Vila 8 camere, teren 310 mp, Pitesti.

 Vila de vanzare 8 camere P + E + M, teren 310 mp, Centru, Pitesti, Arges imobiliare. 

Agentie imobiliara -  Vand Vila P + 1 (+ M), 8 camere, constructie 2003 - 2004 din beton si caramida,  living + bucatarie mobilata +3 dormitoare +1  birou + 1 open space 34 mp etaj  (pretabil inca 1 living + bucatarie, camera de distractie, atelier,  birouri etc) + 1 open space 36 mp mansarda (pretabil 2 dormitoare, birouri,  birou + dormitor etc), 3 bai principale cu cada, 2 bai serviciu, 2  dressinguri, balcon la etaj, terasa de 40 mp la mansarda, terasa cu  barbeque la parter, garaj. Toate utilitatile: gaz, curent, apa,  canalizare, cablu+internet fibra optica orice operator, salubritate,  strazi asfaltate, garaj.  
- structura beton si zidarie bine executate ;  
- centrala termica;  
- aer conditionat la etaj si mansarda;  
- ferestre termopan spre est, sud, vest (beneficiaza de lumina pe tot parcursul zilei);  
- casa a fost renovata partial in 2016 - 2017;  
- scari din beton pana la mansarda;  
- izolatie pod cu vata minerala;  
- alei pavate;  
- garaj incapator;  
- terasa acoperita si placata cu gresie, cu acces din mansarda;  
- izolatie exterioara cu polistiren 10 cm;  
- acoperis tabla in stare foarte buna;  
*La  parter - regasim un hol spatios cu pantofar si cuier, un dormitor, un  birou, o baie principala si una de serviciu, o camara si un living open  space cu bucatarie (mobilata complet, cu acces in curte). De asemenea,  avem loc pentru masina de spalat si depozitare.  
*La etaj - sunt doua  dormitoare, o baie cu cada, o camera tehnica/debara/toaleta de  serviciu, o camara si un open space de 34 mp care se poate folosi in  multiple scopuri (initial a fost un al doilea living + bucatarie - exista  toate racordurile facute daca se doreste refolosirea in acest scop).  
*Marele  bonus este mansarda, unde exista o baie mare cu chiuveta dubla si cada,  un open space (a fost in trecut utilizat ca dormitor si birou), 2  dressinguri walk-in foarte incapatoare si o terasa superba de 40 mp de pe  care se vede apusul.  
Vecinatati: 
- Jam  500 m;
- Kaufland  1 km;  
- gradinite/scoli  1 km;  
- parc cu loc de joaca  500 m;  
- Biserica  1 km;  
- farmacii  1 km;  
- centru Pitesti  2 km (5 minute fara trafic, 7 - 8 - 10 minute la orele de varf cu trafic intens);  
Locuinta este proprietate personala, fara ipoteci, impozit 2023 platit. Se poate elibera imediat la cererea cumparatorului.  Accept credit bancar.   

PERFORMANTA ENERGETICA : - 87.31; 

1. clasa energetica : - C -B;  

2. consumul total specific de energie primara - 134,67;   

3. indicele de emisii echivalent CO2 - 25,88;    

4. consum total specific de energie din surse regenerabile – 0. 

Pret = 193.500 euro. 

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©