Teren intravilan 13.000 mp, două accese și loturi pentru dezvoltare – Rucăr, Argeș

Teren intravilan 13.000 mp Rucăr, Argeș – 455.000 €

Meta Description

Teren intravilan 13.000 mp în Rucăr, Argeș. Două intrări din străzi diferite, deschideri de 100 m, 9 loturi și drum de servitute de 7 m. 35 €/mp.

Descriere 

De vânzare teren intravilan de 13.000 mp (1,3 hectare), situat într-o zonă de munte din comuna Rucăr, județul Argeș. Proprietatea beneficiază de două intrări din străzi separate, deschideri de aproximativ 100 de metri pe fiecare latură și o configurație interesantă pentru investiții imobiliare. Preț: 455.000 €, respectiv 35 €/mp.

Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, amplasamentul montan și posibilitatea organizării unor zone distincte de utilizare.

Conform anunțului, terenul este structurat astfel:

• 7.000 mp – un lot de teren compact;

• 6.000 mp – o suprafață organizată în 9 loturi de aproximativ 450–500 mp, împreună cu un drum de servitute șerpuit, cu lățimea de aproximativ 7 metri.

Un avantaj important îl reprezintă accesul din două străzi separate, fiecare latură având o deschidere de aproximativ 100 m, conform descrierii proprietății.

Această configurație poate prezenta interes pentru dezvoltarea unui ansamblu de case de vacanță, cabane turistice sau locuințe individuale, în funcție de reglementările urbanistice și de documentația tehnică.

Utilitățile sunt menționate la frontul stradal, iar proprietatea este prezentată în anunț ca fiind privată, construibilă și cu documentația în regulă.

Caracteristici principale

• Suprafață totală: 13.000 mp

• Suprafață în hectare: 1,3 ha

• Regim teren: intravilan

• Localizare: Rucăr, județul Argeș

• Amplasament: zonă de munte

• Lot compact: aproximativ 7.000 mp

• Zonă organizată în loturi: aproximativ 6.000 mp

• Număr loturi menționate: 9

• Suprafață loturi: aproximativ 450–500 mp fiecare

• Drum de servitute: șerpuit, cu lățime de aproximativ 7 m

• Acces: două intrări din străzi diferite

• Deschideri: aproximativ 100 m pe fiecare latură

• Utilități: prezente la frontul stradal, conform anunțului

• Apă, internet, cablu TV: menționate în fișa proprietății

• Situație juridică: proprietate privată, cu acte în regulă, conform vânzătorului

• Preț total: 455.000 €

• Preț unitar: 35 €/mp

Avantajele proprietății

1. Suprafață generoasă de 1,3 hectare

Cei 13.000 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect imobiliar cu mai multe zone funcționale.

Suprafața poate fi relevantă pentru investitori interesați de dezvoltări rezidențiale sau turistice într-un cadru montan.

2. Două intrări din străzi separate

Accesul din două direcții reprezintă unul dintre principalele avantaje ale terenului.

Această caracteristică poate facilita organizarea circulației și separarea unor zone de utilizare, în funcție de configurația cadastrală.

3. Deschideri de aproximativ 100 m

Cele două deschideri generoase oferă flexibilitate pentru planificarea acceselor și a amenajărilor.

Dimensiunile exacte trebuie confirmate din planul cadastral.

4. Organizare în loturi de 450–500 mp

Anunțul menționează existența unei zone organizate în 9 loturi, un aspect de interes pentru dezvoltatorii care urmăresc proiecte cu mai multe unități.

Statutul juridic al loturilor, existența numerelor cadastrale individuale și posibilitatea construirii pe fiecare lot trebuie verificate înainte de achiziție.

5. Drum de servitute de aproximativ 7 metri

Drumul șerpuit menționat în ofertă poate contribui la accesibilitatea loturilor din interiorul proprietății.

Este necesară verificarea înscrierii și a regimului juridic al drumului.

6. Amplasare într-o zonă de munte

Localizarea în comuna Rucăr poate fi atractivă pentru cumpărătorii interesați de proprietăți montane și proiecte de vacanță.

7. Utilități la frontul stradal

Disponibilitatea utilităților la frontul stradal reprezintă un element important în evaluarea unui proiect.

Condițiile de racordare, capacitatea rețelelor și costurile trebuie confirmate cu furnizorii.

Posibile utilizări

În funcție de certificatul de urbanism, studiile tehnice și autorizațiile necesare, terenul poate fi analizat pentru:

• Ansamblu de case de vacanță

• Cabane turistice individuale

• Complex de cazare montană

• Locuințe individuale pe loturi separate

• Reședință privată cu teren generos

• Investiție imobiliară pe termen lung

Localizare – Rucăr, județul Argeș

Proprietatea este situată în comuna Rucăr, județul Argeș, într-o zonă de munte.

Rucăr este o localitate cunoscută pentru cadrul natural montan și pentru poziționarea în regiunea culoarului Rucăr–Bran.

Pentru investitori, combinația dintre amplasamentul montan, suprafața mare și cele două accese poate constitui un punct de plecare pentru analiza unui proiect rezidențial sau turistic.

Preț de vânzare

455.000 €

35 €/mp

Prețul se referă la întreaga suprafață de 13.000 mp.

Întrebări frecvente

Unde se află terenul?

În comuna Rucăr, județul Argeș, într-o zonă de munte.

Ce suprafață are proprietatea?

13.000 mp, echivalentul a 1,3 hectare.

Terenul este intravilan?

Da, conform descrierii anunțului.

Câte intrări are?

Două intrări, din străzi separate.

Ce deschidere are la drum?

Anunțul menționează aproximativ 100 m pe fiecare dintre cele două laturi.

Terenul este parcelat?

Oferta descrie un lot de aproximativ 7.000 mp și o zonă de aproximativ 6.000 mp organizată în 9 loturi și un drum de servitute. Situația cadastrală exactă trebuie verificată.

Ce suprafață au loturile individuale?

Aproximativ 450–500 mp, conform descrierii.

Există drum de acces pentru loturi?

Anunțul menționează un drum de servitute șerpuit, cu lățimea de aproximativ 7 m.

Sunt disponibile utilități?

Conform anunțului, utilitățile sunt prezente la frontul stradal. Fișa proprietății menționează apă, internet și cablu TV.

Se poate construi?

Terenul este prezentat drept construibil, însă condițiile concrete de construire trebuie confirmate prin certificatul de urbanism și avizele necesare.

Este potrivit pentru un proiect turistic?

Suprafața și configurația îl pot face interesant pentru analizarea unui proiect turistic, fără ca acest lucru să garanteze obținerea autorizațiilor.

Care este prețul?

455.000 €, respectiv 35 €/mp.

Cuvinte cheie

teren intravilan Rucăr Argeș, teren 13000 mp Rucăr, teren 1,3 hectare de vânzare, teren montan Rucăr, teren parcelat Rucăr, teren 9 loturi Argeș, teren cu două intrări, teren cu deschidere 100 metri, teren cu drum de servitute 7 metri, teren pentru cabane Rucăr, teren pentru pensiune Argeș, teren dezvoltare imobiliară Rucăr, teren pentru case de vacanță, teren intravilan 35 euro mp, teren de vânzare 455000 euro Rucăr

Teren 1,3 ha de vanzare in zona de munte in Rucar Arges

Teren intravilan de vanzare in zona de munte, com. Rucar; utilitatile sunt prezente la frontul stradal. Proprietate privata, construibila si cu toate actele in regula. 

Suprafață de 1,3 ha - 13.000 mp, din care 7.000 un lot și 6.000 împărțiți în 9 loturi a 450/500 mp, plus un drum de servitute șerpuit, cu o lățime de 7 ml.

Terenul are două intrări pe 2 străzi separate, cu deschidere de 100 m pe fiecare latură.

Pret: 455.000 euro, 35 e/mp