Vila/Pensiune cu 11 camere și teren de 1.4 ha – Rucăr, Argeș - Ideal pentru Pensiune, agroturism

Vila/Pensiune cu 11 camere și teren de 1.4 ha – Rucăr, Argeș - Ideal pentru Pensiune, agroturism

Meta Descriere: Vilă/pensiune cu 11 camere și teren de 1.4 ha în Rucăr, Argeș, ideală pentru agroturism sau reședință extinsă, situată într-o zonă montană spectaculoasă.

Descriere:
Această proprietate impresionantă cu 11 camere și teren generos de 1.4 hectare se află în Rucăr, Argeș, oferind o locație excelentă pentru pensiune turistică, agroturism sau reședință mare. Amplasată într-un cadru montan pitoresc, vila este potrivită pentru afaceri de ospitalitate sau retreaturi.

Caracteristici Principale:

• Camere: 11
• Suprafață teren: 1.4 ha
• Ideal pentru: Pensiune, agroturism
• vilă, pensiune, Rucăr, agroturism, Argeș

Cuvinte cheie: vilă, pensiune, Rucăr, agroturism, Argeș

Vila Pensiune de vanzare 11 camere, teren 1,4 ha, Rucar, Arges imobiliare.

Agentie imobiliara - Vand Vila Pensiune 11 camere, teren 1,4 ha. Imobil de lux . Casa de lemn, pensiune noua clasificata 3 stele. 

Anul constructie 2008. 

Supraf.locuibila= 480 mp. 

Supraf. totala = 630 mp. 

Teren =14000 mp. 

Total etaje = 2, 

Mobiliat integral. 

Facilitati: Paza 24 h, internet, Terasa, Apa curent, incalzire centrala, Energie 220 V, Telefon fix, Cablu TV, Supraveghere video, Alarma, Energie 380 V, Balcon, tamplarie PVC, Put apa, Fosa septica, Loc parcare, Izolatie termica. 

Dotari: Hota, Robot,  Filtru cafea, masina  vase, Congelator, Aragaz, Cuptor microunde, Telefon, , Frigider, Toaster, Televizor, Televizor HD, Masina rufe, Uscator rufe, Plita inductie, Cuptor gaze, Cuptor electric, Plita electrica.  

imprejurimi: padure, rau, munte, pasune.

 Izolatie termica, Certificat energetic, Hidroizolatie, Fundatie din beton armat, Structura din lemn, Tratament ignifugare, parapanta, terasa, Parchet lemn masiv. Propietatea se afla impartita in doua zone : 9000 mp teren si constructiile in Dragoslavele iar restul de 5100 mp. Propietatiile sunt despartite de drum si parau. 

Situatia juridica a imobilului: fara ipoteca sau grevari. 

Teren 1300 mp, curte si constructii. 7700 mp - padure brad si rasinoase puiet, 5100 mp -padure molid si brad 35 ani. 

Constructia 1 : P + 1 Suprafata totala = 560 mp. An constructie 2008. Amprenta de construire 350 mp.

 Parter = 340 mp.1 Salon = 96 mp, 1 Bar = 8 mp, 2 Camere = 18 si 24 mp, 1 Bucatarie = 48 mp, 5 Bai = 4 mp, 2 Vestibul = 4 mp si 22 mp, Camera centrla = 14 mp, 3 Terase = 45 mp acoperita + sistem de inchidere transparent si incalzire pt iarna. = 12 mp si 4 mp. Etaj = 220 mp, 4 camere de = 20 mp, 3 camere de = 16 mp, 7 bai de = 4 mp, Salon = 22 mp, Hol = 18 mp. Arhitectura proprie, imobilul este unicat. Studiu G.E.O, Autrizata PSI, Asigurata 400000 euro, Clasificata 3 stele. Fundatia : adincime =110 cm , pereti fundatie = 70 cm , elevatia de la = 40 cm, la 185 cm , Cota la radier = 200 cm . Zid protectie pt munte : 350 cm inaltime cu 60 cm latime. Lungimea zidului 38 ml. Materiale : fier beton 300 si piatra de rau. Gabioane protectie pt parau : Lungimea = 70 ml, latimea = 1,3 m, inaltimea = 2 m. Materiale : fier PC 12, piatra , plasa fier. 

Pod pt traverasare : pinteni de beton 1,5 m grosime, 5 m lungime. Realizare pod din bustean pe semicerc, podit cu scandura de 12 cm ., aspect rustic. 

Constructia pe structura de lemn. Pt parter dulapi 14/14 iar etaj 12/12 cu contrafixari. Grinzi perimetru dublate 10/20 cm si grinzile de tavan dublate cu izolatie intre caturi. Pereti exteriori: cavale 8 cm pe semirotund. se prelucreaza numai din sfert de bustean pt a prevenii craparea, rezistenta sporita. Lemnul a fost tratat la umidificare 16%, ignifugat, fugnicizat. Pt terase s-a folosit lemn rotund.

Acoperisul: peste etaj exista pod; contine 5 lucarne. invelitoarea kerabitt norvegia, aerisitoare, parazapezi, jgheaburi, burlane fibra. Izolatia: folie anticondens, polistiren, vata 10 cm, folie AL, OSB.

 Pentru pereti pe nord dubla izolatie. Interioare : lambriu rustic lemn suedia, rigips, pardoseala calda dusumea de 5 cm lacuita gresie, faianta. Instalatia electrica : Curent trifazic si monofazic racordat prin AR la doua linii de tensiune. Autorizata PSI , Toata instalatie este pe conductor CYABY cablu cu tripla protectie si manta metalica, doze ignifuge cu autostingere. Alarma de incendiu cu senzori de fum in fiecare camera. Alarma de securitate cu senzori de miscare. Instalatia incalzire . Centrala pe lemn 50 Kw amplasata in spatiu betonat cu grosimea de 40 cm Cos de evacuare inox. Instalatia este pe Cupru iar cele 40 de radiatoare de otel sunt racordate la distribuitor. Instalatia contine si 3 boilere de 200, 100 si 80 l ce functioneaza atat electric cat si prin pompa centaralei. Apa. 

Imobilul este racordat la sistemul public de alimentare cu apa potabila dar are si put propriu cu pompa sumersibila ce pompeaza apa intr-un vas tampon de 500 litri apoi printr-un hidrofor este impinsa in instalatie. Canalizare: Imobilul este prevazut cu microstatie de epurare a apelor menajere. 

Tamplarie: ferestere termopan gerofest stejar inchis, usi lemn masiv, o parte din lemn stratificat. Mobilier camere: Pat, comoda tv, dulap, noptiere lemn masiv rasinoase. Mobilier saloane: mese carte lemn nuc, fotolii canapele lemn nuc, bar lemn masiv rasinoase, scaune paltin wenge, masa biliard profesional lemn mahon si piele. Mobilier terasa : mese paltin cu brad alb, scaune paltin, leagan rustic, fantanita. Mobilier bucatarie: mese inox profesionale, dulapuri depozitare, chiuvete cu spalator, cuptor ceramic incorporat in cadtru de samota, lada frig, racitor, frigider, aragaz, vesela pt 100 de pers. completa, cratite, oale inox. Alte utilitati: cablu tv. internet wireless, telefon fix. 

Constructia 2 . 64 mp. P + 1. 

Parter camera 20 mp, baie 4 mp, terasa 14 mp, casa scarii. Etaj camera 22 mp, balcon 2 mp. Parterul este din zidarie pe structura de beton armat.

 etajul pe structura de lemn. Imobilul a fost clasificat de ministerul turismului la 3 stele . Se pot obtine lejer 4 stele cu minim de investitie nu in cladire ci in activitati de agrement. Pensiune are deja clientela formata. 

ACCEPT SCHIMB cu Bucuresti Centru maxm inel 1.  

Pret: 750.000 euro.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©