De vânzare vilă interbelică (1938) cu teren 1.450 mp în Câmpulung Muscel, Argeș – Arhitectură neoromânească semnată de arhitectul Prager

Meta Title

Vilă interbelică 1938 de vânzare în Câmpulung Muscel | Teren 1.450 mp | Arh. Prager

Meta Description

De vânzare vilă interbelică construită în 1938 după proiectul arhitectului Prager, în stil neoromânesc, cu teren de 1.450 mp în Câmpulung Muscel. Proprietate de patrimoniu cu vedere panoramică și potențial excepțional de restaurare. Preț: 259.434 €.

De vânzare vilă interbelică în stil neoromânesc – Câmpulung Muscel, Argeș

O proprietate rară, cu valoare arhitecturală și istorică

Există case care oferă doar spațiu. Și există proprietăți care spun o poveste.

Această vilă, construită în 1938 după proiectul arhitectului Prager, reprezintă una dintre puținele reședințe interbelice păstrate în Câmpulung Muscel, un oraș cu o tradiție arhitecturală remarcabilă.

Amplasată într-o zonă verde și liniștită, cu panoramă spre dealurile Muscelului, proprietatea impresionează prin eleganța stilului neoromânesc, proporțiile armonioase și numeroasele elemente originale care au supraviețuit aproape nouă decenii.

Pentru un cumpărător pasionat de patrimoniu, această proprietate nu reprezintă doar o investiție imobiliară, ci șansa de a readuce la viață o vilă cu identitate și caracter.

Arhitectură autentică neoromânească

Fațada păstrează elemente specifice arhitecturii interbelice:

• scară monumentală dublă din piatră naturală;
• balustrade masive din piatră;
• arcadă boltită sub scară;
• acoperiș în patru ape cu țiglă ceramică;
• coșuri originale din cărămidă aparentă;
• tâmplărie originală din lemn;
• terasă acoperită sprijinită pe coloane din piatră;
• verandă tip glasvand desfășurată pe întreaga fațadă sudică, inundată de lumină naturală.

Aceste elemente definesc autenticitatea proprietății și îi conferă o valoare greu de reprodus în construcțiile contemporane.

Interior cu detalii originale

Casa păstrează numeroase finisaje de epocă:

• parchet masiv din stejar montat în spic;
• uși duble înalte din lemn masiv;
• feronerie originală;
• camere spațioase cu tavane înalte;
• baie cu faianță originală și mozaic verde;
• bucătărie cu pardoseală din mozaic alb-visiniu;
• instalație de încălzire centrală deja montată.

Majoritatea acestor elemente pot fi restaurate și valorificate, păstrând farmecul autentic al vilei.

Date tehnice

• An construcție: 1938
• Arhitect: Prager
• Suprafață construită: aproximativ 200 mp
• Subsol tehnic: 60 mp
• Pod mansardabil: aproximativ 100 mp suplimentari
• Teren: 1.450 mp
• Deschidere stradală: 19,5 metri
• Garaj subteran separat
• Acces auto și pietonal din stradă asfaltată

Grădină matură și teren generos

Proprietatea beneficiază de un teren rar pentru zona centrală a orașului.

Amenajările existente includ:

• grădină terasată;
• ziduri de sprijin din piatră cioplită;
• cișmea decorativă sculptată;
• livadă matură cu meri, pruni și nuci;
• brazi și molizi care oferă intimitate;
• peluze generoase;
• alei betonate;
• curte pavată cu dale de piatră.

Garajul subteran, construit separat și cu acces direct din stradă, păstrează întreaga grădină liberă pentru amenajări peisagistice.

Utilități

Proprietatea este branșată la toate utilitățile:

✔ Apă

✔ Canalizare

✔ Gaz natural

✔ Energie electrică

✔ Acces din drum asfaltat

Starea actuală

Casa este nelocuită de aproximativ 15 ani și necesită lucrări de renovare.

Necesită intervenții la:

• instalațiile electrice;
• instalațiile sanitare;
• hidroizolația și drenajul demisolului;
• refacerea parțială a tencuielilor;
• restaurarea tâmplăriei originale;
• amenajarea podului mansardabil;
• întreținerea grădinii.

Structura nu necesită intervenții majore

Construcția păstrează:

• zidărie masivă;
• fundații solide;
• șarpantă originală;
• toate elementele decorative din piatră în stare bună.

Acesta este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății și reduce considerabil riscurile unei restaurări.

Cui i se potrivește această proprietate?

✔ Familie care dorește o reședință de prestigiu

✔ Investitor în turism boutique

✔ Dezvoltator al unei pensiuni premium

✔ Cabinet de avocatură sau clinică privată

✔ Reședință diplomatică

✔ Colecționar sau pasionat de arhitectură interbelică

✔ Investitor care urmărește conservarea și valorificarea patrimoniului

Localizare

Situată într-o zonă liniștită și verde din Câmpulung Muscel, proprietatea oferă acces rapid către:

• centrul orașului;
• școli și licee;
• restaurante și cafenele;
• instituții publice;
• Parcul Kretzulescu;
• Mausoleul Mateiaș;
• Munții Iezer-Păpușa;
• Rucăr și Dâmbovicioara.

De ce este o oportunitate rară?

Pe piața imobiliară apar foarte rar vile interbelice proiectate de arhitecți consacrați și care păstrează atât de multe elemente originale.

Valoarea proprietății nu este dată doar de suprafața construită sau de terenul de 1.450 mp, ci de caracterul său unic și de potențialul de a deveni una dintre cele mai reprezentative reședințe restaurate din Muscel.

Prețul reflectă starea actuală a imobilului și necesarul de investiții pentru restaurare, nu valoarea pe care aceasta o poate avea după renovare.

Preț: 259.434 Euro

Caracteristici

• vilă interbelică Câmpulung Muscel
• casă neoromânească de vânzare
• vilă arhitect Prager
• casă istorică Argeș
• vilă patrimoniu Câmpulung
• proprietate premium Muscel
• vilă cu teren 1450 mp
• casă interbelică România
• vilă de epocă Argeș
• imobil de prestigiu Câmpulung
• casă în stil neoromânesc,
•  vilă cu verandă glasvand,
•  proprietate pentru restaurare, 
• pensiune boutique Câmpulung, 
• casă cu livadă, vilă cu garaj subteran,
•  casă cu pod mansardabil, 
• arhitectură interbelică românească,
•  proprietate de patrimoniu,
•  investiție imobiliară premium Argeș.

De vanzare Vila interbelica 1938 teren 1.450 mp in Campulung Muscel Arges

Vila construita in 1938 dupa proiectul arhitectului Prager, intr-un frumos stil neoromanesc intr-o zona linistita si verde din Campulung-Muscel, cu vedere spre dealurile Muscelului. Casa este nelocuita de aproximativ 15 ani. EXTERIOR Scara exterioara dubla, simetrica, din piatra, cu balustrada cu balustri masivi si arcada boltita dedesubt. Acoperis in patru ape cu tigla ceramica si cosuri de caramida aparenta. Tamplarie originala din lemn, cu ochiuri mici. Terasa acoperita la nivel superior, sustinuta pe coloane de piatra, cu deschidere spre dealuri. Pe toata lungimea fatadei sudice exista o veranda tip glasvand, cu ferestre continue. Este cea mai luminoasa incapere a casei. INTERIOR - Parchet masiv din stejar montat in spic, original, in stare buna in camerele principale. Se poate reconditiona. - Usi duble inalte din lemn masiv, cu tablii si feronerie de epoca. - Camere generoase, cu tavane inalte. - Baie cu faianta alba de epoca si mozaic verde. Bucatarie cu pardoseala mozaic in damier alb si visiniu. - Instalatie de incalzire centrala cu calorifere, deja montata. TEREN, 1.450 mp. Gradina terasata, sprijinita pe ziduri de piatra cioplita, cu o cismea decorativa sculptata in zid. Livada matura cu meri, pruni si nuci, plus brazi si molizi inalti care asigura umbra si intimitate. Peluze late, alei betonate, curte pavata cu dale de piatra. Garaj subteran separat, cu acoperis inierbat si acces direct din strada, solutie care lasa gradina libera. DATE TEHNICE Suprafata teren: 1.450 mp Suprafata construita: 200 mp, parter plus pod mansardabil Subsol tehnic: 60 mp Garaj: subteran, separat, acces direct din strada Deschidere stradala: 19, 5 m An constructie: 1938, arh. Prager Utilitati: apa, canalizare, gaze, electricitate, toate bransate Acces: auto si pietonal, din strada asfaltata STAREA CASEI Casa necesita renovare, pe alocuri majora. - Demisolul are umiditate. Exista zone cu tencuiala cazuta si mucegai. Necesita hidroizolatie si drenaj perimetral. - Fatada are tencuiala exfoliata la soclu si pe portiuni. - Instalatiile electrice si sanitare trebuie refacute integral. - Tamplaria originala necesita reconditionare si reetansare. Merita pastrata, nu inlocuita cu termopan. - Podul este mansardabil, dar neamenajat. Aici sunt aproximativ 100 mp de suprafata suplimentara. - Gradina are nevoie de curatare si toaletare. Ce nu necesita interventie: structura. Zidarie masiva, fundatii solide, sarpanta de epoca. Elementele de piatra, adica scara, balustrada, coloanele, zidurile de sprijin si cismeaua, sunt integre. 

Pretul reflecta starea reala. Din acest mopiv pretul nu se roporteaza la valoarea  reala a casei renovata. CUI I SE POTRIVESTE - Cuiva care cauta o casa de familie cu arhitectura originala. - Unui investitor in turism. Zona linistita, panorama si cei 1.450 mp permit o pensiune mica sau o casa de oaspeti. - Unui pasionat de arhitectura interbelica neoromanesca. - Cuiva care are nevoie de teren generos, cu deschidere de 19, 5 m si utilitati complete, intr-o zona unde astfel de loturi nu se mai elibereaza. Acte in regula. Vizionari cu programare pregatita din timp.

Pret: 259.434 euro