De vânzare teren montan 4.005 mp, extravilan, front 170 m la șosea – Cabana Voina, Lerești, Argeș | 80.100 €

Teren 4.005 mp Cabana Voina, Lerești, Argeș | 80.100 €

Meta Description 

Teren montan de vânzare în zona Cabana Voina, Lerești, Argeș. 4.005 mp extravilan, front declarat 170 m, acces auto, apă și curent de verificat. 20 €/mp.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren montan cu suprafața de aproximativ 4.005 mp, situat în zona Cabana Voina, comuna Lerești, județul Argeș, într-un cadru natural specific regiunii Muscel.

Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, deschiderea declarată de aproximativ 170 m la șosea și accesul auto menționat în ofertă.

Amplasamentul poate fi interesant pentru persoanele care caută un teren în zona montană a județului Argeș, pentru păstrarea ca investiție pe termen lung sau pentru utilizări compatibile cu regimul său juridic.

Preț de vânzare: 80.100 euro, echivalentul a aproximativ 20 euro/mp.

Localizare – Cabana Voina, Lerești, Argeș

Terenul se află în zona montană Cabana Voina, comuna Lerești, județul Argeș.

Această regiune este cunoscută pentru peisajele montane și apropierea de traseele turistice din Munții Iezer–Păpușa.

Zona poate fi atractivă pentru iubitorii naturii, drumețiilor și activităților în aer liber.

Poziția exactă a terenului față de Cabana Voina, distanța până la Câmpulung Muscel și accesul pe tot parcursul anului trebuie confirmate.

Suprafață și deschidere la drum

Conform anunțului, terenul are următoarele caracteristici:

• Suprafață declarată: 4.005,29 mp

• Suprafață rotunjită: 4.005 mp

• Categorie indicată: extravilan

• Mențiune suplimentară: fond forestier

• Front declarat la șosea: 170 m

• Acces auto: menționat

Deschiderea de aproximativ 170 m reprezintă un element important pentru evaluarea proprietății.

Tipul drumului, statutul său juridic, limitele cadastrale și condițiile de acces trebuie verificate înainte de achiziție.

Utilități – apă și electricitate

Descrierea proprietății menționează apă și curent electric.

Totuși, textul extins al anunțului precizează posibilitatea conectării la rețeaua electrică și alimentarea cu apă prin fântână proprie.

Prin urmare, situația reală trebuie clarificată:

• Existența sau inexistența unui branșament electric

• Distanța până la rețeaua electrică

• Existența unei surse de apă pe teren

• Posibilitatea realizării unei fântâni

• Costurile și avizele necesare pentru utilități

Până la confirmare, utilitățile trebuie prezentate ca menționate în ofertă, cu situație tehnică de verificat.

Posibilități de utilizare

Terenul poate fi analizat pentru activități compatibile cu regimul său juridic și categoria de folosință.

Posibile direcții de interes includ:

Investiție pe termen lung

Achiziționarea unei suprafețe de teren într-o zonă montană, cu perspectiva păstrării acesteia în patrimoniu.

Activități în natură

Utilizări recreative sau turistice care nu presupun automat realizarea unor construcții și care respectă reglementările aplicabile.

Exploatare sau administrare forestieră

Dacă terenul este încadrat în fondul forestier, utilizarea sa va depinde de documentele silvice și de legislația specifică.

Proiect de cabană sau agrement

O asemenea investiție poate fi analizată numai după confirmarea dreptului de construire, a categoriei de folosință, a restricțiilor silvice și a avizelor necesare.

Important: terenul nu trebuie prezentat drept construibil până la verificarea documentației urbanistice și silvice.

Posibilitate de parcelare – variante prezentate în ofertă

Proprietarul menționează două variante orientative:

Varianta A – două parcele

• Aproximativ 2.002 mp/parcela

• Preț orientativ menționat: 27 €/mp

• Valoare indicativă: aproximativ 54.054 € pentru o parcelă

Varianta B – patru parcele

• Aproximativ 1.001 mp/parcela

• Preț orientativ menționat: 30 €/mp

• Valoare indicativă: aproximativ 30.030 € pentru o parcelă

Acestea sunt scenarii comerciale propuse, nu parcele confirmate ca fiind deja dezmembrate cadastral.

Dezmembrarea depinde de regimul juridic, categoria de folosință, eventualele restricții forestiere și aprobările necesare.

Avantajele proprietății

1. Teren montan de aproximativ 4.005 mp.

2. Amplasare în zona Cabana Voina, Lerești.

3. Front declarat de 170 m la șosea.

4. Acces auto menționat.

5. Cadru natural montan.

6. Apropiere de zona turistică Iezer–Păpușa.

7. Posibilitatea analizării unor utilizări compatibile cu regimul terenului.

8. Variante comerciale de parcelare menționate în ofertă, supuse verificărilor.

9. Preț total: 80.100 €.

10. Preț unitar: aproximativ 20 €/mp.

Caracteristici tehnice

• Tip ofertă: vânzare

• Tip proprietate: teren

• Localitate: Lerești

• Zonă: Cabana Voina

• Județ: Argeș

• Suprafață declarată exactă: 4.005,29 mp

• Suprafață comercială rotunjită: 4.005 mp

• Regim: extravilan, conform anunțului

• Mențiune categorie: fond forestier

• Front declarat: 170 m

• Acces auto: menționat

• Acces rutier: șosea în descriere; drum pietruit în textul extins

• Electricitate: situație de confirmat

• Apă: situație de confirmat

• Parcelare: variante propuse, neconfirmate juridic

• Construibilitate: neconfirmată

• Preț total: 80.100 €

• Preț unitar: aproximativ 20 €/mp

• ID ofertă: 321

Întrebări frecvente 

Unde se află terenul?

În zona Cabana Voina, comuna Lerești, județul Argeș.

Ce suprafață are?

4.005,29 mp, conform descrierii.

Care este prețul?

80.100 euro.

Cât costă metrul pătrat?

Aproximativ 20 euro/mp.

Terenul este intravilan sau extravilan?

Este prezentat ca extravilan.

Face parte din fondul forestier?

Anunțul menționează „fond forestier”. Încadrarea exactă trebuie verificată în documentele cadastrale și silvice.

Are deschidere la drum?

Da, este declarată o deschidere de aproximativ 170 m la șosea.

Se poate ajunge cu mașina?

Accesul auto este menționat în ofertă. Condițiile concrete de acces trebuie confirmate.

Are curent electric?

Anunțul conține informații diferite privind existența curentului și posibilitatea racordării. Situația trebuie verificată.

Are apă?

Apa este menționată, dar tipul alimentării nu este confirmat.

Se poate construi o cabană?

Nu există suficiente informații pentru a confirma construibilitatea. Sunt necesare verificări urbanistice și, dacă este cazul, silvice.

Se poate parcela?

Anunțul prezintă variante orientative, dar posibilitatea legală de dezmembrare trebuie confirmată.

Este potrivit pentru investiție?

Poate fi analizat ca investiție într-o zonă montană, ținând cont de preț, acces, categoria de folosință și restricțiile aplicabile.

Cuvinte cheie 

teren de vânzare Cabana Voina, teren montan Lerești, teren 4005 mp Argeș, teren extravilan Lerești, teren zona Iezer Păpușa, teren cu front la șosea, teren 170 m deschidere, teren fond forestier Argeș, teren de investiție Muscel, teren de vânzare munte, teren 20 euro mp, teren lângă Cabana Voina, teren Lerești Câmpulung Muscel, Mak Imobiliar Expert

Preț și contact

PREȚ TOTAL: 80.100 €

SUPRAFAȚĂ: 4.005 MP

FRONT DECLARAT: 170 M

Mak IMOBILIAR EXPERT

Agent: Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID OFERTĂ: 321

Contactați-ne pentru confirmarea documentelor, a accesului, a utilităților și pentru programarea unei vizionări.

Teren 4005 mp Extravilan Lerești – O Investitie in Linistea Naturii

Acest teren de 4005 mp situat in extravilanul localitatii Lerești, judetul Arges, este o oportunitate ideala pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate situata in mijlocul naturii. Amplasat intr-o zona linistita, departe de aglomeratia urbana, acest teren este perfect pentru diverse proiecte agricole, recreative sau pentru a construi o cabana de vacanta.

Localizare si Acces

Lerești este o localitate pitoreasca, situata la doar cativa kilometri de orasul Câmpulung Muscel. Accesul catre teren este facil, cu drumuri care leaga direct aceasta proprietate de principalele artere de circulatie din zona. Pozitionarea in zona extravilana ofera un cadru natural de exceptie, cu peisaje montane si aer curat.

Caracteristici Teren

• Suprafata: 4005 mp
• Tip: Extravilan
• Localizare: Lerești, judetul Arges
• Utilitati: Conectare posibila la reteaua electrica, apa prin fantana proprie
• Acces: Drum de acces pietruit

Oportunitati de Dezvoltare

Acest teren este ideal pentru cei care doresc sa se bucure de linistea naturii, fie printr-o investitie in agricultura, fie prin amenajarea unui spatiu de recreere sau vacanta. Suprafata generoasa permite multiple utilizari, in functie de preferintele investitorului.

De ce sa alegi acest teren in Lerești?

1. Pozitionare Naturala: Terenul se afla intr-o zona inconjurata de natura, oferind un mediu linistit si propice pentru activitati in aer liber.

2. Suprafata Versatila: Cei 4005 mp ofera suficiente optiuni pentru diverse proiecte, fie ele agricole sau de relaxare.

3. Pret Atractiv: Fiind situat in extravilan, terenul vine cu un pret accesibil, ideal pentru investitii pe termen lung.

4. Potential Agricol: Zona este potrivita pentru diverse culturi agricole sau pentru plantatii de pomi fructiferi.

Proiecte Posibile pe Terenul de 4005 mp

• Ferma Agricola: Cultivarea de legume, fructe sau alte produse agricole pe o suprafata generoasa.
• Locatie de Vacanta: Construirea unei cabane sau a unui mic complex de vacanta, oferind turistilor un refugiu in mijlocul naturii.
• Activitati Recreative: Amenajarea unui spatiu pentru activitati outdoor, cum ar fi camping sau sporturi de agrement.

Contacteaza-ne pentru Detalii

Pentru mai multe informatii despre acest teren de 4005 mp din Lerești, nu ezita sa ne contactezi. Suntem aici sa te ajutam sa explorezi toate optiunile si sa faci cea mai buna alegere pentru investitia ta.

Concluzie

Terenul de 4005 mp extravilan din Lerești este o optiune ideala pentru cei care doresc sa se bucure de natura si sa investeasca intr-o proprietate cu potential variat. Fie ca te gandesti la agricultura, recreere sau o cabana de vacanta, acest teren ofera toate conditiile necesare pentru a-ti transforma planurile in realitate. Nu rata aceasta oportunitate de a investi intr-o zona deosebita!

Vand Teren 4005 mp extravilan,

- fond forestier, 

- 4005.29 mp, 

- front 170 m,

- la sosea. 

- apa si curent, 

- acces auto. 

- Permite variante de parcelare: 

a. = 2 parcele, 2002 mp X 27 e mp = 54.054 euro; 

b. = 4 parcele, 1001 mp X 30 e mp = 30.030 euro; 

Atractii: - organizarea de excursii pe trasee spre:

• Masivul Iezer Papusa - Portareasa;
• Dealul Mataiu - altittudine 1.018 m (Cu Partia de schii Chilii);
• Pestera Damboviciora;
• Cheile Dambovicioarei si Dambovitei;
• Manastirea Namaest;
• Manastirea Negru Voda;
• Manastirea Corbii de Piatra;
• Manastirea Cetatuia;
• Cheile Zanoagei;
• Lacul Bolboci;
• Cheile Tatarului;
• Mănăstirea Pestera Ialomitei;
• Castelul Bran;
• Sfinxul din Bucegi;
• Varful Babele;
• Varful Moldoveau;
• Cetatea Poenari;
• Cascada Urlatoarea, etc.

Pret tot = 80.100 euro, 20 e/mp.  

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©