De vânzare teren 2.000 mp intravilan și extravilan, Robaia – Mușătești, Argeș

Teren cu deschidere la drum asfaltat și la râul Vâlsan – 16.000 €

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren cu suprafața totală de 2.000 mp, situat în Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș, la aproximativ 600 m de Anabela, conform reperului menționat în ofertă.

Proprietatea cuprinde suprafețe de fâneață intravilană, fâneață extravilană și pășune împădurită, fiind potrivită pentru cumpărătorii interesați de un teren într-un cadru natural, cu acces la drum asfaltat.

Unul dintre principalele avantaje este amplasarea între drumul asfaltat și râul Vâlsan, cu deschideri declarate la ambele.

Preț de vânzare: 16.000 euro – 8 euro/mp.

Caracteristici principale

• Localizare: Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș

• Suprafață totală: 2.000 mp

• Regim teren: intravilan și extravilan

• Deschidere la drum asfaltat: 12 m

• Deschidere la râul Vâlsan: 13 m

• Reper: aproximativ 600 m de Anabela

• Apă: la poartă, conform descrierii

• Energie electrică: la poartă, conform descrierii

• Preț total: 16.000 euro

• Preț unitar: 8 euro/mp

Compartimentarea terenului

Proprietatea este organizată în trei suprafețe distincte, după cum urmează:

1. Fâneață intravilană – 602 mp

Suprafață situată în intravilan, cu categoria de folosință declarată fâneață.

Această porțiune poate prezenta interes pentru amenajări și utilizări compatibile cu reglementările urbanistice aplicabile.

Posibilitatea construirii trebuie verificată prin certificatul de urbanism.

2. Fâneață extravilană – 539 mp

Suprafață situată în extravilan, cu destinație agricolă declarată.

Poate fi utilizată potrivit categoriei de folosință și prevederilor legale.

3. Pășune împădurită – 859 mp

O suprafață cu vegetație arboricolă, care poate contribui la caracterul natural al proprietății.

Regimul intravilan sau extravilan al acestei porțiuni, precum și eventualele restricții privind arborii, trebuie confirmate prin documentația cadastrală.

Suprafață totală: 602 + 539 + 859 = 2.000 mp.

Acces la drum asfaltat

Terenul beneficiază de o deschidere declarată de 12 metri la drum asfaltat, un avantaj pentru accesul către proprietate.

Lățimea și poziția exactă a accesului pot fi verificate prin planul cadastral și la vizionare.

Deschidere la râul Vâlsan

Un element distinctiv al proprietății este deschiderea de aproximativ 13 metri către râul Vâlsan, conform descrierii.

Vecinătatea cu râul poate fi atractivă pentru persoanele care își doresc un teren într-un cadru natural.

Înaintea unei eventuale amenajări, este importantă verificarea limitelor proprietății, a zonelor de protecție a cursului de apă și a eventualelor restricții privind construirea.

Utilități

Conform anunțului, proprietatea beneficiază de:

• Apă la poartă

• Energie electrică la poartă

• Internet și cablu TV menționate în fișa tehnică

Existența rețelelor în apropiere nu înseamnă automat că terenul dispune de branșamente realizate. Condițiile de racordare trebuie confirmate cu furnizorii.

Localizare – Robaia, Mușătești, Argeș

Terenul se află în Robaia, comuna Mușătești, într-o zonă rurală din județul Argeș.

Conform descrierii, proprietatea este situată la aproximativ 600 de metri de reperul Anabela.

Accesul la drum asfaltat și apropierea de râul Vâlsan reprezintă două caracteristici importante ale amplasamentului.

Posibilități de utilizare

Terenul poate fi analizat pentru:

• Activități agricole compatibile cu categoria de folosință

• Întreținerea unei fânețe

• Utilizare recreativă, în limitele legii

• Amenajarea unui spațiu verde

• Investiție funciară pe termen lung

• Un eventual proiect de construcție, numai dacă reglementările urbanistice permit acest lucru

Important: prezența unei suprafețe intravilane nu garantează automat dreptul de construire. Este necesară verificarea certificatului de urbanism, a accesului și a restricțiilor asociate râului Vâlsan.

Avantajele proprietății

• 2.000 mp teren

• Preț de 16.000 euro

• 8 euro/mp

• 602 mp fâneață intravilană

• 539 mp fâneață extravilană

• 859 mp pășune împădurită

• 12 m deschidere la drum asfaltat

• 13 m deschidere la râul Vâlsan

• Apă și energie electrică la poartă, conform ofertei

• Amplasare în Robaia, Mușătești

• Aproximativ 600 m de Anabela

Preț de vânzare: 16.000 Euro, 8 euro/mp

Întrebări frecvente 

Unde se află terenul?

Terenul este situat în Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș.

Care este suprafața terenului?

Proprietatea are 2.000 mp.

Cât costă terenul?

Prețul solicitat este de 16.000 euro, echivalent cu 8 euro/mp.

Terenul este intravilan sau extravilan?

Terenul are atât suprafețe intravilane, cât și extravilane. Sunt declarați 602 mp fâneață intravilană, 539 mp fâneață extravilană și 859 mp pășune împădurită, al cărei regim trebuie clarificat.

Are deschidere la drum asfaltat?

Da. Oferta menționează 12 metri deschidere la drum asfaltat.

Terenul ajunge până la râul Vâlsan?

Descrierea precizează o deschidere de 13 metri către râul Vâlsan. Limitele exacte se verifică în documentația cadastrală.

Există apă și curent electric?

Conform ofertei, apa și energia electrică sunt disponibile la poartă.

Se poate construi o casă?

Posibilitatea construirii nu este confirmată. Aceasta trebuie verificată prin certificatul de urbanism și prin analiza restricțiilor aplicabile terenului.

Este terenul potrivit pentru investiție?

Poate fi analizat ca investiție funciară, în funcție de obiectivele cumpărătorului, regimul juridic și posibilitățile reale de utilizare.

De vanzare Teren 2.000 mp intra-extravilan in Robaia Musetesti Arges

Vand Teren 2.000 mp intra-extravilan in Robaia Musetesti Arges (la 600 m de Anabela). Organizat astfel:  602 mp - faneata intravilan, 539 mp - faneata extravilan, 859 pasune impadurita cu iesire 13 m la Paraul Valsan si 12 m la drum asfaltat. Are apa si curent la poarta.

Pret: 16.000 euro, 8 e/mp