Vilă monument istoric și unitate HoReCa de vânzare în centrul municipiului Câmpulung Muscel

Vilă neoromânească restaurată, prezentată ca monument istoric, de vânzare în centrul Câmpulungului. 1.150 mp, teren 1.200 mp, 9 camere. 950.000 €.

Agenție imobiliară oferă spre vânzare o vilă în stil neoromânesc, prezentată ca monument istoric, amplasată în zona centrală a municipiului Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Proprietatea a fost restaurată și modernizată, fiind amenajată pentru activități HoReCa. Clădirea are o suprafață construită publicată de aproximativ 1.150 mp, dispune de 9 camere destinate cazării, 8 băi și este amplasată pe un teren de 1.200 mp.

Se vinde mobilată, utilată și funcțională, reprezentând o oportunitate pentru continuarea activității actuale sau dezvoltarea unui concept de hotel boutique, pensiune, restaurant ori spațiu pentru evenimente.

Configurația proprietății

Oferta menționează următoarele spații și facilități:

• 9 camere pentru cazare;

• 8 băi;

• săli de mese amenajate;

• sală pentru evenimente;

• cramă amenajată la demisol;

• bar;

• terasă;

• apartament amenajat la mansarda corpului principal;

• bucătărie și spații specifice activității HoReCa;

• spații auxiliare și anexe;

• teren aferent de 1.200 mp.

Regimul exact de înălțime trebuie confirmat din documentația cadastrală, deoarece informațiile publicate indică atât P+E+M, cât și D+P+M.

Dotări și utilități

• proprietate restaurată și modernizată;

• mobilată și utilată;

• finisaje de calitate;

• structură din cărămidă;

• centrală termică;

• tâmplărie cu geam termopan;

• izolație termică;

• gresie, faianță și parchet;

• apă;

• gaze naturale;

• canalizare;

• internet și cablu TV;

• acoperiș cu învelitoare din tablă.

Poziționare centrală

Proprietatea se află în zona centrală a municipiului Câmpulung Muscel, în apropierea Mănăstirii Negru Vodă și a Grădinii Publice „Merci”.

Amplasarea oferă acces către principalele puncte administrative, comerciale, culturale și turistice ale orașului. Câmpulung Muscel se află la aproximativ 55 km de Bran, conform informațiilor publicate în ofertă.

Potențial investițional

Prin arhitectură, amplasare și configurația spațiilor, proprietatea poate fi analizată pentru:

• hotel boutique;

• pensiune cu specific istoric;

• restaurant sau cafenea;

• sală pentru evenimente private și corporate;

• centru cultural;

• galerie de artă;

• sediu reprezentativ;

• proiect turistic integrat.

Continuarea ori schimbarea activității este condiționată de documentele comerciale, autorizațiile și avizele aplicabile.

Monument istoric – aspecte importante

Statutul de monument istoric reprezintă un avantaj de imagine și autenticitate, dar presupune și obligații speciale.

Înaintea achiziției trebuie verificate:

• poziția exactă în Lista Monumentelor Istorice și codul LMI;

• documentele care atestă clasarea;

• intervențiile și lucrările autorizate;

• eventualele obligații de întreținere;

• avizele Direcției Județene pentru Cultură;

• autorizațiile de funcționare pentru activitatea HoReCa;

• situația cadastrală a corpurilor de clădire și anexelor.

Orice intervenție viitoare asupra imobilului trebuie realizată cu respectarea legislației privind protejarea monumentelor istorice.

Întrebări frecvente

Unde este situată proprietatea?
În zona centrală a municipiului Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Ce suprafață are clădirea?
În ofertă este publicată o suprafață construită de aproximativ 1.150 mp.

Ce suprafață are terenul?
Terenul aferent are 1.200 mp.

Câte camere și băi sunt disponibile?
Proprietatea are 9 camere destinate cazării și 8 băi.

Se vinde mobilată și utilată?
Da, proprietatea este prezentată ca fiind modernizată, mobilată, utilată și funcțională.

Poate continua activitatea HoReCa?
Configurația permite analizarea continuării activității, însă autorizațiile, avizele, licențele și situația firmei trebuie verificate separat.

Clădirea este monument istoric?
Oferta o prezintă ca monument istoric. Clasarea, codul LMI și obligațiile aferente trebuie confirmate din documentele oficiale.

Preț

950.000 euro

Preț anterior publicat: 1.700.000 euro
Preț intermediar publicat: 1.350.000 euro

Pret redus : 950.000 euro

Pentru documentație, informații financiare privind activitatea, inventarul bunurilor incluse și programarea unei vizionări, contactați agenția imobiliară.

ID ofertă: 11898

• Cuvânt-cheie principal: vilă monument istoric de vânzare Câmpulung Muscel
• Cuvinte-cheie secundare: proprietate HoReCa Câmpulung, hotel boutique de vânzare Argeș, clădire istorică stil neoromânesc, restaurant cu cazare Câmpulung, investiție turistică Câmpulung Muscel

Vand una din din unitatile HoReCa Reper din Campulung Muscel, într-o clădire istorică in stil Neoromanesc, restaurată, situată  la 55 km de Bran si la 54 km de autostrada A1 in apropierea Mănăstirea Negru Voda, nu departe de Gradina Publica Merci. 

Are o suprafata construita de 1.150 mp D + P + M pe un teren aferent de 1.200 mp, cu capacitate de cazare in 9 camere cu sali de mese moderne,sala de evenimente, o sal la demisol tip Crama, cu Bar, terasa, un apartament la Mancarda corpului principa si diverse anexe etc. totul modernizat, utilat si mobilat in conditii de lux, totul functional la cheie realizate intr-un concept propiu.

Pret vechi : 1.700.000 euro

Pret nou : 1.350.000 euro

Pret redus : 950.000 euro