De vânzare teren extravilan 15.295 mp, zona DN73C, Câmpulungeanca – Berevoești, Argeș

Teren de aproximativ 1,53 hectare, categorie fâneață, cu potențial agricol și poziționare de interes economic

Preț: 45.885 euro – 3 euro/mp

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de 15.295 mp, situat în comuna Berevoești, județul Argeș, punctul Câmpulungeanca.

Proprietatea este amplasată în apropierea drumului național DN73C, într-o zonă în care sunt menționate activități economice și obiective industriale.

Terenul are categoria de folosință fâneață, iar pe anumite porțiuni există pomi proveniți dintr-o livadă îmbătrânită, conform descrierii proprietarului.

Prin suprafața sa și poziționarea în raport cu infrastructura rutieră, proprietatea poate prezenta interes pentru activități agricole, extinderea unor exploatații sau pentru cumpărători care analizează investiții funciare pe termen lung.

Caracteristici principale

• Localizare: Berevoești, județul Argeș

• Punct: Câmpulungeanca

• Suprafață totală: 15.295 mp

• Echivalent: aproximativ 1,53 hectare

• Regim: extravilan

• Categorie de folosință: fâneață

• Vegetație: pomi dintr-o livadă îmbătrânită, pe anumite porțiuni

• Reper rutier: zona DN73C

• Deschidere potențială spre DN73C: aproximativ 70 m, conform descrierii, neconfirmată cadastral

• Limită spre Pârâul Bătăii: aproximativ 60 m, conform descrierii, de verificat

• Reper economic: aproximativ 560 m de halele Dacia, conform anunțului

• Alt reper: aproximativ 400 m de o stație PECO de la intrarea în Berevoești, conform anunțului

• Utilități: apă și energie electrică menționate în apropiere

• Preț: 45.885 euro

• Preț/mp: 3 euro

• ID ofertă: 13578

Teren de 15.295 mp – suprafață generoasă

Proprietatea are o suprafață de 15.295 mp, fiind potrivită pentru cumpărătorii interesați de o parcelă de aproximativ un hectar și jumătate.

Categoria de folosință declarată este fâneață, iar terenul prezintă vegetație arboricolă pe anumite porțiuni.

În funcție de configurație, acces și reglementările aplicabile, proprietatea poate fi utilizată pentru activități agricole compatibile cu categoria sa de folosință.

Poziționare în zona DN73C

Un element important al ofertei este amplasarea în zona drumului național DN73C, pe raza comunei Berevoești.

Descrierea menționează un potențial de ieșire la DN73C pe aproximativ 70 m.

Această informație trebuie verificată prin planul cadastral și prin documentele de acces. Existența unei limite apropiate de drumul național nu garantează automat dreptul de acces rutier direct sau aprobarea unui acces nou.

Vecinătate cu Pârâul Bătăii

Anunțul menționează o limită de aproximativ 60 m în zona Pârâului Bătăii.

Pentru cumpărătorii interesați, este necesară verificarea poziției exacte a cursului de apă față de limitele parcelei și a eventualelor zone de protecție sau restricții.

Apropierea de obiective economice

Conform descrierii, terenul se află la aproximativ:

• 560 m de halele Dacia

• 400 m de stația PECO de la intrarea în Berevoești

Aceste repere pot fi relevante pentru identificarea proprietății și pentru analiza poziționării sale economice.

Distanțele sunt cele declarate în anunț și trebuie confirmate pe hartă sau prin măsurători.

Utilități

În descriere sunt menționate apa și energia electrică în zona stației PECO.

Nu este confirmată existența branșamentelor pe parcelă.

Înainte de achiziție, recomandăm verificarea distanței până la rețele, a capacității disponibile și a costurilor de racordare.

Posibilități de utilizare

Proprietatea poate fi analizată pentru:

• Exploatare agricolă și întreținerea fâneței

• Extinderea unei exploatații agricole

• Investiție funciară pe termen lung

• Activități economice sau industriale, exclusiv dacă regimul urbanistic și autorizările permit

Important: terenul este extravilan. Apropierea de hale industriale sau de DN73C nu înseamnă că este autorizat pentru construcții industriale, hale ori depozite.

Orice proiect de dezvoltare trebuie precedat de verificarea certificatului de urbanism, a regimului juridic și a eventualelor restricții de mediu, acces și gospodărire a apelor.

Avantajele proprietății

• 15.295 mp – aproximativ 1,53 ha

• Preț de 3 €/mp

• Amplasare în punctul Câmpulungeanca

• Poziționare în zona DN73C

• Apropiere de obiective economice

• Categorie de folosință fâneață

• Pomi existenți pe anumite porțiuni

• Apă și energie electrică menționate în zonă

• Posibilitate de analiză pentru investiție funciară

Preț de vânzare

45.885 EURO

3 EURO/MP

Întrebări frecvente 

1. Unde se află terenul?

Terenul este situat în comuna Berevoești, județul Argeș, punctul Câmpulungeanca.

2. Ce suprafață are terenul?

Suprafața declarată este de 15.295 mp, aproximativ 1,53 hectare.

3. Care este prețul de vânzare?

Prețul solicitat este de 45.885 euro, respectiv 3 euro/mp.

4. Terenul este intravilan sau extravilan?

Proprietatea este prezentată ca teren extravilan.

5. Ce categorie de folosință are?

Categoria de folosință declarată este fâneață.

6. Există pomi pe teren?

Da. Descrierea menționează o livadă îmbătrânită pe anumite porțiuni.

7. Terenul are deschidere la DN73C?

Anunțul indică un potențial de ieșire spre DN73C pe aproximativ 70 m. Deschiderea efectivă și dreptul de acces trebuie confirmate cadastral și juridic.

8. Este aproape de halele Dacia?

Conform anunțului, terenul este situat la aproximativ 560 m de halele Dacia. Distanța trebuie verificată.

9. Există apă și curent electric?

Apa și energia electrică sunt menționate în zonă. Nu este confirmată racordarea terenului.

10. Terenul este lângă un pârâu?

Descrierea menționează aproximativ 60 m în zona Pârâului Bătăii. Poziția exactă trebuie verificată prin documentație.

11. Se poate construi o hală industrială?

Nu există o confirmare a dreptului de construire. Fiind extravilan, orice proiect industrial necesită verificări urbanistice și obținerea aprobărilor legale.

12. Este potrivit pentru agricultură?

Categoria de folosință fâneață indică o utilizare agricolă, în condițiile aplicabile terenului.

13. Există acces auto legal la teren?

Regimul juridic și condițiile accesului nu sunt confirmate explicit. Acestea trebuie verificate înaintea tranzacției.

14. Există cadastru și intabulare?

Anunțul nu precizează explicit situația documentației cadastrale. Recomandăm verificarea extrasului de carte funciară.

15. Cum pot programa o vizionare?

Contactați Mak Imobiliar Expert, agent 

De vanzare Teren 1,5 ha extravilan in Berevoiesti, Arges 

Vand teren 1,5 ha (15.295 mp) in Berevoiesti, Arges, punctul Campulungeanca, situat in extravilan - peste drum de borna 35 km Curtea de Arges / 4 km Berevoiesti, categoria de folosinta faneata, impomat pe alocuri cu livada imbatranita si pitential de iesire la DN73 C in jur de 70 m si in jur de 60 m la Paraul Bataii. Ideal arat pentru agricultura cat si constructii industriale fiind situat la in jir de 560 m de Halele Dacia , la 400 . de PECO de la intrare in Berevoiesti. unde ar fi utilitatile. apa si curent

Pret: 45.885 euro, 3 e/mp