Teren intravilan premium 6.199 mp – Valea Mare-Pravăț, Arges

Teren intravilan 6.199 mp Valea Mare-Pravăț – 16 €/mp

Meta Description

Teren intravilan 6.199 mp în Valea Mare-Pravăț, Argeș. Două fronturi asfaltate de 9 și 99 m, utilități la poartă, pârâu și arbori maturi. 99.184 €.

Descriere 

De vânzare teren intravilan premium, cu suprafața de 6.199 mp, situat în comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș, într-un cadru natural deosebit, cu pârâu, arbori maturi și două fronturi la drum asfaltat.

Proprietatea se remarcă prin configurația sa specială, accesul din două direcții și disponibilitatea utilităților la ambele fronturi.

Terenul beneficiază de două deschideri la drum asfaltat, de aproximativ 9 metri și 99 metri, un avantaj pentru organizarea accesului, utilizarea independentă a diferitelor zone sau analizarea unui proiect de parcelare.

Un element aparte îl reprezintă relieful: terenul este organizat natural în două platforme orizontale, separate printr-o diferență de nivel de aproximativ 8 metri. Această configurație poate permite amenajări arhitecturale distincte, cu separare vizuală între cele două zone.

Pe o parte a proprietății se află un pârâu și o lizieră de copaci maturi, care contribuie la atmosfera naturală și la farmecul amplasamentului.

Terenul poate fi interesant pentru o reședință individuală, un proiect turistic sau o investiție imobiliară, în funcție de reglementările urbanistice și avizele necesare.

Caracteristici principale

• Suprafață: 6.199 mp

• Regim teren: intravilan

• Localizare: Valea Mare-Pravăț, județul Argeș

• Două fronturi la drum asfaltat: aproximativ 9 m și 99 m

• Acces: din două direcții

• Configurație: două platforme orizontale

• Diferență de nivel: aproximativ 8 m între platforme

• Apă curentă: disponibilă la poartă

• Energie electrică: disponibilă la poartă

• Canalizare: disponibilă la poartă

• Internet și cablu TV: menționate în ofertă

• Cadru natural: pârâu și lizieră de arbori maturi

• Documentație: cadastru și intabulare efectuate, conform proprietarului

• Preț: 99.184 € (16 €/mp)

Avantajele proprietății

1. Două fronturi la drum asfaltat

Deschiderile de aproximativ 9 m și 99 m oferă flexibilitate pentru organizarea accesului și pentru viitoare amenajări.

Acest avantaj poate fi relevant atât pentru utilizarea individuală a terenului, cât și pentru investitori interesați de parcelare, sub rezerva verificărilor urbanistice.

2. Utilități la ambele ieșiri

Conform ofertei, apa curentă, energia electrică și canalizarea sunt disponibile la ambele fronturi.

Această caracteristică poate facilita planificarea viitoarelor racorduri, în funcție de condițiile tehnice impuse de operatorii de utilități.

3. Două platforme plane, cu diferență de nivel

Terenul este configurat în două zone relativ independente vizual, cu o diferență de nivel de aproximativ 8 metri.

Această particularitate poate fi valorificată într-un proiect de arhitectură peisagistică, într-o reședință privată sau într-un ansamblu cu mai multe unități, dacă documentația urbanistică permite.

4. Pârâu și arbori maturi

Vecinătatea pârâului și prezența arborilor maturi creează un cadru natural atractiv pentru relaxare și activități în aer liber.

Pentru proiectele de construcție, trebuie verificate eventualele zone de protecție și restricții aplicabile în vecinătatea cursului de apă.

5. Potențial pentru investiții

Suprafața de 6.199 mp și cele două accese pot face proprietatea interesantă pentru proiecte rezidențiale sau turistice.

Fezabilitatea concretă a oricărei dezvoltări trebuie confirmată prin certificat de urbanism, studii tehnice și avize.

Posibile utilizări

În funcție de reglementările aplicabile, proprietatea poate fi analizată pentru:

• Reședință individuală cu teren generos

• Casă de vacanță

• Pensiune sau unități de cazare

• Cabane turistice

• Parcelare în loturi

• Investiție imobiliară pe termen lung

Localizare – Valea Mare-Pravăț, Argeș

Terenul este situat în comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș, într-o zonă cu caracter natural, potrivită pentru cumpărătorii care caută spațiu, vegetație matură și acces rutier asfaltat.

Cele două fronturi și configurația pe două platforme reprezintă elemente importante pentru evaluarea proprietății.

Preț de vânzare

99.184 €

16 €/mp

Întrebări frecvente

Unde este situat terenul?

În comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș.

Ce suprafață are?

6.199 mp.

Este teren intravilan?

Da, conform anunțului publicat.

Ce deschidere are la drum?

Două fronturi la drum asfaltat, de aproximativ 9 m și 99 m.

Există utilități?

Da. Apa curentă, energia electrică și canalizarea sunt menționate ca fiind disponibile la ambele ieșiri ale terenului.

Terenul este plat?

Proprietatea are două platforme orizontale, între care există o diferență de nivel de aproximativ 8 m.

Există pârâu pe proprietate?

Oferta menționează că terenul este mărginit pe o parte de un pârâu și de o lizieră de arbori maturi. Limitele exacte trebuie verificate în documentația cadastrală.

Poate fi parcelat?

Configurația și cele două fronturi pot favoriza analizarea unei parcelări, însă aceasta depinde de reglementările urbanistice și cadastrale.

Este potrivit pentru pensiune sau cabane?

Poate fi analizat pentru asemenea proiecte, cu condiția obținerii aprobărilor și autorizațiilor necesare.

Există cadastru și intabulare?

Da, conform informațiilor furnizate în anunț.

Care este prețul?

99.184 €, echivalentul a 16 €/mp.

Cuvinte cheie 

teren intravilan Valea Mare-Pravăț, teren 6199 mp Argeș, teren cu două fronturi asfaltate, teren cu pârâu Argeș, teren pentru pensiune Valea Mare-Pravăț, teren pentru cabane Muscel, teren cu utilități la poartă, teren intravilan parcelabil Argeș, teren 16 euro mp, teren investiție turistică Argeș, teren cu arbori maturi, teren cu două platforme plane, teren de vânzare 99184 euro

De vanzare Teren 6.199 mp intravilan in Valea Mare-Pravat Arges

Teren Premium 6.199 mp, in localitatea Valea Mare-Pravat,- Doua fronturi, utilitati complete (canalizare, apa, energie electrica), parau cu liziera de copaci mari. Descriere: Vand teren intravilan deosebit in suprafata de 6.199 mp, situat intr-o zona montana de poveste. Proprietatea este ideala atat pentru o resedinta exclusivista, cat si pentru un proiect turistic (pensiune, cabane) sau dezvoltare imobiliara (parcelare facila). Caracteristici unice: Dublu acces: Doua fronturi stradale generoase, de 9 m si, respectiv, 99 m, ambele la drum asfaltat. Utilitati complete la poarta: Curent electric, apa curenta si canalizare disponibile la ambele iesiri. Configuratie speciala: Terenul este structurat natural in doua platforme perfect orizontale, cu o diferenta de nivel de aproximativ 8 m - ofera oportunitati arhitecturale spectaculoase si intimitate vizuala completa intre cele doua niveluri. Cadru natural deosebit: Terenul este marginit pe un contur de un parau clipocitor si o liziera superba de copaci mari, oferind o atmosfera montana autentica si liniste deplina. Acte la zi, cadastru si intabulare efectuate. 

Pret: 99.184, 16 e/mp