URGENT teren 12,45 ha intravilan- DN3, in Cuza Voda Calarasi

Teren intravilan 12,45 ha DN3 Cuza Vodă

Meta descriere:
Teren 12,45 ha intravilan DN3 Cuza Vodă Călărași, ideal logistic, retail sau rezidențial, utilități la limită, deschidere 450 m.

Descriere:
Se oferă spre vânzare teren intravilan în Cuza Vodă, județul Călărași, amplasat strategic la DN3, ideal pentru dezvoltări logistice, comerciale sau rezidențiale.

Proprietatea are o suprafață totală de 124.569 mp (12,45 ha) și beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 450 metri la drumul național DN3, oferind vizibilitate excelentă și acces facil pentru orice tip de proiect.

Localizarea este un avantaj major: la doar 6 km de municipiul Călărași, la aproximativ 15 minute de Autostrada A2 (București – Constanța) și la circa 10 km de punctul de trecere către Bulgaria. Zona este liniștită și oferă priveliște către lacul Iezer, fiind potrivită atât pentru investiții industriale, cât și pentru proiecte rezidențiale sau mixte.

Terenul este intravilan, liber de sarcini, cu documentație completă: certificat de urbanism obținut, lotizare aprobată și intabulare finalizată. Utilitățile (apă, canalizare și electricitate) sunt disponibile la limita proprietății.

Conform reglementărilor urbanistice (PUG – UTR 4), terenul permite dezvoltări variate: locuințe, spații comerciale, servicii, activități industriale ușoare sau proiecte mixte (retail park, hotel, clinică etc.).

Se oferă posibilitatea de colaborare sau parteneriat pentru dezvoltare, iar autoritățile locale sprijină investițiile în infrastructură și utilități.

O oportunitate excelentă pentru investitori care caută un teren cu potențial ridicat și poziționare strategică.

Caracteristici:

• Suprafață: 124.569 mp (12,45 ha)
• Intravilan
• Deschidere: ~450 m la DN3
• Acces direct drum național
• Utilități la limită (apă, canal, electricitate)
• Certificat de urbanism
• Lotizare aprobată
• Intabulare finalizată
• Liber de sarcini
• Zonă în dezvoltare
• Vedere către lacul Iezer
• Posibilitate proiect mixt
• teren intravilan Calarasi de vanzare,
•  teren DN3 Cuza Voda, 
• teren 12 ha Romania,
•  teren dezvoltare logistica,
•  teren retail park, 
• teren proiect rezidential, 
• investitie teren Romania, 
• teren cu utilitati

Vand URGENT teren 12,45 ha intravilan- DN3, comuna Cuza Voda, jud. Calarasi, ideal pentru parc logistic, retail sau proiect rezidental.

De vanzare teren intravilan 12,45 ha – DN3 Cuza Vodă, Călărași - ideal pentru parc logistic, retail sau proiect rezidențialOfertă exclusivă pentru investitori: teren intravilan de 124.569 mp (12,45 ha) situat în comuna Cuza Vodă, județul Călărași, cu deschidere generoasă de aproximativ 450 m la DN3.

 Localizare strategică:- doar 6 km de centrul orașului Călărași- 15 minute de Autostrada A2 (București – Constanța)- 10 km de punctul de trecere în Bulgaria (DN3B, ferryboat)- Zonă liniștită, cu vedere spre lacul Iezer

 Date tehnice și juridice: - Suprafață totală:  124.569 mp (12,45 ha) - Proprietate privată, liberă de sarcini - Certificat de urbanism obținut - Lotizare aprobată - Acte complete, intabulare finalizată - Utilități la limita terenului (apă, canalizare, electricitate).

 Destinații permise (PUG – UTR 4):- Locuințe rezidențiale- Spații comerciale / servicii- Activități industriale ușoare sau nepoluante- Posibilitate proiect mixt (hotel, clinică, retail park etc.)

 Posibilitate colaborare / parteneriat cu dezvoltatori

 Sprijin din partea Primăriei Cuza Vodă pentru utilități și infrastructură.

Pret: 1,5 milioane euro. (1.500.000 euro, 12,04 e/mp)