Accesati VIDEO.

Teren intravilan 3 hectare de vânzare în Nucșoara, Argeș – zona Valea Soarelui | 360.000 €

Teren intravilan 30.000 mp Nucșoara, Argeș | 360.000 €

Meta Description 

Teren intravilan 3 hectare de vânzare în Nucșoara, Argeș, zona Valea Soarelui. Apă, curent, acces auto și PUZ aprobat declarat. Preț 360.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața declarată de 30.000 mp (3 hectare), situat în comuna Nucșoara, județul Argeș, în zona proiectului turistic Valea Soarelui.

Proprietatea se află într-un cadru natural montan, la o altitudine declarată de aproximativ 900 metri, între Valea Vâlsanului și Valea Doamnei.

Terenul este prezentat ca parte a zonei turistice „Valea Soarelui”, cu posibilitatea analizării unor investiții în turism, agrement sau alte activități compatibile cu documentația urbanistică.

Conform informațiilor din ofertă, proprietatea beneficiază de apă, energie electrică și acces auto, iar pentru zonă sunt menționate documentații PUG și PUZ aprobate.

Preț de vânzare: 360.000 euro, respectiv 12 euro/mp.

Localizare – Nucșoara, județul Argeș

Terenul este situat în comuna Nucșoara, într-o regiune montană a județului Argeș, cunoscută pentru peisajele naturale și apropierea de Munții Făgăraș.

Oferta menționează amplasarea între Valea Vâlsanului și Valea Doamnei, într-o zonă cu interes pentru turismul rural și activitățile în natură.

Distanțele orientative declarate în anunț sunt:

• Pitești: 63 km

• Câmpulung Muscel: 44 km

• Curtea de Argeș: 41 km

• Domnești: 18 km

• Râmnicu Vâlcea: 81 km

• București: 175 km

Distanțele și traseele trebuie confirmate în funcție de poziția exactă a parcelei.

Suprafață de 30.000 mp – teren intravilan

Caracteristici principale:

• Suprafață declarată: 30.000 mp

• Echivalent: 3 hectare

• Regim declarat: intravilan

• Localizare: Nucșoara, Argeș

• Zonă: Valea Soarelui

• Altitudine declarată: aproximativ 900 m

• Acces auto: menționat

• Apă: menționată

• Energie electrică: menționată

• PUG și PUZ aprobate: conform proprietarului

• Preț: 360.000 €

• Preț unitar: 12 €/mp

Anunțul menționează și posibilitatea achiziționării unor suprafețe între 1.000 și 30.000 mp. Condițiile de parcelare, disponibilitatea loturilor și prețurile individuale trebuie confirmate.

Potențial turistic și investițional

Suprafața de 3 hectare permite analizarea unor concepte investiționale de amploare.

Complex de case de vacanță

Terenul poate fi evaluat pentru un proiect cu locuințe de vacanță, dacă reglementările urbanistice permit această destinație.

Pensiuni și unități de cazare

Zona montană poate fi interesantă pentru investiții turistice. Construirea și exploatarea unor unități de cazare necesită autorizațiile și avizele corespunzătoare.

Sat de vacanță

Anunțul asociază proprietatea cu proiectul „Valea Soarelui”. Existența unui proiect aprobat, limitele acestuia și drepturile aferente trebuie verificate documentar.

Activități de agrement

Pot fi analizate amenajări recreative compatibile cu regimul terenului și cu eventualele restricții de mediu.

Păstrăvărie

Descrierea menționează posibilitatea realizării unei păstrăvării clasice sau intensive. Această utilizare necesită verificarea sursei de apă, a drepturilor de utilizare și a avizelor de mediu și gospodărire a apelor.

Urbanism și documentație

Conform proprietarului, terenul beneficiază de documentații PUG și PUZ aprobate.

Pentru o decizie investițională recomandăm verificarea:

• Hotărârii de aprobare a PUZ-ului

• Planșelor și regulamentului local de urbanism

• Destinațiilor și funcțiunilor permise

• Indicatorilor urbanistici POT și CUT

• Regimului maxim de înălțime

• Retragerilor obligatorii

• Drumurilor și acceselor legale

• Eventualelor restricții de mediu și arii protejate

• Situației cadastrale și a cărții funciare

Menționarea unui PUZ aprobat nu echivalează automat cu existența unei autorizații de construire.

Utilități și acces

Oferta menționează:

Apă – disponibilitatea este declarată, însă nu sunt prezentate detalii despre sursă, debit sau branșament.

Energie electrică – indicată în anunț, fără precizarea puterii disponibile și a punctului de racordare.

Acces auto – menționat, dar tipul drumului și situația juridică trebuie confirmate.

Pentru un proiect turistic, capacitatea utilităților este la fel de importantă ca existența lor în zonă.

Avantajele proprietății

1. Suprafață mare: 30.000 mp / 3 hectare.

2. Preț de 12 €/mp.

3. Încadrare intravilan, conform ofertei.

4. Amplasare în comuna Nucșoara, județul Argeș.

5. Poziționare într-o zonă montană.

6. Asociere cu proiectul turistic Valea Soarelui.

7. Acces auto declarat.

8. Apă și energie electrică menționate.

9. PUG și PUZ declarate ca aprobate.

10. Posibilitatea analizării unor loturi mai mici, în funcție de disponibilitate și documentație.

Caracteristici tehnice

• Tip ofertă: vânzare

• Tip proprietate: teren intravilan

• Localitate: Nucșoara

• Județ: Argeș

• Suprafață declarată: 30.000 mp

• Suprafață în hectare: 3 ha

• Preț: 360.000 €

• Preț/mp: 12 €

• Altitudine declarată: aproximativ 900 m

• Zonă: Valea Soarelui

• Acces auto: menționat

• Apă: menționată

• Electricitate: menționată

• PUG / PUZ: aprobate, conform proprietarului

• Front stradal: neprecizat

• Categorie de folosință: de confirmat

• Pantă și configurație: de confirmat

• Statutul branșamentelor: de confirmat

• Parcelare: posibilitate menționată, de verificat

• Construibilitate: condiționată de reglementările aplicabile

• ID ofertă: 213

Întrebări frecvente 

Unde este situat terenul?

În comuna Nucșoara, județul Argeș, în zona denumită Valea Soarelui.

Ce suprafață are?

30.000 mp, echivalentul a 3 hectare.

Care este prețul?

360.000 euro.

Cât costă metrul pătrat?

12 euro/mp.

Este teren intravilan?

Da, conform anunțului. Încadrarea trebuie verificată în documentația cadastrală și urbanistică.

La ce altitudine se află?

Oferta menționează aproximativ 900 metri.

Are apă și curent?

Aceste utilități sunt menționate în anunț, însă branșamentele și capacitatea rețelelor trebuie confirmate.

Există acces auto?

Da, conform proprietarului. Caracteristicile și drepturile de acces trebuie verificate.

Există PUZ aprobat?

Proprietarul declară existența unui PUZ aprobat. Documentația trebuie consultată înainte de achiziție.

Este potrivit pentru pensiuni sau case de vacanță?

Poate fi analizat pentru aceste utilizări, dacă documentația urbanistică și avizele permit.

Se poate amenaja o păstrăvărie?

Oferta menționează această posibilitate, dar fezabilitatea depinde de sursa de apă și de aprobările necesare.

Se pot cumpăra suprafețe mai mici?

Anunțul menționează intervalul 1.000–30.000 mp. Disponibilitatea și condițiile trebuie confirmate.

Cuvinte cheie 

teren intravilan Nucșoara Argeș, teren 3 hectare Nucșoara, teren 30000 mp Argeș, teren Valea Soarelui Nucșoara, teren investiție turistică Argeș, teren pentru sat de vacanță Nucșoara, teren pentru pensiuni Argeș, teren cu PUZ Nucșoara, teren montan Argeș, teren cu apă și curent, teren 12 euro mp, teren pentru case de vacanță Nucșoara, teren de vânzare 360000 euro, Mak Imobiliar Expert

Preț: 360.000 €, 12 €/mp

Teren 3 Ha Intravilan Nucsoara Arges – Oportunitate De Investitie In Zona Verde

Descriere:

Investitie de Mare Valoare: Teren 3 Ha Intravilan in Nucsoara

Cauti un teren generos pentru dezvoltare? Acest teren intravilan de 3 hectare situat in Nucsoara reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitii. Amplasat intr-o zona verde, cu potential ridicat, terenul ofera spatiul necesar pentru proiecte de amploare, fie ele rezidentiale sau comerciale.

Locatia Ideala pentru Dezvoltare

Nucsoara este o localitate in plina dezvoltare, care beneficiaza de un cadru natural deosebit si de o infrastructura in continua imbunatatire. Amplasamentul acestui teren ofera acces facil la drumuri principale si la facilitati esentiale, fiind perfect pentru orice tip de proiect.

Caracteristici Teren

• Suprafata: 3 hectare (30.000 mp)
• Tip: Intravilan
• Pozitie: Nucsoara
• Accesibilitate: Excelente, cu conexiuni directe la reteaua de transport

Potentialul Terenului

Terenul de 3 hectare ofera multiple posibilitati de utilizare. Fie ca intentionezi sa dezvolti un complex rezidential, un parc industrial sau alte proiecte de amploare, acest teren iti ofera flexibilitatea necesara pentru a-ti realiza viziunea. Nucsoara, fiind o zona cu potential de crestere, asigura aprecierea valorii terenului pe termen lung.

Beneficii

1. Spatiu Generos: Cu o suprafata de 3 hectare, terenul ofera spatiu suficient pentru proiecte mari, oferind oportunitati variate pentru dezvoltare.

2. Zona Verde: Nucsoara este cunoscuta pentru peisajul sau natural si atmosfera relaxanta, facand din acest teren o alegere atractiva pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale.

3. Accesibilitate Ridicata: Amplasamentul terenului permite acces facil la infrastructura existenta si la principalele artere de transport, facilitand astfel dezvoltarea proiectului tau.

De ce sa alegi acest teren?

Alegerea acestui teren intravilan de 3 hectare in Nucsoara reprezinta o oportunitate unica pentru investitii. Pozitia excelenta, potentialul ridicat si spatiul generos fac din acest teren o alegere ideala pentru dezvoltatori si investitori. Indiferent de tipul proiectului, terenul ofera toate avantajele necesare pentru a-ti realiza planurile cu succes.

Contacteaza-ne pentru mai multe detalii

Pentru informatii suplimentare si pentru a programa o vizionare, te rugam sa ne contactezi. Echipa noastra este gata sa te ajute sa faci cea mai buna alegere pentru investitia ta.

Concluzie

Terenul de 3 hectare din Nucsoara este o oportunitate excelenta pentru investitii, oferind o combinatie ideala de locatie, accesibilitate si potential de dezvoltare. Nu rata sansa de a achizitiona acest teren si de a profita de avantajele pe care le ofera zona. Contacteaza-ne astazi pentru mai multe informatii si pentru a incepe procesul de achizitie.

Cuvinte cheie: teren intravilan Nucsoara, teren 3 hectare, investitii imobiliare Nucsoara, teren de vanzare Nucsoara, dezvoltare teren Nucsoara, proprietati imobiliare Nucsoara, teren pentru constructie Nucsoara

 Vand Teren 3 ha Intravilan, 30000 mp, are apa si curent , acces auto. 

* Vand teren 1000 - 30000 mp, teren inclus in Satul de vacanta Valea Soarelui, pretabil pensiuni, case de vacanta, proiectul turistic principal. 

* Terenul este situat intr-o zona turistica la 900 m altitudine, intre Valea Valsanului si Valea Doamnei, la 63 km de Pitesti. Domnesti - 18 km. Rm. Valcea - 81 km. Curtea de Arges - 41 km. Craiova - 174 km. Campulung - 44 km. Bucuresti - 175 km. Pitesti - 63 km. 

* Are: PUG + PUZ aprobat, ideal pastravarie clasica sau intensiva. 

Link-uri interne:

Vezi și alte terenuri disponibile în zona Nucșoara:

• Terenuri extravilane de vânzare Nucșoara

* Pret: 360.000 euro, 12 e/mp.