Proprietate cu teren de 12.006 mp, casă și anexe de vânzare în Mihăești, Argeș

 Teren 12.006 mp cu casă de vânzare în Mihăești, Argeș

 Proprietate de 12.006 mp în Mihăești, Argeș: 2.696 mp intravilan, 9.310 mp extravilan, casă bătrânească, anexe și deschidere de 58 m. Preț: 120.000 euro.

Se oferă spre vânzare o proprietate cu suprafața totală declarată de 12.006 mp, situată în comuna Mihăești, județul Argeș, la aproximativ 400 de metri de drumul județean.

Proprietatea cuprinde teren intravilan și extravilan, o casă bătrânească, mai multe anexe gospodărești și o deschidere generoasă de aproximativ 58 de metri la drumul de acces pietruit.

Preț: 120.000 euro

Preț orientativ: aproximativ 10 euro/mp.

Structura terenului

Suprafața totală de 12.006 mp este formată din două parcele sau categorii de teren legate direct:

• 2.696 mp teren intravilan, în zona dinspre drumul de acces;
• 9.310 mp teren extravilan, în continuarea proprietății.

Suprafețele, limitele și categoriile de folosință trebuie confirmate din documentele cadastrale și extrasele de carte funciară.

Construcții existente

Pe proprietate se află:

• Casă bătrânească, locuită până în anul 2022;
• Magazie spațioasă cu pod pentru depozitarea fânului;
• Garaj utilizat în prezent ca magazie;
• Alte anexe gospodărești.

Casa și anexele pot oferi spații pentru depozitare, organizarea unei gospodării sau susținerea unui viitor proiect de renovare ori construire.

Starea tehnică, suprafețele, structura și posibilitatea reutilizării construcțiilor trebuie evaluate de un specialist. Faptul că locuința a fost utilizată până în 2022 nu confirmă automat că aceasta poate fi ocupată imediat.

Acces și deschidere

Proprietatea beneficiază, conform descrierii, de:

• Deschidere de aproximativ 58 m;
• Acces pe drum pietruit;
• Distanță de aproximativ 400 m față de drumul județean;
• Amplasare într-o zonă liniștită de case.

Tipul juridic al drumului, lățimea acestuia și dreptul de acces trebuie confirmate din documente.

Utilități

Utilități existente

• Branșament activ la energie electrică;
• Puț funcțional în curte.

Rețele aflate la limita proprietății

• Rețea de gaze naturale;
• Rețea publică de apă.

Apa și gazul sunt descrise ca fiind la poartă, nu ca branșamente active ale proprietății. Costurile și condițiile de racordare trebuie solicitate operatorilor locali.

Canalizarea este menționată ca proiect planificat pentru zonă. Termenul de realizare și traseul rețelei trebuie verificate la autoritatea locală.

Posibilități de utilizare

Proprietatea poate fi analizată pentru:

• Gospodărie familială;
• Casă cu grădină și livadă;
• Activități agricole;
• Fermă de dimensiuni reduse;
• Proiect rezidențial;
• Investiție imobiliară;
• Renovarea construcțiilor existente;
• Construirea unei locuințe noi;
• Parcelare, dacă reglementările urbanistice și accesul permit.

Suprafața intravilană și deschiderea de aproximativ 58 m pot oferi potențial pentru împărțirea în două sau trei loturi. Parcelarea nu este însă garantată și necesită documentație cadastrală, certificat de urbanism, acces legal pentru fiecare lot și respectarea suprafețelor și deschiderilor minime impuse local.

Avantajele proprietății

✅ Suprafață totală de 12.006 mp
✅ 2.696 mp teren intravilan
✅ 9.310 mp teren extravilan
✅ Casă și anexe existente
✅ Deschidere de aproximativ 58 m
✅ Branșament activ la energie electrică
✅ Puț funcțional în curte
✅ Gaz și apă la limita proprietății
✅ Acces pe drum pietruit
✅ Zonă liniștită de case
✅ Potențial agricol și rezidențial
✅ Cadastre separate declarate pentru teren și construcții
✅ Proprietar unic, conform descrierii

Pentru cine este potrivită?

Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută:

• O gospodărie cu teren generos;
• Spațiu pentru livadă sau agricultură;
• O proprietate pentru mai multe generații;
• Un proiect de renovare;
• Teren pentru construirea unei locuințe;
• O investiție imobiliară pe termen lung.

Verificări recomandate înaintea achiziției

Înainte de cumpărare se recomandă verificarea:

• Extraselor de carte funciară;
• Planurilor cadastrale;
• Suprafeței totale de 12.006 mp;
• Delimitării dintre intravilan și extravilan;
• Categoriei de folosință a fiecărei parcele;
• Intabulării casei și anexelor;
• Stării tehnice a construcțiilor;
• Regimului urbanistic;
• Posibilității de construire sau parcelare;
• Accesului juridic la proprietate;
• Branșamentului electric;
• Funcționării și calității apei din puț;
• Condițiilor de racordare la apă și gaz;
• Situației proiectului de canalizare.

Localizare

Proprietatea este situată în comuna Mihăești, județul Argeș, într-o zonă de case, retrasă la aproximativ 400 m de drumul județean.

Amplasarea oferă liniște și intimitate, păstrând accesul către drumul principal.

Adresa exactă și coordonatele sunt comunicate la programarea vizionării.

De ce merită luată în considerare?

Oferta reunește o suprafață mare de teren, o zonă intravilană de 2.696 mp, acces, deschidere generoasă și construcții existente.

Branșamentul electric, puțul funcțional și rețelele de apă și gaz aflate la limita proprietății pot susține un viitor proiect, după verificarea documentației și a costurilor de racordare.

Întrebări frecvente 

Unde este situată proprietatea?

Proprietatea se află în comuna Mihăești, județul Argeș, la aproximativ 400 m de drumul județean.

Ce suprafață are terenul?

Descrierea indică 12.006 mp, deși fișa tehnică rotunjește suprafața la 12.000 mp.

Cât teren este intravilan?

Din suprafața totală, 2.696 mp sunt declarați intravilan.

Cât teren este extravilan?

Suprafața extravilană declarată este de 9.310 mp.

Există o casă pe teren?

Da. Proprietatea include o casă bătrânească, locuită până în anul 2022, și mai multe anexe.

Casa este locuibilă imediat?

Oferta nu oferă suficiente informații pentru confirmare. Starea casei și instalațiile trebuie evaluate înainte de cumpărare.

Ce deschidere are terenul?

Deschiderea declarată este de aproximativ 58 m la drumul de acces pietruit.

Proprietatea are energie electrică?

Da, descrierea menționează un branșament electric activ.

Există apă pe proprietate?

În curte se află un puț declarat funcțional. Rețeaua publică de apă este la limita proprietății, iar branșarea trebuie verificată.

Proprietatea este racordată la gaz?

Nu conform descrierii detaliate. Rețeaua de gaze se află la limita proprietății.

Există canalizare?

Canalizarea este descrisă ca fiind planificată pentru zonă. Realizarea și termenul proiectului trebuie confirmate oficial.

Terenul poate fi parcelat?

Deschiderea și suprafața intravilană pot oferi acest potențial, dar parcelarea depinde de reglementările urbanistice, acces și aprobările necesare.

Actele sunt pregătite?

Descrierea declară că actele sunt actualizate, există cadastre separate pentru teren și construcții, iar proprietarul este unic. Documentele trebuie verificate înaintea tranzacției.

Care este prețul?

Prețul este de 120.000 euro, echivalent cu aproximativ 10 euro/mp.

Contact și vizionări

Mak Adalbert
Telefon: 0745 930 886
ID ofertă: 13389

Vizionările se realizează numai cu programare telefonică.

Cuvinte-cheie

teren de vânzare Mihăești Argeș, teren 1,2 hectare Mihăești, proprietate cu casă Mihăești, teren intravilan și extravilan Argeș, casă bătrânească de vânzare, teren 12.006 mp Argeș, gospodărie de vânzare Mihăești, teren cu deschidere 58 m, teren pentru parcelare Argeș, teren cu anexe gospodărești, investiție imobiliară Mihăești, Mak Imobiliar Expert

Variantă scurtă 

De vânzare proprietate cu suprafața totală de 12.006 mp, situată în comuna Mihăești, județul Argeș, la aproximativ 400 m de drumul județean.

Terenul este compus din 2.696 mp intravilan și 9.310 mp extravilan, cele două suprafețe fiind legate direct. Proprietatea are o deschidere declarată de aproximativ 58 m la drumul pietruit.

Pe teren se află o casă bătrânească, locuită până în 2022, o magazie cu pod pentru fân, un garaj utilizat ca magazie și alte anexe.

Există branșament electric activ și puț funcțional. Rețelele publice de apă și gaz sunt la limita proprietății, iar canalizarea este planificată pentru zonă.

Potențial pentru gospodărie, agricultură, renovare, construcție nouă sau parcelare, în funcție de certificatul de urbanism și aprobările necesare.

Preț: 120.000 euro
Preț orientativ: aproximativ 10 euro/mp
ID ofertă: 13389
Contact: Mak Adalbert – 0745 930 886

De vanzare Teren 1,2.ha  Casă bătrânească, in Mihaesti Arges

Vând proprietate deosebită cu o suprafață totală de 1,2 ha (12.006 mp), situată direct în comuna Mihăești, județul Argeș, la doar 400 de metri de drumul județean. Deschidere 58m, Casă bătrânească, Anexe, Gaze și Apă la poartă

Proprietatea include o casă bătrânească (locuită până în anul 2022) și mai multe anexe funcționale (magazie încăpătoare cu pod pentru fân și un garaj folosit în prezent ca magazie). Structurile existente sunt ideale pentru a fi modernizate sau folosite ca organizare de șantier și spații de depozitare sigure pentru materiale.

Terenul este format din două categorii legate direct între ele:

- 2.696 mp Intravilan (zona de la stradă]

- 9.310 mp Extravilan (în continuarea curții, perfect pentru livadă, agricultură sau investiție)

Caracteristici de top și avantaje:

Deschidere uriașă de 58 de metri la drumul de acces (pietruit). Permite parcelarea ușoară în 2 sau 3 loturi mari de casă, cu păstrarea unui drum privat de acces către spate.

Utilități existente: Proprietatea are deja branșament activ de CURENT ELECTRIC și un puț funcțional în curte.

Utilități la poartă: Rețeaua de GAZE și rețeaua de APĂ sunt chiar la limita proprietății. În viitorul apropiat este planificată și rețeaua de canalizare.

Poziționare: Zonă liniștită de case, retrasă la doar 400m de trafic și zgomot, oferind intimitate deplină.

Toate actele sunt la zi, cu cadastre separate pentru teren și construcții, proprietar unic.

Oportunitate excelentă pentru o familie care dorește o gospodărie mare sau pentru un investitor imobiliar.

Preț: 120.000 Euro, 10 e/mp