De vânzare teren 19.400 mp (1,94 ha), intravilan și extravilan, deschidere 50 m – Livezeni, Stâlpeni, Argeș

Teren 19.400 mp Livezeni, Stâlpeni, Argeș – 5 €/mp

Meta Description

Teren de vânzare 19.400 mp în Livezeni, Stâlpeni, Argeș. Intravilan și extravilan, deschidere aproximativ 50 m, utilități în apropiere. Preț 97.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren cu suprafața totală de 19.400 mp (1,94 hectare), situat în satul Livezeni, comuna Stâlpeni, județul Argeș. Proprietatea cuprinde teren intravilan și extravilan, beneficiază de o deschidere de aproximativ 50 de metri și are acces la utilitățile disponibile în zonă.

Preț de vânzare: 97.000 €, echivalentul a 5 €/mp.

Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii care caută teren de mari dimensiuni în județul Argeș, cu posibilități variate de utilizare și cu un preț unitar atractiv.

Suprafața generoasă de 19.400 mp constituie principalul avantaj al ofertei, fiind potrivită pentru persoanele care doresc să dețină o proprietate funciară importantă într-o zonă rurală.

Terenul este prezentat ca fiind intravilan și extravilan, ceea ce poate permite analizarea unor utilizări diferite pentru fiecare categorie de teren, în funcție de reglementările urbanistice și de categoria de folosință înscrisă în documentele cadastrale.

Un alt element important îl reprezintă deschiderea de aproximativ 50 de metri, care poate oferi flexibilitate în organizarea accesului și în planificarea viitoarelor amenajări.

Conform informațiilor furnizate, proprietatea are acces la utilitățile zonei, fiind menționate apa, energia electrică și gazul, precum și existența unui canal în apropiere. Fișa imobiliară indică și canalizare, internet și cablu TV. Disponibilitatea exactă a rețelelor și condițiile de racordare trebuie confirmate.

Prin suprafață, localizare și caracteristicile declarate, terenul poate prezenta interes pentru investiții funciare, activități agricole, o gospodărie cu teren generos sau proiecte rezidențiale, în măsura în care acestea sunt permise legal.

Pentru cumpărătorii interesați de construcții, este importantă verificarea suprafeței intravilane, a accesului juridic și a condițiilor de construire prin certificat de urbanism.

Proprietatea este disponibilă la prețul de 97.000 €, respectiv 5 €/mp.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren de vânzare

• Localizare: sat Livezeni, comuna Stâlpeni, județul Argeș

• Suprafață totală: 19.400 mp

• Suprafață în hectare: 1,94 ha

• Regim teren: intravilan și extravilan

• Suprafață intravilană: de confirmat

• Suprafață extravilană: de confirmat

• Deschidere declarată: aproximativ 50 m

• Apă: disponibilă în zonă, conform anunțului

• Energie electrică: disponibilă în zonă

• Gaz: disponibil în zonă

• Canal / canalizare: menționate în ofertă; situația exactă necesită verificare

• Internet: menționat în fișa proprietății

• Cablu TV: menționat în fișa proprietății

• Tip acces rutier: de confirmat

• Categorie de folosință: de confirmat

• Potențial: agricol, rezidențial sau investițional, în funcție de reglementările aplicabile

• Preț total: 97.000 €

• Preț unitar: 5 €/mp

• ID ofertă: 13519

Avantajele proprietății

1. Suprafață generoasă – 19.400 mp

Cu o suprafață de aproape două hectare, terenul poate reprezenta o alegere interesantă pentru persoanele care caută spațiu și flexibilitate în utilizarea unei proprietăți funciare.

Dimensiunea permite analizarea unor amenajări extinse, cu respectarea categoriei de folosință și a reglementărilor aplicabile.

2. Teren intravilan și extravilan

Proprietatea include ambele categorii de teren, conform descrierii.

Această particularitate poate prezenta interes pentru cumpărătorii care urmăresc combinarea unor utilizări rezidențiale și agricole, însă numai după identificarea exactă a suprafețelor și verificarea posibilităților de construire.

3. Deschidere de aproximativ 50 metri

Deschiderea declarată reprezintă un element important pentru accesibilitatea și organizarea terenului.

Trebuie confirmat dacă aceasta este deschiderea la un drum public, privat sau la o altă cale de acces.

4. Utilități disponibile în zonă

Oferta menționează acces la apă, energie electrică și gaz.

Prezența rețelelor în apropiere poate reprezenta un avantaj pentru planificarea viitoarelor investiții, dar nu garantează racordarea fără lucrări sau costuri suplimentare.

5. Preț de 5 €/mp

Prețul unitar este un argument comercial important pentru cumpărătorii interesați de terenuri cu suprafețe mari.

Evaluarea atractivității prețului trebuie să țină cont de proporția intravilan/extravilan, acces, utilități și caracteristicile fizice ale terenului.

6. Posibilități multiple de utilizare

Proprietatea poate fi analizată pentru activități agricole, o gospodărie individuală sau alte proiecte compatibile cu reglementările locale.

7. Investiție funciară pe termen lung

Achiziția unui teren de aproape două hectare poate prezenta interes pentru investitorii care urmăresc deținerea și administrarea unor suprafețe de teren în județul Argeș.

Posibile utilizări ale terenului

În funcție de situația juridică, urbanistică și de categoria de folosință, pot fi analizate următoarele variante:

• Gospodărie individuală cu teren generos

• Activități agricole

• Livadă sau alte culturi agricole

• Casă individuală pe partea construibilă

• Anexe gospodărești sau agricole, unde sunt permise

• Investiție funciară pe termen lung

• Proiect de dezvoltare, condiționat de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare

Important: faptul că o parte a terenului este intravilană nu garantează automat dreptul de construire. Acesta trebuie verificat prin certificat de urbanism.

Localizare – Livezeni, comuna Stâlpeni, Argeș

Terenul este situat în satul Livezeni, comuna Stâlpeni, județul Argeș.

Pentru cumpărătorii care caută terenuri în această zonă, proprietatea poate reprezenta o opțiune datorită suprafeței de 19.400 mp și deschiderii declarate de aproximativ 50 metri.

Înainte de achiziție, recomandăm verificarea poziției exacte, a accesului rutier, a topografiei și a distanțelor față de principalele puncte de interes.

Preț de vânzare

97.000 €

5 €/mp

Prețul este calculat pentru întreaga suprafață declarată de 19.400 mp, fără diferențiere între partea intravilană și cea extravilană.

Întrebări frecvente

Unde este situat terenul?

În satul Livezeni, comuna Stâlpeni, județul Argeș.

Ce suprafață are proprietatea?

19.400 mp, echivalentul a 1,94 hectare.

Terenul este intravilan?

Proprietatea este prezentată ca având atât suprafață intravilană, cât și extravilană.

Câți metri pătrați sunt intravilani?

Suprafața exactă nu este precizată în anunț și trebuie confirmată cadastral.

Ce deschidere are terenul?

Aproximativ 50 metri, conform descrierii.

Există utilități?

Anunțul menționează acces la apă, curent și gaz, precum și un canal în apropiere. Fișa indică și alte servicii. Racordurile și distanțele trebuie verificate.

Se poate construi pe teren?

Posibilitatea de construire trebuie stabilită în funcție de amplasarea părții intravilane, acces și certificatul de urbanism.

Se poate parcela?

Posibilitatea de dezmembrare depinde de configurația terenului, documentația cadastrală și reglementările aplicabile.

Este potrivit pentru agricultură?

Poate fi analizat pentru activități agricole, după verificarea categoriei de folosință și a caracteristicilor terenului.

Care este prețul pe metru pătrat?

5 €/mp.

Care este prețul total?

97.000 €.

Cuvinte cheie 

teren de vânzare Livezeni Argeș, teren 19400 mp Stâlpeni, teren 1,94 hectare Argeș, teren intravilan extravilan Livezeni, teren cu deschidere 50 metri, teren 5 euro mp Argeș, teren mare de vânzare Stâlpeni, teren agricol Livezeni, teren pentru investiție Argeș, teren cu utilități în apropiere, teren 97000 euro Stâlpeni, teren de vânzare comuna Stâlpeni, teren aproape 2 hectare Argeș

Contact

MM Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

De vanzare teren 1,94 ha intra-extravilan in Livezeni Stalpeni Arges

Vand teren 1,94 ha (19.400 mp) intra-extravilan in Livezeni Stalpeni Arges. Deschidere in jur de 50 mcu acces la toate utilitatile zonei: apa, curent, gaz, canai in apropiere.

Pret: 97.000 euro, 5 e/mp