De vânzare vilă P+E+M, 6 camere, 5 băi, teren 4.000 mp – Lerești, Argeș

Vilă mobilată, ultrafinisată, cu teren generos, în apropiere de Câmpulung Muscel

Preț de vânzare: 280.000 euro

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o vilă cu 6 camere și 5 băi, situată în comuna Lerești, județul Argeș, în zona Câmpulung Muscel.

Proprietatea este prezentată cu un teren de 4.000 mp și regim de înălțime P+E+M – parter, etaj și mansardă, conform titlului ofertei.

Construită din cărămidă, vila este descrisă ca fiind mobilată și ultrafinisată, beneficiind de izolație termică, geamuri termopan și dotări pentru confortul zilnic.

Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă combinația dintre locuința spațioasă, cele 5 băi și suprafața generoasă de teren.

Proprietatea poate prezenta interes pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, pentru o reședință de vacanță sau pentru un cumpărător care analizează o utilizare turistică, în condițiile legii.

Caracteristici principale

• Localizare: Lerești, județul Argeș

• Tip proprietate: vilă

• Regim de înălțime: P+E+M, conform titlului

• Număr camere: 6

• Număr băi: 5

• Suprafață teren: 4.000 mp, conform titlului

• Structură de rezistență: cărămidă

• Stare finisaje: ultrafinisat

• Mobilare: mobilat

• Tâmplărie: geamuri termopan

• Izolație termică: da

• Sistem de încălzire: microcentrală

• Acoperiș: tablă

• Clasă energetică declarată: A+

• Preț: 280.000 euro

• ID ofertă: 13577

Suprafața utilă, suprafața construită, anul exact al construcției și compartimentarea pe niveluri urmează să fie confirmate.

Vilă cu 6 camere și 5 băi

Locuința dispune de 6 camere și 5 băi, conform fișei tehnice.

Numărul generos de încăperi poate reprezenta un avantaj pentru o familie numeroasă, pentru găzduirea oaspeților sau pentru organizarea unor spații cu destinații diferite.

Regimul de înălțime parter + etaj + mansardă este menționat în titlul proprietății.

Distribuția exactă a camerelor și băilor pe niveluri, numărul dormitoarelor și existența unor spații suplimentare trebuie confirmate.

Construcție din cărămidă și finisaje

Conform informațiilor publicate, vila are structură din cărămidă și este prezentată ca fiind ultrafinisată.

Printre dotările declarate se numără:

• Geamuri termopan

• Izolație termică

• Gresie

• Faianță

• Parchet

• Acoperiș din tablă

• Microcentrală

• Mașină de spălat

Proprietatea este prezentată ca fiind mobilată. Mobilierul și echipamentele incluse efectiv în preț trebuie stabilite printr-un inventar la momentul tranzacției.

Teren de 4.000 mp

Un avantaj important al ofertei este terenul de 4.000 mp, menționat în titlul anunțului.

Suprafața poate oferi oportunități pentru amenajarea unei curți generoase, a unei grădini sau a unor zone de relaxare, în funcție de configurația și regimul urbanistic al terenului.

Posibile amenajări de analizat:

• Grădină și spații verzi

• Zonă de relaxare în aer liber

• Spațiu pentru activități recreative

• Livadă sau grădină de legume

• Amenajări peisagistice

• Spații gospodărești compatibile cu reglementările locale

Suprafața exactă, categoria de folosință, deschiderea la drum și limitele proprietății trebuie confirmate prin documentele cadastrale.

Utilități și confort

Fișa tehnică menționează următoarele utilități și dotări:

• Apă

• Gaze naturale

• Canalizare

• Microcentrală

• Internet

• Cablu TV

• Izolație termică

• Geamuri termopan

Existența și funcționarea branșamentelor, tipul centralei și starea instalațiilor se verifică la vizionare.

Localizare – Lerești, Argeș

Proprietatea este situată în comuna Lerești, județul Argeș, în zona Câmpulung Muscel.

Lerești este o localitate potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate în afara aglomerației urbane, dar doresc să păstreze legătura cu municipiul Câmpulung.

Distanțele exacte față de centrul municipiului, școli, magazine și principalele drumuri de acces trebuie confirmate în funcție de amplasamentul proprietății.

Posibile utilizări ale proprietății

Locuință permanentă

Vila poate fi analizată ca reședință pentru o familie care își dorește mai multe camere, băi și teren.

Casă de vacanță

Proprietatea poate reprezenta o opțiune pentru petrecerea timpului liber în zona Muscelului.

Reședință pentru familie extinsă

Cele 6 camere și 5 băi pot oferi flexibilitate în organizarea spațiilor, în funcție de compartimentarea reală.

Proiect de cazare turistică

Numărul camerelor și terenul generos pot justifica analiza unei utilizări turistice, însă funcționarea ca pensiune sau unitate de cazare necesită verificarea destinației autorizate și obținerea avizelor aplicabile.

Avantajele proprietății

• 6 camere

• 5 băi

• Teren de 4.000 mp

• Regim P+E+M declarat

• Construcție din cărămidă

• Mobilată

• Finisaje ultrafinisate

• Izolație termică

• Geamuri termopan

• Microcentrală

• Apă, gaze și canalizare menționate

• Clasă energetică A+ declarată

• Localizare în Lerești, județul Argeș

• Posibilități multiple de utilizare, în funcție de condițiile legale

Preț de vânzare

280.000 Euro

Întrebări frecvente 

1. Unde se află vila?

Proprietatea este situată în comuna Lerești, județul Argeș, în zona Câmpulung Muscel.

2. Care este prețul de vânzare?

Prețul solicitat este de 280.000 euro.

3. Câte camere are vila?

Conform fișei tehnice, proprietatea are 6 camere.

4. Câte băi are?

Vila are 5 băi, conform informațiilor publicate.

5. Ce suprafață are terenul?

Titlul anunțului indică un teren de 4.000 mp.

6. Ce regim de înălțime are vila?

Proprietatea este prezentată ca P+E+M, respectiv parter, etaj și mansardă.

7. Ce suprafață utilă are locuința?

Suprafața utilă nu este precizată în anunț și trebuie confirmată.

8. Din ce material este construită vila?

Fișa tehnică indică o structură din cărămidă.

9. Vila se vinde mobilată?

Da. Proprietatea este prezentată ca fiind mobilată. Inventarul bunurilor incluse în preț trebuie confirmat.

10. Ce finisaje are?

Fișa tehnică menționează finisaje ultrafinisate, gresie, faianță, parchet și geamuri termopan.

11. Ce sistem de încălzire există?

Este menționată o microcentrală. Tipul, capacitatea și starea acesteia trebuie verificate.

12. Există gaze naturale?

Da. Gazele naturale sunt menționate în fișa tehnică.

13. Proprietatea are canalizare?

Da. Canalizarea este menționată în anunț. Tipul și situația racordului trebuie confirmate.

14. Ce clasă energetică are vila?

Anunțul indică clasa energetică A+. Această informație trebuie verificată în certificatul de performanță energetică.

15. Se poate utiliza ca pensiune?

Poate fi analizată această posibilitate, însă statutul de pensiune autorizată nu este confirmat în ofertă.

16. Este terenul integral intravilan?

Anunțul nu precizează regimul urbanistic al întregii suprafețe de 4.000 mp. Acesta trebuie verificat cadastral.

17. Există cadastru și intabulare?

Situația documentației cadastrale nu este precizată explicit și trebuie verificată înainte de achiziție.

18. Cum pot programa o vizionare?

Pentru informații și vizionări, contactați Mak Imobiliar Expert, agent Mak Adalbert, la 0745 930 886.

De vanzare SUPEROFERTA Vila P+E+M, teren 4000 mp in Leresti Arges

Vand SUPEROFERTA VILA la Munte P+E+M, organizata asfel:

*Parter - 1 dormitor cu baie propiesi WC de serviciu, hol, magazie, Living openspace cu deschidere la bucatarie, cu semineu si glasvant si beci.

*Etaj - 4 dormitoare din care 2 cu baie propie si 2 cu baie comuna.

*Mansarda - in pregatire nefinalizata ramasa Pod.

*Diferite Anexe - Parcare acoperita cu potential de a parca 3 masini, cheosc dreptunghiular, cheosc octogonal si o magazie de lemn pentru scule de gradina.

Amprenta la sol 140 mp, suprafata cumulata fara mansarda 280 mp, teren aferent 4.000 mp din care in jur 2.200 mp intravilan si 1.800 mp extravilan. amenajate peisajistic deosebit. Are toate utilitatile: apa, curent, canal. gaz, detinem si o butelie Butangaz folosita pana la extinderea retelei de gaz. Deschidere la asfalt in jur de 25 m.

Amplasamentru intr-un loc cu peisaj feeric montan cu vedere deosebita asupra Barajului Rausor si Muntilor Iezer-Papusa.

Pret: 280.000 euro.