Vand teren 4.000 mp, intravilan in Cernica Ilfov - Bucuresti

Teren 4.000 mp intravilan de vânzare Cernica – Ilfov

Meta descriere :
Vând teren 4.000 mp în Cernica, Ilfov, cu deschidere la drum asfaltat și lac. POT 35%, CUT 1.05, toate utilitățile. Pret: 800.000 euro, 200 e/mp PRET FIX - nu permite negocieri!

Descriere:
Teren intravilan în suprafață de 4.000 mp de vânzare în Cernica, județul Ilfov, la doar câțiva kilometri de București. Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 40 m la drum asfaltat și acces direct la lac, fiind situată într-o zonă exclusivistă, cu vedere superbă spre pădure – aflată peste drum.

Toate utilitățile sunt disponibile la locație: curent electric, apă, canalizare și gaz. Terenul are parametri urbanistici favorabili pentru construcții rezidențiale sau dezvoltări imobiliare:

• POT max.: 35%

• CUT max.: 1,05 ADC/mp

• Regim înălțime: P + 2 etaje (H max. 10 m)

• Retragere față de stradă: min. 6 m

Este ideal pentru construcția unui ansamblu de vile, locuințe individuale sau unui imobil cu funcțiune mixtă (rezidențial + servicii). Sau proiect A - frame, vezi un model: https://mmimobiliarexpert.ro/cabana-a-frame-2-camere-la-munte-in-resort-teren-150-mp-afacere-de-inchiriere-la-I12154.html

Preț: 800.000 euro (200 €/mp) – o ofertă premium într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Capitală și autostrăzile A2 și A3.

Caracteristici:

• Suprafață totală: 4.000 mp

• Teren 100% intravilan

• Deschidere 27 m la drum asfaltat

• Acces direct la lac

• Pădure în față

• Toate utilitățile disponibile

• POT 35%, CUT 1,05, H max. 10 m

• Retragere minimă față de stradă: 6 m

• Regim: P+2 niveluri

• Locație: Cernica – Ilfov, aproape de București

• Preț: 800.000 euro (200 €/mp) PRET FIX - nu permite negocieri!

• teren Cernica Ilfov,
•  teren intravilan lângă București,
•  teren cu lac și pădure, 
• teren urbanism aprobat, 
• teren 4000 mp de vânzare, 
• teren construcții Ilfov, 
• teren ansamblu rezidențial, 
• teren investiție București

Vand teren 4.000 mp, intravilan in Cernica Ilfov - Bucuresti

De vanzare teren 4.000 mpcu iesire la drum asfaltat 40 m si la lac, peste drum padure, toate utilitatile. POT max - 35%, CUT max. - 1,05 ADC/mp, H max. - 10 m P + 2, Retragere min fat de strada - 6 m.

Este ideal pentru construcția unui ansamblu de vile, locuințe  individuale sau unui imobil cu funcțiune mixtă (rezidențial + servicii).  Sau proiect A - frame, vezi un model: https://mmimobiliarexpert.ro/cabana-a-frame-2-camere-la-munte-in-resort-teren-150-mp-afacere-de-inchiriere-la-I12154.html

Teren de vanzare pe malul lacului Cernica, langa padurea Cernica 

Localizare si cadru natural:

        Terenul se afla foarte aproape de Bucuresti, la numai 13,42 km de Piata Unirii (in linie dreapta), beneficiind de doua cai de acces spre centru: prin Autostrada Soarelui sau prin Pantelimon.

         Spre SV se afla lacul Cernica, iar spre NE – padurea Cernica, de care terenul e departit doar de catre DJ 301 (str. Decebal Ograzi).

         Deschiderea terenului la strada este de 24 m.

         De la strada catre lac, terenul coboara in panta usoara.

         Solul este natural, permitand constructii pe fundatii simple, necostisitoare.

Utilitati:

          Toate utilitatile sunt la poarta (electricitate, gaze, canalizare, apa, cablu, asfalt).

Cai de acces auto:

          La teren se poate ajunge cu masina, venind din Bucuresti, fie prin B-dul Theodor Pallady – Autostrada Soarelui (A2) -  iesire spre Cernica (in dreptul depozitului LIDL), fie prin Soseaua Pantelimon – Orasul Pantelimon – Comuna Cernica.

          De la teren exista acces auto direct catre urmatoarele drumuri:

• Autostrada A0 (in lucru) aflata la 2,66 km de teren
• Autostrada Soarelui (A2), aflata la 2,86 km. Exista acces direct in Autostrada Soarelui pe oricare sens de mers.
• Centura Bucuresti (in lucru) aflata la 3,46 km
• DN3 Bucuresti – Constanta, aflat la 3,81 km
• DJ 301 (Strada Decebal Ograzi), la poarta terenului. DJ 301 face legatura dintre Centura Bucuresti si DN4 Bucuresti – Oltenita.
• Distantele mentionate sunt pe drum, cum merge masina, nu in linie dreapta.

Pret: 800.000 euro, 200 e/mp PRET FIX - nu permite negocieri!