Domeniu viticol de 5,5 ha cu conac boieresc de vânzare în Călinești, Argeș

Vă prezentăm spre vânzare un domeniu viticol cu o suprafață totală de aproximativ 5,5 hectare, situat în localitatea Călinești, județul Argeș, la aproximativ 15 km de Pitești.

Proprietatea cuprinde 3 hectare cultivate cu viță-de-vie din soiul Fetească Regală, un conac boieresc cu beci boltit și aproximativ 2,5 hectare de teren suplimentar. Datorită suprafeței, accesului și utilităților disponibile, domeniul poate fi potrivit pentru continuarea activității viticole, dezvoltarea unei crame, realizarea unei pensiuni, organizarea unui centru de evenimente sau dezvoltarea unui proiect de turism rural.

Caracteristicile proprietății

• Suprafață totală: aproximativ 5,5 ha;
• Suprafață cultivată cu viță-de-vie: aproximativ 3 ha;
• Soi cultivat: Fetească Regală;
• Plantație viticolă înființată în anul 1980 și regenerată ulterior;
• Aproximativ 2,5 ha de teren suplimentar;
• Conac boieresc cu arhitectură tradițională;
• Beci boltit, potrivit pentru depozitarea vinului sau amenajarea unei crame;
• Trei bazine pentru apă, fiecare cu o capacitate de aproximativ 3 tone;
• Deschidere de aproximativ 300 m la șoseaua București–Pitești;
• Drum propriu de acces;
• Apă disponibilă pe proprietate;
• Energie electrică trifazată de 380 V;
• Rețea de gaze la intrarea pe proprietate;
• Teren intabulat;
• Distanță de aproximativ 15 km față de municipiul Pitești.

Conac boieresc cu beci boltit

În cadrul domeniului se află un conac boieresc care a fost folosit în trecut ca fermă viticolă. Construcția păstrează elemente arhitecturale specifice proprietăților viticole tradiționale: beci boltit, pridvor, hol central, camere, bucătărie și un turn distinctiv.

Conacul este asociat, potrivit informațiilor disponibile, cu familia Brătianu și ulterior cu generalul Buzoianu. Istoricul și eventuala apartenență la patrimoniul cultural vor trebui confirmate prin documentele și evidențele instituțiilor competente.

Clădirea poate fi restaurată și integrată într-un proiect turistic, viticol sau cultural, în funcție de starea tehnică și de reglementările urbanistice aplicabile.

Ce investiție poate fi dezvoltată?

Domeniul se adresează investitorilor interesați de:

• cultivarea viței-de-vie și producerea vinului;
• amenajarea unei crame și a unei săli de degustare;
• agroturism și turism rural;
• pensiune sau hotel boutique;
• restaurant cu specific local;
• centru pentru evenimente private;
• reședință de vacanță cu teren generos;
• proiect agricol sau ecologic;
• restaurarea și valorificarea unui conac cu caracter istoric.

Localizare și acces

Proprietatea este situată în Călinești, județul Argeș, într-o zonă cu tradiție agricolă și viticolă. Accesul către Pitești și principalele căi rutiere din regiune este facil, iar deschiderea de aproximativ 300 m la șosea oferă vizibilitate și posibilități multiple de organizare a domeniului.

Prezența apei și a energiei electrice trifazate pe proprietate, precum și existența rețelei de gaze la limita acesteia reprezintă avantaje importante pentru dezvoltarea unei afaceri agricole, turistice sau de evenimente.

Preț de vânzare

549.000 €

Prețul este valabil pentru întregul domeniu, conform documentelor proprietății și condițiilor stabilite la momentul tranzacției.

Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați agenția.

Întrebări frecvente

Care este suprafața totală a domeniului?

Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 5,5 hectare, formată din 3 hectare de viță-de-vie și aproximativ 2,5 hectare de teren suplimentar.

Ce soi de viță-de-vie este cultivat?

Plantația este cultivată cu Fetească Regală, un soi românesc de struguri albi utilizat pentru producerea vinurilor seci, demiseci și aromate.

Proprietatea dispune de utilități?

Da. Apa și energia electrică trifazată de 380 V sunt disponibile pe proprietate, iar rețeaua de gaze se află la intrare.

Domeniul are acces direct la șosea?

Da. Proprietatea beneficiază de drum propriu de acces și de o deschidere de aproximativ 300 m la șoseaua București–Pitești.

Conacul poate fi transformat în pensiune sau cramă?

Conacul și terenul oferă potențial pentru o cramă, pensiune, restaurant sau proiect de turism rural. Posibilitatea concretă de dezvoltare trebuie verificată prin certificatul de urbanism, expertiza tehnică și avizele necesare.

La ce distanță se află domeniul față de Pitești?

Proprietatea este situată în Călinești, la aproximativ 15 km de municipiul Pitești.

Cuvinte-cheie

domeniu viticol de vânzare Călinești, conac boieresc Argeș, vie de vânzare Argeș, teren 5,5 ha Călinești, plantație Fetească Regală, proprietate viticolă România, conac de vânzare lângă Pitești, teren pentru cramă, investiție agroturism Argeș, domeniu pentru pensiune, proprietate cu vie și conac, teren agricol cu utilități

URL recomandat:
domeniu-viticol-conac-boieresc-5-5-ha-calinesti-arges

Preț de vânzare

Pret vechi: 715.000 €, 13 e/mp

Pret redus: 549.000 €, 9.98 e/mp

Link intern: Domeniu viticol Călinești.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©