De vânzare teren intravilan 3.818 mp, deschidere la DN73, Valea Urdii – Dâmbovicioara, Argeș | 61.088 €

Meta descriere:

Teren intravilan de 3.818 mp situat în Dâmbovicioara, Argeș, ideal pentru construcții rezidențiale sau dezvoltări turistice. Zonă liniștită și accesibilă, perfectă pentru investiții imobiliare într-un cadru natural montan.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren intravilan de 3.818 mp, situat în cătunul Valea Urdii, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș, cu acces direct din DN73, pe spectaculosul culoar Rucăr–Bran.

Proprietatea beneficiază de o poziționare montană atractivă, cu orientare sudică, priveliște spre Vârful Vătărnița și un cadru natural format din păduri de foioase și conifere.

Terenul dispune de o deschidere declarată de 18,5 metri la DN73 și include o construcție existentă, cu suprafața aproximativă de 16 mp, utilizată anterior ca adăpost pentru animale.

Datorită amplasamentului, proprietatea poate fi analizată pentru realizarea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect turistic, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare.

Preț afișat: 61.088 euro – 16 euro/mp.

Localizare – Valea Urdii, Dâmbovicioara, culoarul Rucăr–Bran

Terenul este amplasat în cătunul Valea Urdii, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș, aproape de limita cu județul Brașov.

Potrivit proprietarului, distanțele orientative sunt:

• 3 km până la Fundata

• 15 km până la Bran

• 15 km până la Rucăr

• 6 km până la Peștera Dâmbovicioara și Cheile Dâmbovicioarei

• 2,5 km până la Peștera Uluce

• 2,5 km până la Valea Cheii

Aceste distanțe sunt preluate din ofertă și trebuie verificate în funcție de traseul rutier.

Poziționarea pe culoarul Rucăr–Bran poate fi interesantă pentru persoanele care caută o proprietate montană între regiunile istorice Muntenia și Transilvania.

Suprafață și acces

Caracteristicile declarate ale terenului:

• Suprafață totală: 3.818 mp

• Regim: intravilan

• Deschidere la DN73: 18,5 metri

• Acces auto direct din drumul național

• Orientare sudică

• Priveliște către Vârful Vătărnița

• Pădure în spatele proprietății

Orientarea sudică poate favoriza iluminarea naturală a unei viitoare construcții.

Proprietarul menționează posibilitatea amplasării unei construcții la aproximativ 70–90 m față de drumul național. Această variantă trebuie verificată în raport cu forma terenului, retragerile obligatorii și reglementările urbanistice.

Construcție existentă de aproximativ 16 mp

Pe teren se află o construcție de aproximativ 16 mp, descrisă drept fost grajd pentru animale.

Potrivit proprietarului, construcția se află într-o stare bună și ar putea fi recondiționată sau demolată.

Orice intervenție trebuie precedată de verificarea situației juridice și a autorizațiilor necesare.

Utilități – apă, electricitate și gaze

Conform descrierii, la marginea proprietății se află:

• Rețeaua de apă

• Rețeaua de electricitate

Proprietarul menționează și o posibilă extindere a rețelei de gaze naturale.

Existența unui branșament individual nu este confirmată, iar disponibilitatea gazelor nu trebuie prezentată ca certitudine.

La vizionare se recomandă verificarea distanțelor până la punctele de racordare, a capacității rețelelor și a costurilor estimate.

Potențial rezidențial și turistic

Casă de vacanță

Amplasarea într-un cadru montan și orientarea sudică pot fi atractive pentru un proiect de locuință de vacanță.

Locuință permanentă

Terenul poate fi analizat pentru construirea unei case individuale, cu respectarea condițiilor de urbanism.

Pensiune sau unitate de cazare

Apropierea de zona turistică Rucăr–Bran poate reprezenta un avantaj pentru analizarea unui proiect de cazare.

Investiție imobiliară

Suprafața, frontul la DN73 și poziționarea montană pot fi relevante pentru cumpărătorii interesați de investiții pe termen lung.

Construibilitatea efectivă, destinațiile permise și indicatorii urbanistici trebuie confirmați prin certificat de urbanism.

Condiții comerciale

În descriere este menționată posibilitatea unei promisiuni notariale de vânzare, cu:

• Avans de 30%

• Plata diferenței de 70% în maximum 6 luni

Aplicate prețului afișat de 61.088 €, valorile orientative sunt:

• Avans 30%: 18.326,40 €

• Diferență 70%: 42.761,60 €

Aceste condiții sunt preluate din descriere și necesită reconfirmare, deoarece textul conține și prețuri anterioare.

Avantajele proprietății

1. Suprafață intravilană de 3.818 mp.

2. Acces direct declarat din DN73.

3. Deschidere de 18,5 m la drum.

4. Amplasare pe culoarul Rucăr–Bran.

5. Orientare sudică.

6. Priveliște spre Vârful Vătărnița.

7. Pădure în spatele terenului.

8. Construcție existentă de aproximativ 16 mp.

9. Rețele de apă și electricitate menționate la limita proprietății.

10. Apropiere de Fundata, Bran și obiectivele turistice din Dâmbovicioara.

11. Posibilitatea analizării unui proiect rezidențial sau turistic.

12. Preț afișat: 61.088 €.

Caracteristici tehnice

• Tip ofertă: vânzare

• Tip proprietate: teren

• Regim declarat: intravilan

• Localitate: Dâmbovicioara

• Zonă: Valea Urdii

• Județ: Argeș

• Suprafață: 3.818 mp

• Deschidere declarată: 18,5 m

• Acces: direct din DN73, conform ofertei

• Orientare: sud

• Priveliște: Vârful Vătărnița

• Construcție existentă: aproximativ 16 mp

• Apă: rețea menționată la marginea proprietății

• Electricitate: rețea menționată la marginea proprietății

• Gaze naturale: extindere viitoare menționată, neconfirmată

• Destinații propuse: rezidențial și turistic, condiționate de urbanism

• Preț afișat: 61.088 €

• Preț unitar: 16 €/mp

• ID ofertă: 11655

Întrebări frecvente 

Unde este situat terenul?

În cătunul Valea Urdii, comuna Dâmbovicioara, județul Argeș, pe culoarul Rucăr–Bran.

Ce suprafață are?

3.818 mp.

Cât costă terenul?

61.088 euro, conform prețului principal afișat.

Care este prețul pe metru pătrat?

16 euro/mp.

Este intravilan?

Da, conform anunțului.

Are deschidere la DN73?

Da, 18,5 metri, potrivit proprietarului.

Există acces auto?

Da, este declarat acces direct din DN73.

Ce priveliște oferă?

Proprietarul menționează priveliște spre Vârful Vătărnița și pădure în spatele terenului.

Există construcții pe teren?

Da, o construcție de aproximativ 16 mp, descrisă ca fost grajd pentru animale.

Are apă și electricitate?

Rețelele sunt menționate la marginea proprietății. Branșamentele trebuie verificate.

Există gaze naturale?

Proprietarul menționează o posibilă extindere a rețelei, fără confirmarea disponibilității.

Se poate construi o casă de vacanță?

Posibilitatea trebuie confirmată prin certificat de urbanism și autorizațiile necesare.

Se poate construi o pensiune?

Un asemenea proiect poate fi analizat, dar destinația turistică și indicatorii urbanistici trebuie confirmați.

Se poate plăti în două tranșe?

Descrierea menționează o variantă cu avans de 30% și diferența în maximum 6 luni, condiții ce trebuie reconfirmate.

Cuvinte cheie 

teren de vânzare Dâmbovicioara, teren intravilan Valea Urdii, teren 3818 mp Argeș, teren DN73 Rucăr Bran, teren cu deschidere la drum național, teren de vânzare lângă Fundata, teren lângă Bran, teren pentru casă de vacanță Dâmbovicioara, teren pentru pensiune Rucăr Bran, teren cu priveliște montană, teren cu acces DN73, teren 16 euro mp, teren 61088 euro, investiție imobiliară Dâmbovicioara, Mak Imobiliar Expert

Preț și contact

PREȚ AFIȘAT: 61.088 €

SUPRAFAȚĂ: 3.818 MP

DESCHIDERE DN73: 18,5 M

Mak IMOBILIAR EXPERT

Agent: Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID OFERTĂ: 11655

Contactați-ne pentru confirmarea prețului, documentația proprietății, informații despre utilități și programarea unei vizionări.

Teren 3.818 mp intravilan de vânzare în Dâmbovicioara, Argeș – Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică

Vand  3818 mp teren construibil, cu deschidere directa la DN73 in catunul  Valea Urdii, com Dambovicioara, jud. Arges. pe culoarul Rucar-Bran, Situat in apropiere de Fundata  (3km), 15 km de Bran, 15 km de Rucar, 6  km de Pestera Dambovicioara si Cheile Dambovicioarei, 2,5 km de Pestera Uluce, 2,5 km de Valea Cheii, cu priveliste directa asupra varfului Vatarnita, in inima muntilor, la granita dintre Transilvania si Muntenia, limita de judet Arges /Brasov. Orientare sud cu lumina naturala dela rasarit la apus. In spatele proprietatii, in mod natural, exista un decor absolut exceptional format  dintr-o padure de foioase si conifere iar o formatiune stancoasa si impunatoare  intregeste peisajul la modul real. Inconjurat de verdeata, atractii turistice importante, cu real potential de devoltare zonala, catunul Valea Urdii este locul ideal unde iti doresti sa fii pt a evada din aglomeratia marilor centre urbane. Acesul  facil din DN73 Pitesti-Brasov este unca un bun motiv de a lua in calcul  aceasta oferta Ideal pentru constructii case vacanta, casa locuit, hotel, pensiune, etc Utilitati, apa curent, front stradal de 18,5 ml cu acces auto direct din DN73. Pe teren se afla o constructie in stare buna, tip grajd animale. cu suprafata de aprox 16 mp. Acesta poate fii reconditionat sau demolat pt a  lasa unei noi constructii moderne. Retaua de apa, curent electric si in urmatoarea perioada, reteaua de gaze naturale sunt la marginea proprietatii. Se poate construi la o distanta respectabila fata de drumul national de aprox 70-90 m, pt o liniste deplina. Pt  potentialii cumparatori care nu dispun in acest moment de suma  necesara achizitiei se poate face o promisiune de vanzare notariala, cu  achitarea unui avans de 30 % urmaind ca in termen de max 6 luni sa se  achite si diferenta de 70 %, fara nici un cost suplimentar.

Pretul este fix, in cuantum 35 eur/mp
Este un pret absolut corect, nespeculativ si care nu se poate negocia.
Pret final pt toata suprafata = 133.350 euro

Pret: 61.088 euro, 16 e/mp

Link intern:

Vezi alte terenuri disponibile în Dâmbovicioara.

https://mmimobiliarexpert.ro/terenuri-intravilane-de-vanzare/dambovicioara