Vila Pensiune 28 camere, teren 1500 mp, Cetateni.

Vila Pensiune de vanzare 28 camere, teren 1500 mp, Cetateni, Arges imobiliare.

Agentie imobiliara - Vand proprietate: VILA, Motel, Pensiune, Suprafata utila: 1300 mp Nr. camere: 28, Nr. bai: 22, Regim inaltime: Beci + Parter + Etaj + Mansarda, este situat intr-un cadru natural superb din jud. Arges, pe DN 72A ce leaga orasele Targoviste - Campulung - Bran - Rasnov -  Brasov (trafic mediu - intens), zona consacrata turiatic pe Raul Dambovita la poalele M-tilor Leaota. Zona cu porential de vanatoare si plecare pe trasee montane deosebite. Ansamblul este ridicat pe un teren cu suprafata de 1500 mp, front stradal 25 m si este compus din 3 corpuri (plus magazii anexe) ce totalizeaza 12 camere pentru cazare (disponibile inca 12 camere in corpul 2) si 180 locuri in restaurant. Toate utilitatile sunt prezente: alimentare electrica: 220V / 380V; incalzire: 2 centrale termice alimentate cu ulei (sau peleti); 10 rezervoare ulei cu un total la 10.000 l; alimentare apa rece: put forat cu 2 hidrofoaresi posibilitate de legare la retea; alimentare apa calda: 2 boilere a cate 250 l fiecare (racordate la centrala termica); pe acoperis este instalat un panou solar cu boiler inox ce furnizeaza apa calda pe timpul verii; evacuare apa menajera: 3 fose septice de mare capacitate.Toate instalatiile sanitare si termice sunt realizate cu teava de cupru (partial vopsit). Ansamblul este structurat dupa cum urmeaza: * CORPUL 1 (Motel cu Restaurant). Are amprenta la sol de 250 mp si o suprafata construita de 500 mp desfasurata pe Beci + Parter + Etaj. Parterul gazduieste restaurantul complet mobilat cu o capacitate de 180 locuri, bucataria complet mobilata si echipata, 4 grupuri sanitare, camerele tehnice ale centralelor termice. Restauranul este dotat cu sistem de lumini/sonorizare si instalatie de supraveghere video. Mobilierul este realizat la comanda din lemn masiv. Sala restaurantul poate fi compartimentata cu usi rabatabile, sai glsvant. La etaj se gasesc 12 camere mobilate pentru cazare, fiecare cu grup sanitar propriu (si fereastra) si camere administrative. Podul este mansardabil dar nu este inca amenajat cu potential de extindere a copacitatii. Imobilul este construit integral din beton armat, cu acoperis din placi bitumate Onduline. * CORPUL 2 (Casa RUSTIC). Are amprenta la sol de 200 mp cu suprafata construita de 600 mp (Parter + Etaj + Mansarda) si gazduieste 3 livinguri (cate unul la fiecare nivel), 12 camere mobilate pentru cazare, 4 grupuri sanitare, camere administrative. Incalzirea este asigurata de radiatoare racordate la centrala termica, dar la solicitarea clientilor se poate asigura si incalzirea cu foc de lemne in sobele ce echipeaza camerele (pentru a completa cadrul rustic). Imobilul este construit din beton armat (parter) si lemn (etaj si mansarda), cu acoperis din placi bitumate Onduline. * CORPUL 3 (Pavilion administrativ). Are o suprafata de 200 mp (parter + mansarda) si este structutrat astfel: parter: 4 camere, 2 grupuri sanitare, garaj, spatiu depozitare; mansarda: nu este inca amenajata. * ANEXE In curte interioara se mai gasesc si 2 magazii cu suprafetele de 100 mp respectiv 70 mp. Curtea interioara este betonata si permite accesul auto. Dotari: Centrala termica; Alimentare individuala apa; Garaj; Electrocasnice; Se vinde mobilat. Finisaje: Izolatie termica exterioara; Parchet; Gresie si faianta.  

PERFORMANTA ENERGETICA : - 87.31; 

1. clasa energetica : - C -B; 

2. consumul total specific de energie primara - 134,67; 

3. indicele de emisii echivalent CO2 - 25,88; 

4. consum total specific de energie din surse regenerabile – 0.

Pret  vechi = 330.000 euro.

Pret  nou = 310.000 euro.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©