Vilă P+M cu 4 camere, teren 2.340 mp și pârâu natural – Bălilești, Argeș | 75.000 €

Vilă P+M Bălilești, teren 2.340 mp, pârâu | 75.000 €

Meta Description 

Vilă P+M de vânzare în Bălilești, Argeș. 4 camere, 2 băi, 156 mp construiți desfășurați, teren 2.340 mp, pârâu natural, centrală pe lemne, anexă 14 mp. Preț 75.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o vilă cu 4 camere, construită pe structură din lemn, cu regim de înălțime parter și mansardă (P+M), situată în comuna Bălilești, județul Argeș.

Proprietatea beneficiază de un teren generos de 2.340 mp, cu relief natural în pantă și platouri, într-un cadru verde, potrivit pentru cei care caută liniște și apropiere de natură.

Elementul care diferențiază această ofertă este pârâul natural care traversează zona de intrare a proprietății, conform descrierii proprietarului.

Casa dispune de 4 camere, 2 băi, bucătărie închisă, living cu zonă de dining, terasă deschisă, cameră tehnică și dressing.

Suprafața construită desfășurată este de 156 mp, iar amprenta la sol este de 71 mp.

Preț de vânzare: 75.000 €.

Casă într-un cadru natural, cu pârâu

Proprietatea este amplasată pe un teren cu relief variat, care include zone în pantă și platouri naturale.

Potrivit proprietarului, un pârâu curge în zona de intrare, contribuind la atmosfera de refugiu rural.

Prezența cursului de apă poate fi un avantaj peisagistic, însă limitele cadastrale, regimul juridic al albiei și eventualele restricții de construire trebuie verificate separat.

Pentru cumpărătorii care apreciază natura, terenul oferă posibilitatea de a analiza amenajări exterioare adaptate reliefului.

Compartimentare – parter și mansardă

Parter

Parterul este organizat pentru activitățile zilnice și include:

• Living generos, cu zonă de dining

• Bucătărie închisă

• Baie

• Hol și spații de circulație

• Cameră tehnică

• Terasă deschisă

Livingul și zona de dining creează spațiul principal pentru petrecerea timpului în familie.

Bucătăria închisă permite separarea zonei de preparare a mesei de spațiul de relaxare.

Terasa deschisă oferă o legătură directă cu exteriorul.

Mansardă

Mansarda cuprinde:

• 3 dormitoare

• Baie

• Dressing

Această compartimentare poate fi potrivită pentru o familie care dorește separarea zonei de zi de cea de odihnă.

Cele două băi, amplasate pe niveluri diferite, reprezintă un avantaj pentru utilizarea zilnică.

Suprafață construită desfășurată de 156 mp

Datele declarate în ofertă sunt:

• Suprafață construită desfășurată: 156 mp

• Amprentă la sol: 71 mp

• Regim de înălțime: P+M

• Suprafață teren: 2.340 mp

Suprafața utilă totală nu este precizată și trebuie verificată în documentația cadastrală.

Construcție pe structură din lemn

Casa este realizată pe structură din lemn, conform descrierii și fișei tehnice.

Sunt menționate următoarele finisaje și dotări:

• Ferestre termopan

• Izolație termică

• Parchet

• Gresie

• Faianță

• Acoperiș cu învelitoare din tablă

Proprietatea este prezentată ca finisată și mobilată, conform fișei imobiliare.

Fișa indică o construcție nouă, însă anul exact al edificării nu este menționat.

Centrală termică pe lemne

Încălzirea este asigurată de o centrală pe lemne, conform descrierii proprietarului.

Casa dispune și de o cameră tehnică, utilă pentru organizarea echipamentelor instalației de încălzire.

Starea centralei, instalația de distribuție și documentele tehnice trebuie verificate la vizionare.

Teren de 2.340 mp cu platouri naturale

Terenul are o configurație în pantă, cu porțiuni mai plane, descrise drept platouri.

Această particularitate poate permite amenajarea unor zone distincte pentru:

• Relaxare în aer liber

• Grădină și spații verzi

• Terasă sau zonă de ședere

• Activități recreative

• Plantarea pomilor și arbuștilor

Amenajările care implică lucrări de terasare, construcții sau intervenții în apropierea pârâului necesită verificarea condițiilor tehnice și a avizelor aplicabile.

Anexă de 14 mp pentru depozitare

Pe teren se află și o anexă de aproximativ 14 mp, utilizată pentru depozitare.

Aceasta poate fi practică pentru păstrarea uneltelor, echipamentelor de grădinărit și a altor bunuri gospodărești.

Statutul cadastral al anexei trebuie confirmat.

Utilități și dotări

Fișa proprietății menționează:

• Apă

• Canalizare

• Internet

• Cablu TV

• Centrală termică

• Mașină de spălat

Sursa exactă de apă și tipul sistemului de canalizare nu sunt detaliate.

Situația branșamentelor și a contractelor de furnizare trebuie verificată la vizionare.

Localizare – Bălilești, județul Argeș

Proprietatea se află în comuna Bălilești, județul Argeș, în regiunea Muscelului.

Zona poate fi atractivă pentru cumpărătorii interesați de locuire rurală, spațiu exterior generos și apropiere de natură.

Distanțele exacte până la Câmpulung Muscel, magazine, școli și alte facilități trebuie confirmate în funcție de amplasarea proprietății.

Locuință permanentă sau casă de vacanță

Datorită compartimentării P+M, celor trei dormitoare de la mansardă și terenului de 2.340 mp, casa poate fi analizată pentru:

• Locuire permanentă

• Casă de vacanță

• Refugiu de weekend

• Proprietate pentru o familie care apreciază natura

• Proiect de cazare turistică, numai dacă sunt îndeplinite condițiile legale

Prezența pârâului și a terenului cu platouri oferă proprietății o identitate distinctă.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: vilă / casă individuală

• Localizare: Bălilești, județul Argeș

• Preț: 75.000 €

• Număr camere: 4

• Dormitoare: 3

• Living: 1, cu zonă de dining

• Bucătărie: închisă

• Număr băi: 2

• Regim de înălțime: P+M

• Suprafață construită desfășurată: 156 mp

• Amprentă la sol: 71 mp

• Suprafață utilă: de confirmat

• Suprafață teren: 2.340 mp

• Relief: în pantă, cu platouri

• Pârâu: prezent în zona de intrare, conform proprietarului

• Structură: lemn

• Acoperiș: tablă

• Încălzire: centrală pe lemne

• Terasă: deschisă

• Cameră tehnică: da

• Dressing: da

• Anexă: 14 mp, pentru depozitare

• Ferestre termopan: da

• Izolație termică: da

• Mobilare: mobilată, conform fișei

• Finisaje: parchet, gresie, faianță

• Apă: menționată în fișă

• Canalizare: menționată în fișă

• Internet: menționat în fișă

• Cablu TV: menționat în fișă

• Clasă energetică: B, conform fișei

• ID ofertă: 13549

Avantajele principale ale proprietății

1. Teren generos de 2.340 mp, cu relief natural și platouri.

2. Pârâu natural în zona de intrare, element peisagistic distinctiv.

3. Casă P+M cu 4 camere, potrivită pentru locuire familială.

4. 3 dormitoare la mansardă, separate de zona de zi.

5. 2 băi, câte una pe fiecare nivel.

6. Living cu dining și bucătărie închisă.

7. Terasă deschisă, pentru relaxare.

8. Centrală pe lemne.

9. Anexă de 14 mp, pentru depozitare.

10. Structură din lemn, cu izolație și ferestre termopan, conform fișei.

Întrebări frecvente 

Unde se află vila?

În comuna Bălilești, județul Argeș.

Care este prețul de vânzare?

75.000 €.

Ce suprafață are terenul?

2.340 mp.

Ce suprafață are casa?

156 mp construiți desfășurați, cu o amprentă la sol de 71 mp.

Câte camere are?

4 camere: living și 3 dormitoare.

Câte băi are?

2 băi.

Casa are mansardă?

Da. Regimul de înălțime este P+M.

Din ce material este construită?

Pe structură din lemn.

Ce sistem de încălzire are?

Centrală pe lemne.

Există un pârâu pe teren?

Conform proprietarului, un pârâu traversează zona de intrare. Regimul juridic și limitele cadastrale trebuie verificate.

Terenul este plat?

Nu integral. Este în pantă, cu platouri naturale.

Are anexă?

Da, o anexă de aproximativ 14 mp pentru depozitare.

Casa se vinde mobilată?

Da, conform fișei, însă bunurile incluse trebuie confirmate.

Poate fi utilizată ca locuință permanentă?

Compartimentarea și dotările o fac potrivită pentru analizarea acestei utilizări, după verificarea stării tehnice și a utilităților.

Se poate transforma în unitate de cazare?

Numai după verificarea condițiilor urbanistice, tehnice și a autorizațiilor necesare.

Cuvinte cheie 

vilă de vânzare Bălilești Argeș, casă cu pârâu Bălilești, casă teren 2340 mp Argeș, vilă P+M Bălilești, casă din lemn Muscel, casă cu 3 dormitoare Bălilești, vilă 4 camere Argeș, casă cu 2 băi Muscel, casă cu centrală pe lemne, casă cu teren în pantă și platouri, casă de vacanță Bălilești, casă cu pârâu natural Argeș, vilă 75000 euro, casă cu anexă de depozitare, imobiliare Bălilești, Mak Imobiliar Expert

Preț și contact

Preț de vânzare: 75.000 €

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

De vanzare Vila (P+M) teren 2.340 mp si parau propriu Balilesti, Arges

Va prezentam o casa deosebita, construita pe structura din lemn, intr-un cadru pe care rar il gasesti: teren generos, in panta naturala cu platouri, traversat de un parau care curge linistit chiar la intrarea in proprietate. Este o alegere potrivita pentru cei care cauta liniste, natura si o comunitate prietenoasa, fara sa renunte la confortul unei locuinte functionale. Compartimentare Parter: bucatarie inchisa, living generos cu zona de dinig, baie, terasa deschisa, camera tehnica Mansarda: 3 dormitoare, baie, dressing. Pe teren: anexa de 14 mp (depozitare). Detalii tehnice Suprafata construita desfasurata: 156 mp (P+M) Amprenta la sol: 71 mp Teren: 2.340 mp, configuratie in panta cu platouri Incalzire: centrala pe lemne. Ceea ce face aceasta casa cu totul speciala este atmosfera pe care o ofera: din momentul in care pasesti pe proprietate, esti intampinat de un mic parau care curge linistit, iar terenul generos si platourile naturale creeaza un cadru perfect pentru relaxare, departe de agitatia orasului. Daca iti doresti un loc unde natura, linistea si confortul se intalnesc, aceasta casa merita atentia ta.

Pret: 75.000 euro