Teren intravilan și pădure, în total 2,5 ha, de vânzare în Ciocanu–Dâmbovicioara

Proprietate de 2,5 ha de vânzare în Ciocanu–Dâmbovicioara: 16.000 mp teren intravilan și 9.000 mp pădure. Zonă montană. Preț 360.000 €.

Agenție imobiliară oferă spre vânzare o proprietate cu suprafața totală de 2,5 hectare, situată în satul Ciocanu, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș.

Potrivit informațiilor publicate, proprietatea este compusă din:

• 16.000 mp teren intravilan;

• 9.000 mp pădure;

• suprafață totală: 25.000 mp – 2,5 ha.

Combinația dintre terenul intravilan și suprafața împădurită oferă intimitate, contact direct cu natura și posibilitatea analizării unui proiect rezidențial sau turistic, cu respectarea reglementărilor urbanistice, silvice și de mediu.

Caracteristicile proprietății

• suprafață totală: 25.000 mp;

• teren intravilan: 16.000 mp;

• pădure: 9.000 mp;

• localizare montană;

• apă disponibilă;

• internet;

• cablu TV;

• satul Ciocanu, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș;

• preț mediu raportat la întreaga suprafață: 14,40 euro/mp.

Poziționare

Satul Ciocanu se află în comuna Dâmbovicioara, într-o zonă montană cunoscută pentru peisajele sale și pentru apropierea de culoarul Rucăr–Bran.

Proprietatea poate fi interesantă pentru cumpărătorii care caută o suprafață mare de teren într-un cadru natural, cu zonă intravilană și pădure în același pachet.

Posibile utilizări

Suprafața intravilană poate fi analizată, în funcție de certificatul de urbanism, pentru:

• reședință montană;

• casă de vacanță;

• cabane;

• pensiune sau proiect agroturistic;

• glamping ori unități de cazare de mici dimensiuni;

• centru de relaxare sau retreat;

• gospodărie și livadă;

• investiție pe termen lung.

Suprafața împădurită poate asigura intimitate și valoare peisagistică, însă utilizarea sau exploatarea acesteia este supusă legislației silvice.

Aspecte juridice importante

Înaintea achiziției trebuie verificat dacă cei 9.000 mp sunt înscriși în fondul forestier național și ce categorie de folosință apare în cartea funciară.

Pentru terenul intravilan trebuie solicitat un certificat de urbanism care să precizeze:

• suprafața efectiv construibilă;

• funcțiunile permise;

• procentul de ocupare a terenului;

• coeficientul de utilizare;

• regimul de înălțime;

• retragerile obligatorii;

• accesul legal;

• avizele necesare;

• eventualele restricții de mediu sau de peisaj.

Regimul intravilan nu garantează automat construirea pe întreaga suprafață.

Întrebări frecvente

Care este suprafața totală a proprietății?
Suprafața totală publicată este de 25.000 mp, echivalentul a 2,5 hectare.

Cât teren intravilan este inclus?
Oferta menționează 16.000 mp de teren intravilan.

Ce suprafață de pădure este inclusă?
Proprietatea include 9.000 mp de pădure.

Unde este situată proprietatea?
În satul Ciocanu, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș.

Ce utilități sunt menționate?
În oferta publicată sunt menționate apa, internetul și cablul TV. Poziția rețelelor și existența branșamentelor trebuie confirmate.

Se poate construi un proiect turistic?
Un asemenea proiect poate fi analizat pentru partea intravilană, dar construibilitatea și funcțiunile permise trebuie confirmate prin certificatul de urbanism și avizele aplicabile.

Se poate construi în zona de pădure?
Nu trebuie presupus acest lucru. Construirea, schimbarea categoriei de folosință sau scoaterea din fondul forestier sunt supuse unor proceduri și restricții speciale.

Preț

360.000 euro

Preț mediu calculat pentru întreaga suprafață de 25.000 mp: 14,40 euro/mp.

Pentru informații suplimentare, documentele cadastrale, delimitarea suprafețelor și programarea unei vizionări, contactați agenția imobiliară.

ID ofertă: 13481

• Cuvânt-cheie principal: teren intravilan cu pădure Ciocanu Dâmbovicioara
• Cuvinte-cheie secundare: teren 2,5 ha Dâmbovicioara, teren intravilan Ciocanu, pădure de vânzare 

De vanzare teren intravilan + padure 2,5 ha in Ciocanu Dambovicioara Ag

Vand teren intravilan cu utilitati 2, 5 ha (16.000 mp si 9.000 mp padure) situate in satul Ciocanu Dambovicioara Ag.

Pret: 360.000 euro, 14,4 e/mp