De vânzare vilă 4 camere, P+2, teren 177 mp, în centrul comunei Rucăr, Argeș – 130.000 €

Vilă 4 camere, P+2, central Rucăr, teren 177 mp – 130.000 €

Meta Description 

Vilă de vânzare în centrul comunei Rucăr, Argeș. 4 camere, 150 mp declarați, teren 177 mp, P+2, mobilată parțial, gaze, apă, curent. Preț 130.000 €.

Descriere optimizată 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o vilă cu 4 camere, situată în centrul comunei Rucăr, județul Argeș, la aproximativ 100 de metri de piața centrală, primărie, magazine, dispensar, farmacii și alte instituții publice. Proprietatea beneficiază de un teren de 177 mp, o suprafață declarată de 150 mp și un regim de înălțime parter plus două etaje.

Preț de vânzare: 130.000 €.

Această proprietate reprezintă o opțiune interesantă pentru cumpărătorii care caută o vilă în centrul comunei Rucăr, cu acces rapid la facilitățile localității, spații mobilate și utilate și posibilități suplimentare de amenajare.

Amplasare centrală – la aproximativ 100 m de principalele servicii

Unul dintre cele mai importante avantaje ale vilei este poziționarea centrală în Rucăr.

Potrivit anunțului, la aproximativ 100 m de proprietate se află:

• Piața centrală

• Primăria

• Magazine

• Dispensar

• Farmacii

• Alte instituții publice

Această localizare poate fi potrivită atât pentru o familie care dorește să locuiască permanent în Rucăr, cât și pentru cumpărătorii interesați de o reședință secundară într-o localitate din zona montană a județului Argeș.

Vilă cu parter și două etaje

Casa este prezentată cu un regim de înălțime P+2, oferind spații distribuite pe trei niveluri.

Conform descrierii proprietarului:

Parterul și etajul 1 sunt mobilate și utilate, fiind prezentate ca pregătite pentru locuire.

Etajul 2 este descris ca finalizat, dar cu posibilitatea de a fi amenajat și personalizat în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Această configurație oferă flexibilitate pentru organizarea locuinței, în funcție de necesitățile familiei și de compartimentarea efectivă.

Patru camere și spații suplimentare de amenajare

Oferta este încadrată la categoria vilelor cu 4 camere sau mai multe, iar titlul precizează 4 camere.

Distribuția exactă a dormitoarelor, livingului și celorlalte încăperi nu este detaliată în anunț și trebuie confirmată la vizionare.

Etajul al doilea poate reprezenta un avantaj pentru persoanele care doresc să amenajeze spații suplimentare de locuit, de lucru sau de relaxare, în limitele compartimentării și ale autorizațiilor existente.

Teren de 177 mp

Vila este amplasată pe un teren de 177 mp, o suprafață potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează amplasarea centrală și o curte mai ușor de întreținut.

Suprafața exactă a curții libere trebuie confirmată, întrucât anunțul precizează suprafața totală a terenului, nu și amprenta la sol a construcției.

Utilități și dotări

Conform descrierii, proprietatea beneficiază de:

• Apă curentă

• Energie electrică

• Gaze naturale

• Ferestre termopan

• Izolație termică exterioară

• Placă de beton turnată

Fișa tehnică menționează suplimentar:

• Microcentrală termică

• Canalizare

• Internet

• Cablu TV

• Parchet

• Gresie și faianță

• Mașină de spălat

Vila este prezentată ca având structură din cărămidă și acoperiș din șindrilă, conform fișei proprietății.

Dotările și starea lor de funcționare trebuie verificate la vizionare.

Potențial rezidențial și investițional

Prin amplasarea centrală, distribuția pe trei niveluri și posibilitatea amenajării etajului al doilea, vila poate fi analizată pentru:

• Locuință permanentă

• Casă de vacanță

• Reședință pentru o familie extinsă

• Utilizare mixtă, în măsura în care reglementările permit

• Investiție imobiliară pe termen lung

Eventuala utilizare turistică sau comercială necesită verificarea condițiilor legale și a autorizărilor specifice.

Preț solicitat: 130.000 €.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: vilă de vânzare

• Localizare: centrul comunei Rucăr, județul Argeș

• Regim de înălțime: parter + 2 etaje

• Număr camere: 4, conform titlului

• Suprafață declarată: 150 mp – tipul suprafeței trebuie confirmat

• Suprafață teren: 177 mp

• Număr băi: 1, conform fișei

• Parter: mobilat și utilat

• Etajul 1: mobilat și utilat

• Etajul 2: finalizat, cu posibilitate de personalizare, conform descrierii

• Structură: cărămidă

• Acoperiș: șindrilă, conform fișei

• Ferestre: termopan

• Izolație termică: exterioară

• Placă de beton: menționată în anunț

• Încălzire: microcentrală, conform fișei

• Gaze naturale: da

• Apă curentă: da

• Energie electrică: da

• Canalizare: menționată în fișă

• Internet și cablu TV: menționate în fișă

• Finisaje: parchet, gresie și faianță

• Mobilare: mobilată, conform fișei

• Clasă energetică: C, conform fișei

• An construcție: neprecizat; fișa indică doar categoria „nouă”

• Preț: 130.000 €

• ID ofertă: 13531

Avantajele proprietății

1. Poziționare în centrul comunei Rucăr

Amplasarea la aproximativ 100 m de principalele servicii și instituții reprezintă un avantaj pentru activitățile zilnice.

2. Regim de înălțime P+2

Distribuția pe trei niveluri oferă flexibilitate în organizarea spațiilor interioare.

3. Parter și etaj 1 mobilate și utilate

Cele două niveluri sunt prezentate ca pregătite pentru utilizare, ceea ce poate reduce necesarul inițial de amenajare.

4. Etajul 2 personalizabil

Ultimul nivel poate fi amenajat potrivit nevoilor cumpărătorului, după verificarea stării finisajelor și a instalațiilor.

5. Gaze naturale, apă și electricitate

Prezența utilităților esențiale reprezintă un beneficiu practic pentru locuire.

6. Izolație termică și ferestre termopan

Aceste elemente pot contribui la confortul interior și la reducerea pierderilor de căldură.

7. Teren de 177 mp

O suprafață compactă poate fi potrivită pentru persoanele care își doresc o casă, dar nu vor să întrețină o curte mare.

8. Potențial pentru locuință permanentă sau de vacanță

Localizarea în Rucăr poate atrage cumpărători interesați atât de locuire permanentă, cât și de utilizare sezonieră.

Cui i se potrivește această vilă?

Proprietatea poate fi interesantă pentru:

• Familii care caută o casă în centrul comunei Rucăr

• Persoane care preferă accesul rapid la magazine și instituții

• Cumpărători interesați de o vilă P+2 în județul Argeș

• Familii care au nevoie de spații distribuite pe mai multe niveluri

• Persoane care doresc să personalizeze etajul al doilea

• Cumpărători interesați de o casă de vacanță în zona Rucăr–Bran

• Investitori care analizează proprietăți rezidențiale în Rucăr

Localizare – Rucăr, județul Argeș

Vila se află în centrul comunei Rucăr, județul Argeș, într-o localitate cunoscută pentru amplasarea sa pe culoarul Rucăr–Bran.

Poziționarea la aproximativ 100 m de piață, primărie, dispensar și farmacii este un avantaj pentru accesul la servicii fără deplasări lungi.

Rucăr poate reprezenta o alegere potrivită pentru persoanele care apreciază zona montană, dar își doresc în același timp apropierea de facilitățile unei localități.

Preț de vânzare

130.000 €

Raportat la suprafața declarată de 150 mp, prețul reprezintă aproximativ 867 €/mp. Calculul este strict orientativ și include terenul; nu constituie o evaluare separată a construcției.

Întrebări frecvente

Unde este situată vila?

În centrul comunei Rucăr, județul Argeș.

Cât costă proprietatea?

130.000 €.

Câte camere are?

Titlul anunțului indică 4 camere, iar fișa o încadrează la categoria „4 sau mai multe camere”.

Ce suprafață are vila?

Fișa indică 150 mp. Trebuie confirmat dacă reprezintă suprafața utilă, construită sau desfășurată.

Ce suprafață are terenul?

177 mp.

Câte niveluri are?

Parter și două etaje.

Vila este mobilată?

Parterul și etajul 1 sunt descrise ca mobilate și utilate.

Etajul 2 este locuibil?

Este prezentat ca finalizat și disponibil pentru amenajare, dar gradul exact de pregătire pentru locuire trebuie confirmat.

Câte băi are?

Fișa proprietății indică o baie.

Există gaze naturale?

Da, conform descrierii.

Are centrală termică?

Da, fișa menționează microcentrală. Tipul și funcționarea acesteia trebuie confirmate.

Este izolată termic?

Da, anunțul menționează izolație termică exterioară.

Are geamuri termopan?

Da.

Cât de aproape este de centrul localității?

Anunțul indică aproximativ 100 m până la piață, primărie și alte servicii.

Poate fi utilizată drept casă de vacanță?

Da, poate fi analizată pentru această utilizare.

Poate fi transformată în pensiune?

O astfel de utilizare ar necesita verificarea compartimentării, a condițiilor tehnice, a reglementărilor urbanistice și a autorizațiilor aplicabile.

Cuvinte cheie 

vilă de vânzare Rucăr Argeș, vilă 4 camere Rucăr, casă central Rucăr, vilă P+2 Rucăr, vilă teren 177 mp, casă 150 mp Rucăr, vilă cu gaze naturale Argeș, casă mobilată și utilată Rucăr, vilă cu etaj personalizabil, casă lângă primărie Rucăr, casă lângă piața centrală Rucăr, vilă de vânzare Rucăr Bran, casă de vacanță Rucăr, vilă 130000 euro, casă cu termopan și izolație Argeș

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13531

Vila 4 camere teren 177 mp de vanzare in Rucar Arges

Vila de vanzare in centrul comunei Rucar Arges 130000 EUR. Se ofera spre vanzare o Vila situata in centrul comunei Rucar judetul Arges, intr o zona centrala cu acces rapid la principalele puncte de interes ale localitatii. Casa este amplasata la aproximativ 100 m de piata centrala primarie magazine dispensar farmacii si alte institutii publice. Compartimentare si dotari

** Parter si etajul 1 mobilate si utilate pregatite pentru a fi locuite

*Etajul 2 finalizat si poate fi amenajat in functie de preferintele noului proprietar

Placa de beton turnata. Apa curenta energie electrica si gaze. Ferestre cu geam termopan. Izolatie termica exterioara. Suprafata teren 177 mp. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna in centrul localitatii fiind potrivita atat pentru locuinta permanenta cat si pentru casa de vacanta sau investitie.Un avantaj important il reprezinta etajul al doilea care poate fi personalizat si amenajat dupa propriile nevoi

Pret: 130.000 EUR