Proprietate de 4 ha cu teren și pădure, de vânzare în Drăghici–Mihăești, Argeș

Proprietate de 4 ha în Drăghici–Mihăești: circa 3 ha teren și 1 ha pădure, acces asfaltat, front de 105 m și utilități la stradă. Preț 179.000 €.

Vă oferim spre vânzare o proprietate cu suprafața totală de aproximativ 4 hectare, situată în satul Drăghici, comuna Mihăești, județul Argeș, într-o zonă naturală, liniștită și verde.

Proprietatea este compusă din aproximativ 3 ha de teren intravilan și extravilan și aproximativ 1 ha de pădure. Beneficiază de acces direct din drum asfaltat, front stradal generos și utilități disponibile la stradă.

Suprafața mare, accesul, apropierea de zona locuită și cadrul natural îi oferă potențial pentru activități agricole, pomicultură, agrement sau un proiect turistic, în limitele reglementărilor urbanistice și silvice aplicabile.

Componența proprietății

• Suprafață totală: aproximativ 40.000 mp
• Teren intravilan și extravilan: aproximativ 30.000 mp
• Pădure: aproximativ 10.000 mp
• Front stradal: aproximativ 105 metri
• Acces direct din drum asfaltat
• Cadastru disponibil

Împărțirea exactă dintre suprafața intravilană și cea extravilană trebuie verificată în documentele cadastrale și în extrasul de carte funciară.

Utilități disponibile la stradă

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• canalizare;
• internet.

Poziția exactă și condițiile de racordare la fiecare rețea trebuie confirmate cu furnizorii locali.

Amplasare

Proprietatea se desfășoară de la drumul asfaltat către vale, într-un cadru natural cu:

• dealuri;
• vegetație matură;
• zonă împădurită;
• apropiere de Pârâul Drăghici;
• case situate la câteva sute de metri;
• acces către localitatea Mihăești;
• proximitate față de Parcul Dendrologic Mihăești.

Poziționarea oferă un echilibru între intimitate, natură și apropierea de zona locuită.

Posibile utilizări

În funcție de regimul fiecărei parcele și de autorizațiile obținute, proprietatea poate fi analizată pentru:

• activități agricole;
• livadă sau plantație;
• agropensiune;
• cabane sau unități de cazare;
• proiect de agrement;
• retreat sau centru de relaxare;
• fermă ori gospodărie;
• investiție pe termen lung;
• administrare forestieră pentru suprafața de pădure.

Orice construcție sau dezvoltare trebuie raportată la partea intravilană, certificatul de urbanism, restricțiile locale și regimul silvic al pădurii.

Avantajele proprietății

• suprafață totală de aproximativ 4 ha;
• teren și pădure în aceeași ofertă;
• acces direct din drum asfaltat;
• front stradal de aproximativ 105 m;
• utilități disponibile la stradă;
• cadastru;
• zonă locuită în apropiere;
• cadru natural potrivit pentru agricultură, recreere sau turism;
• apropiere de Pârâul Drăghici și Parcul Dendrologic Mihăești.

Preț

179.000 euro

Aproximativ 4,47 euro/mp, calculat la suprafața totală estimată de 40.000 mp.

Vizionarea proprietății se realizează cu programare.

Întrebări frecvente

Unde este situată proprietatea?

Proprietatea este situată în satul Drăghici, comuna Mihăești, județul Argeș.

Ce suprafață totală are?

Suprafața totală ofertată este de aproximativ 4 ha, respectiv circa 40.000 mp.

Ce include proprietatea?

Oferta include aproximativ 3 ha de teren intravilan și extravilan și aproximativ 1 ha de pădure.

Cât teren este intravilan?

Anunțul nu precizează împărțirea exactă între intravilan și extravilan. Aceasta trebuie verificată separat pentru fiecare parcelă.

Cum se realizează accesul?

Proprietatea are acces direct dintr-un drum asfaltat și un front stradal de aproximativ 105 metri.

Ce utilități sunt disponibile?

La stradă sunt menționate energia electrică, apa, gazele naturale, canalizarea și internetul.

Se poate construi pe proprietate?

Posibilitatea construirii depinde de suprafața intravilană, certificatul de urbanism și restricțiile aplicabile fiecărei parcele. Suprafața de pădure este supusă regimului silvic.

Proprietatea este potrivită pentru turism?

Suprafața, accesul și cadrul natural îi oferă potențial pentru agroturism sau agrement, dar realizarea unui astfel de proiect necesită verificări urbanistice și autorizări.

Există cadastru?

Da, în descriere este menționată existența cadastrului. Intabularea și situația juridică trebuie confirmate din actele actualizate.

Care este prețul?

Prețul solicitat este de 179.000 euro, echivalentul a aproximativ 4,47 euro/mp.

Expresie-cheie principală:
teren 4 ha de vânzare Mihăești Argeș

Cuvinte-cheie secundare:
teren Drăghici Mihăești, teren cu pădure Argeș, teren 40.000 mp Argeș, teren pentru agroturism Mihăești, teren agricol cu utilități, proprietate cu pădure, investiție teren Argeș

De vanzare 4 ha teren (3 ha teren + 1 ha padure) in Draghici-Mihaesti Arges

 Se ofera spre vanzare o proprietate cu suprafata totala de aproximativ 4 ha, situata in Draghici Mihaesti, judetul Arges, formata din aproximativ 3 ha teren intravilan/extravilan + 1 ha padure, intr-o zona naturala foarte frumoasa, linistita si verde, la mica distanta de Parcul Dendrologic Mihaesti. Proprietatea beneficiaza de acces direct la drum asfaltat, cu o deschidere de aproximativ 105 metri liniari, iar la strada sunt disponibile toate utilitatile importante: curent electric, apa, gaze naturale, canalizare si internet. Terenul nu este izolat. Exista case la numai cateva sute de metri in ambele directii, ceea ce ofera un echilibru foarte bun intre intimitate, natura si apropierea de zona locuita. Proprietatea se desfasoara dinspre drumul asfaltat catre vale, intr-un cadru natural cu dealuri, vegetatie matura si zone impadurite. In partea opusa drumului, terenul ajunge catre zona Paraului Draghici, ceea ce ii confera un caracter aparte si un potential interesant pentru amenajari peisagistice, de agrement sau pentru un proiect turistic, cu respectarea reglementarilor si autorizarilor aplicabile. In oferta este inclus si aproximativ 1 hectar de padure, astfel incat suprafata totala ofertata ajunge la aproximativ 40.000 mp. Un avantaj important este apropierea de Parcul Dendrologic Mihaesti, parc cu o suprafata de aproximativ 65 ha, amenajat incepand cu sfarsitul secolului al XIX-lea si inceputul secolului XX. Primaria Mihaesti prezinta parcul drept una dintre amenajarile peisagistice importante ale comunei. Primaria Mihaesti Strategia oficiala de dezvoltare locala a comunei Mihaesti arata explicit ca zona are potential pentru turism rural si cultural si mentioneaza lipsa actuala a unei infrastructuri turistice suficient dezvoltate, inclusiv lipsa structurilor de cazare. Acest lucru face proprietatea interesanta pentru un investitor care urmareste dezvoltarea unui proiect turistic sau de agrement. Primaria Mihaesti. Prin suprafata, acces, utilitati si cadrul natural, proprietatea poate fi analizata pentru proiecte precum pensiune, complex turistic, agropensiune, retreat, cabane, centru de relaxare, senior living, activitati agricole sau pomicole ori alte dezvoltari permise de reglementarile urbanistice aplicabile. In comuna Mihaesti exista magazine si servicii de proximitate, inclusiv un magazin Profi in satul Mihaesti, la nr. 382. Supermarket Profi Romania Proprietatea se afla la aproximativ 135140 km de Bucuresti, o parte importanta a traseului fiind parcursa pe autostrada pana in zona Pitesti, apoi pe directia Campulung Mihaesti. Caracteristici principale: - suprafata totala ofertata: aprox. 40.000 mp - aprox. 30.000 mp teren intravilan/extravilan - aprox. 10.000 mp padure - front stradal: aprox. 105 m - acces direct la drum asfaltat - energie electrica la strada - apa la strada - gaze naturale la strada - canalizare la strada - internet disponibil - cadastru - case la cateva sute de metri in ambele directii - apropiere de Paraul Draghici - la mica distanta de Parcul Dendrologic Mihaesti - magazin Profi si servicii in Mihaesti - acces relativ rapid catre Pitesti si Bucuresti Proprietatea ofera o combinatie rara pentru aceasta zona: suprafata mare, acces direct la asfalt, toate utilitatile la strada, padure inclusa, zona locuita in apropiere si cadru natural potrivit pentru turism, agrement sau investitie. 

Pret: 179.000 EUR, 4,47 e/mp. Vizionarea se face cu programare.