De vânzare teren intravilan 7.685 mp, două căi de acces, vedere spre Munții Făgăraș – Crețișoara, Câmpulung Muscel, Argeș

Teren intravilan 7.685 mp Crețișoara, Câmpulung – 86.000 €

Meta Description

Teren intravilan 7.685 mp de vânzare în Crețișoara–Vișoi, Câmpulung Muscel. Două accese de 3,86 m și 5 m, utilități accesibile, vedere spre Munții Făgăraș. Preț fix 86.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 7.685 mp, situat în zona Crețișoara–Vișoi, municipiul Câmpulung Muscel, județul Argeș. Proprietatea beneficiază de două căi de acces, cu lățimi declarate de 3,86 metri și 5 metri, posibilitate de acces la utilități prin ambele intrări și vedere deosebită către Munții Făgăraș.

Preț de vânzare: 86.000 € – preț fix, aproximativ 11,19 €/mp.

Această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru cumpărătorii care caută teren intravilan de mari dimensiuni în Câmpulung Muscel, cu potențial pentru dezvoltare rezidențială sau pentru realizarea unei proprietăți individuale cu suprafață generoasă de teren.

Unul dintre principalele avantaje ale ofertei este suprafața de 7.685 mp, care permite analizarea mai multor variante de utilizare, în funcție de configurația terenului, reglementările urbanistice și condițiile tehnice de construire.

Terenul este încadrat ca intravilan, având folosința actuală de fâneață, conform descrierii proprietarului.

Proprietatea dispune de două căi de acces distincte, una cu lățimea declarată de aproximativ 3,86 m, iar cealaltă de aproximativ 5 m. Această particularitate poate oferi flexibilitate în organizarea accesului și poate reprezenta un avantaj pentru un eventual proiect de parcelare, dacă acesta este permis prin documentația urbanistică.

Un alt punct forte este posibilitatea de acces la utilități prin ambele căi de acces. În fișa proprietății sunt menționate apa, gazul, canalizarea, internetul și cablul TV. Existența efectivă a rețelelor, distanțele până la acestea și condițiile de racordare trebuie confirmate cu furnizorii.

Priveliștea către Munții Făgăraș reprezintă unul dintre elementele distinctive ale terenului și poate fi valorificată în proiectarea unei locuințe, a unei case de vacanță sau a unui ansamblu rezidențial, în măsura în care reglementările aplicabile permit.

Datorită dimensiunii, celor două accese și amplasării în zona Crețișoara, proprietatea poate prezenta interes atât pentru cumpărători individuali, cât și pentru investitori imobiliari.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren intravilan de vânzare

• Localizare: Crețișoara–Vișoi, Câmpulung Muscel, județul Argeș

• Suprafață totală: 7.685 mp

• Categorie de folosință menționată: fâneață

• Regim: intravilan

• Număr căi de acces: 2

• Lățime primul acces: aproximativ 3,86 m

• Lățime al doilea acces: aproximativ 5 m

• Acces la utilități: posibil prin ambele căi de acces, conform ofertei

• Apă: menționată în fișă

• Gaz: menționat în fișă

• Canalizare: menționată în fișă

• Internet: menționat în fișă

• Cablu TV: menționat în fișă

• Priveliște: către Munții Făgăraș

• Potențial: proiecte rezidențiale, în funcție de aprobările urbanistice

• Preț total: 86.000 €

• Preț unitar: aproximativ 11,19 €/mp

• Negociere: preț fix, conform proprietarului

• ID ofertă: 13518

Avantajele proprietății

1. Suprafață generoasă – 7.685 mp

Terenul oferă un spațiu considerabil pentru o proprietate rezidențială cu grădină, zone verzi și amenajări exterioare.

Suprafața poate fi interesantă și pentru investitorii care analizează dezvoltări imobiliare, în funcție de indicatorii urbanistici aplicabili.

2. Două căi de acces

Existența a două intrări, cu lățimi de aproximativ 3,86 m și 5 m, reprezintă un avantaj pentru organizarea circulației și accesului.

Pentru orice proiect de dezvoltare, trebuie verificat statutul juridic al acceselor, inclusiv dacă sunt drumuri publice, proprietate privată sau servituți.

3. Acces la utilități prin ambele intrări

Conform anunțului, există posibilitatea accesului la utilități prin ambele căi de acces.

Această caracteristică poate facilita analiza unui proiect rezidențial, dar nu echivalează automat cu existența branșamentelor realizate pe teren.

4. Priveliște către Munții Făgăraș

Vederea către zona montană constituie un argument atractiv pentru cumpărătorii care își doresc o proprietate cu perspectivă naturală.

5. Amplasare în Câmpulung Muscel

Localizarea în zona Crețișoara–Vișoi poate prezenta interes pentru persoanele care doresc să achiziționeze un teren de mari dimensiuni în municipiul Câmpulung Muscel.

6. Posibilitate de dezvoltare rezidențială

Proprietarul prezintă terenul ca fiind potrivit pentru proiecte rezidențiale.

În funcție de certificatul de urbanism, configurația parcelei, acces și reglementările locale, pot fi analizate variante precum o locuință individuală, mai multe unități rezidențiale sau parcelare.

7. Preț unitar de aproximativ 11,19 €/mp

Prețul total de 86.000 € raportat la suprafața de 7.685 mp rezultă într-un cost unitar de aproximativ 11,19 €/mp.

Prețul este declarat fix.

Posibile utilizări

În funcție de documentația urbanistică și aprobările necesare, terenul poate fi analizat pentru:

• Casă individuală cu teren generos

• Reședință cu grădină și spații verzi

• Proiect rezidențial cu mai multe locuințe

• Parcelare în loturi pentru construcții

• Case de vacanță

• Investiție imobiliară pe termen lung

Localizare – Crețișoara, Vișoi, Câmpulung Muscel

Terenul este situat în zona Crețișoara–Vișoi, municipiul Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Amplasarea se remarcă în descrierea proprietarului prin priveliștea către Munții Făgăraș și prin existența a două căi de acces.

Pentru cumpărătorii interesați de dezvoltare, recomandăm verificarea poziției exacte, a topografiei, a fronturilor, a drumurilor de acces și a reglementărilor urbanistice.

Preț de vânzare

86.000 € – PREȚ FIX

Aproximativ 11,19 €/mp

Întrebări frecvente

Unde este situat terenul?

În zona Crețișoara–Vișoi, Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Ce suprafață are?

7.685 mp.

Este intravilan?

Da, conform anunțului.

Care este categoria de folosință?

Fâneață, conform descrierii proprietarului.

Câte căi de acces are?

Două.

Ce lățime au accesele?

Aproximativ 3,86 m și 5 m.

Există utilități?

Oferta menționează apă, gaz, canalizare, internet și cablu TV, cu posibilitate de acces prin ambele intrări. Branșamentele efective trebuie verificate.

Are vedere spre munți?

Da, proprietarul menționează vedere către Munții Făgăraș.

Este potrivit pentru construcții rezidențiale?

Poate fi analizat pentru proiecte rezidențiale, în funcție de reglementările urbanistice și de condițiile de autorizare.

Se poate parcela?

Posibilitatea de parcelare trebuie confirmată prin documentația urbanistică și cadastrală.

Prețul este negociabil?

Nu, în ofertă este precizat preț fix.

Care este prețul total?

86.000 €.

Cuvinte cheie 

teren intravilan Crețișoara Câmpulung, teren 7685 mp Argeș, teren intravilan Vișoi Câmpulung Muscel, teren cu două căi de acces, teren cu vedere Munții Făgăraș, teren intravilan 11,19 euro mp, teren rezidențial Câmpulung Muscel, teren pentru case Crețișoara, teren pentru dezvoltare imobiliară Argeș, teren intravilan cu utilități accesibile, teren 86000 euro Câmpulung, teren pentru parcelare Vișoi, teren de vânzare Crețișoara

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13518

De vanzare 7.685 mp intranilan in Visoi pe Cretisoara Campulung Arges

Vand teren intravilan 7.685 mp, faneata in Visoi pe Cretisoara Campulung Arges, 2 cai de acces una de 3,86 m cealalta 5 m. Acces la utilitati prin ambele cai de acces. Vedere deosebita asupra M. Fagaras. Ideal pentru orice tip de proiect rezidential.

Pret: 86.000 euri, 11,19 e/mp Pret Fix