De vânzare teren intravilan 6.000 mp, panoramă spre Munții Iezer-Păpușa și Leaota, pădure de salcâm – Grui, Câmpulung Muscel, Argeș | 220.000 €

Teren intravilan 6.000 mp Grui, Câmpulung – 220.000 €

Meta Description 

Teren intravilan 6.000 mp de vânzare în Grui, Câmpulung Muscel. Teren drept, pădure de salcâm, panoramă spre Iezer-Păpușa, Leaota și Mățău. 220.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren intravilan deosebit, cu suprafața generoasă de 6.000 mp, situat în cartierul Grui din municipiul Câmpulung Muscel, județul Argeș. Proprietatea se remarcă prin relieful drept, vegetația naturală formată din salcâmi și panorama impresionantă asupra orașului Câmpulung, dealului Mățău și masivelor montane Iezer-Păpușa și Leaota.

Preț de vânzare: 220.000 € – aproximativ 36,67 €/mp.

Această proprietate oferă o combinație interesantă între amplasarea într-un cartier al municipiului Câmpulung Muscel, suprafața mare de teren și atmosfera unui refugiu natural.

Priveliștea largă, vegetația matură și caracterul liniștit al zonei pot reprezenta argumente importante pentru cumpărătorii care își doresc un teren cu personalitate, într-un cadru natural atractiv.

Teren intravilan de 6.000 mp – spațiu și flexibilitate

Cu o suprafață de 6.000 mp, terenul oferă posibilitatea analizării unor proiecte adaptate unei proprietăți de mari dimensiuni.

Suprafața generoasă poate fi interesantă pentru realizarea unei reședințe private cu grădină, pentru amenajarea unor spații de relaxare sau pentru alte proiecte permise de reglementările urbanistice.

Încadrarea intravilană este declarată în anunț, însă dreptul efectiv de construire, procentul de ocupare a terenului și regimul de înălțime trebuie confirmate prin certificat de urbanism.

Panoramă spectaculoasă asupra Câmpulungului și munților

Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este deschiderea panoramică asupra peisajului din zona Muscelului.

Din teren, potrivit descrierii, pot fi admirate:

• Municipiul Câmpulung Muscel

• Dealul Mățău

• Munții Iezer-Păpușa

• Munții Leaota

Această perspectivă poate transforma o viitoare amenajare într-un spațiu de relaxare cu un caracter aparte.

Priveliștea reprezintă un element important pentru cumpărătorii care apreciază proprietățile cu deschidere vizuală spre munte și oraș.

Pădure de salcâm – umbră naturală și intimitate

Terenul este străbătut de o zonă cu salcâmi, care contribuie la farmecul natural al proprietății.

Salcâmii pot oferi:

• Umbră naturală în sezonul cald

• O atmosferă plăcută și intimă

• Un cadru verde matur

• Un peisaj deosebit în perioada înfloririi

• Posibilități de integrare în viitoarele amenajări peisagistice

Vegetația existentă poate reprezenta un avantaj estetic, mai ales pentru un proiect care urmărește păstrarea caracterului natural al terenului.

Orice intervenție asupra arborilor trebuie realizată cu respectarea reglementărilor aplicabile.

Teren drept – avantaj pentru analiza amenajărilor

Conform proprietarului, terenul este drept.

Această caracteristică poate simplifica analiza preliminară a unor amenajări, comparativ cu proprietățile care prezintă diferențe mari de nivel.

Totuși, înaintea unui proiect de construcție, sunt recomandate măsurători topografice și, după caz, un studiu geotehnic.

Utilități disponibile

Descrierea anunțului precizează că toate utilitățile sunt disponibile.

Această informație reprezintă un avantaj potențial, însă trebuie confirmate individual:

• Energia electrică

• Alimentarea cu apă

• Gazele naturale

• Canalizarea

• Posibilitățile de conectare la internet

Disponibilitatea unei rețele în zonă nu înseamnă automat existența unui branșament activ pe teren.

Distanțele până la punctele de racordare, capacitatea rețelelor și eventualele costuri trebuie verificate.

Localizare – cartier Grui, Câmpulung Muscel

Proprietatea se află în cartierul Grui, municipiul Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Zona este prezentată în anunț ca fiind liniștită, cu dezvoltare rezidențială și aer curat.

Poziționarea poate fi atractivă pentru persoanele care doresc să combine apropierea de municipiul Câmpulung cu avantajele unui teren generos, cu vegetație și panoramă montană.

Potențial pentru o reședință privată premium

Prin suprafață, relief și priveliște, terenul poate fi analizat pentru un proiect de locuire cu accent pe intimitate și integrare în natură.

Un posibil concept ar putea include o locuință cu terasă orientată spre peisaj, grădină amenajată și păstrarea unei părți din salcâmii existenți.

Aceasta reprezintă doar o idee de valorificare, nu un proiect aprobat sau autorizat.

Potențial investițional

Suprafața de 6.000 mp poate prezenta interes și pentru investitorii care analizează terenuri intravilane în Câmpulung Muscel.

Printre posibilitățile ce pot fi studiate se numără:

• Reședință individuală cu teren generos

• Proprietate de vacanță

• Proiect rezidențial cu mai multe unități

• Amenajări recreative sau peisagistice

• Parcelare, dacă reglementările și accesul permit

Niciuna dintre aceste utilizări nu este garantată de simpla încadrare intravilană. Pentru investiții, este esențială verificarea documentației urbanistice și a condițiilor de acces.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren intravilan

• Localizare: cartier Grui, Câmpulung Muscel, Argeș

• Suprafață: 6.000 mp

• Preț total: 220.000 €

• Preț unitar calculat: aproximativ 36,67 €/mp

• Relief: drept, conform descrierii

• Vegetație: salcâmi

• Panoramă: asupra orașului Câmpulung Muscel

• Vedere spre: dealul Mățău, Munții Iezer-Păpușa și Leaota

• Utilități: toate disponibile, conform proprietarului; de verificat individual

• Front stradal: neprecizat

• Tip acces: neprecizat

• Formă teren: neprecizată

• Regim urbanistic: de confirmat

• Posibilitate parcelare: neconfirmată

• Documentație cadastrală: de verificat

• ID ofertă: 13539

Avantajele proprietății

1. Suprafață generoasă de 6.000 mp

O proprietate de mari dimensiuni, care oferă flexibilitate pentru proiecte și amenajări.

2. Teren intravilan

Încadrarea declarată permite inițierea verificărilor urbanistice pentru utilizările dorite.

3. Panoramă asupra municipiului Câmpulung

Priveliștea asupra orașului constituie unul dintre elementele distinctive ale ofertei.

4. Vedere spre Munții Iezer-Păpușa și Leaota

Peisajul montan poate adăuga valoare experienței de locuire sau relaxare.

5. Dealul Mățău în panorama proprietății

Un reper natural important pentru zona Muscelului.

6. Salcâmi maturi

Vegetația existentă contribuie la umbră, intimitate și atmosferă.

7. Relief drept

Caracteristică favorabilă pentru analiza amenajărilor, sub rezerva verificărilor tehnice.

8. Utilități declarate disponibile

Existența rețelelor în zonă poate fi un avantaj pentru viitoarele proiecte.

9. Localizare în cartierul Grui

Amplasarea într-un cartier al municipiului Câmpulung Muscel este relevantă pentru cumpărătorii interesați de zonă.

10. Potențial pentru un proiect personalizat

Dimensiunea și caracterul natural al terenului permit analizarea mai multor concepte, în limitele urbanismului.

Cui i se potrivește acest teren?

Proprietatea poate fi interesantă pentru:

• Cumpărători care caută un teren intravilan mare în Câmpulung Muscel

• Persoane care își doresc o reședință cu panoramă montană

• Familii interesate de o proprietate cu grădină generoasă

• Cumpărători care apreciază salcâmii și vegetația matură

• Persoane care caută intimitate și spațiu

• Investitori interesați de analiza unor proiecte rezidențiale

• Cumpărători care preferă cartierul Grui

Preț de vânzare

220.000 €

Aproximativ 36,67 €/mp

Prețul se referă la suprafața totală de 6.000 mp, conform ofertei.

Întrebări frecvente 

Unde este situat terenul?

În cartierul Grui, municipiul Câmpulung Muscel, județul Argeș.

Ce suprafață are?

6.000 mp.

Care este prețul total?

220.000 €.

Cât costă metrul pătrat?

Aproximativ 36,67 €/mp.

Terenul este intravilan?

Da, conform anunțului.

Terenul este drept?

Da, potrivit descrierii proprietarului.

Ce priveliște oferă?

Panoramă spre municipiul Câmpulung Muscel, dealul Mățău și munții Iezer-Păpușa și Leaota.

Există arbori pe teren?

Da, terenul este străbătut de o zonă cu salcâmi.

Sunt disponibile utilitățile?

Anunțul menționează toate utilitățile disponibile. Branșamentele și poziția rețelelor trebuie verificate.

Se poate construi o casă?

Posibilitatea trebuie confirmată prin certificat de urbanism și prin verificarea condițiilor tehnice și juridice.

Se poate construi un ansamblu rezidențial?

Un asemenea proiect poate fi analizat, însă nu este confirmat ca fiind permis.

Terenul poate fi parcelat?

Anunțul nu precizează. Parcelarea depinde de reglementările urbanistice, acces și documentația cadastrală.

Ce deschidere are terenul?

Frontul stradal nu este specificat.

Există acces asfaltat?

Tipul accesului nu este precizat în ofertă.

Poate fi amenajată o grădină cu salcâmii existenți?

Poate fi analizată păstrarea și integrarea arborilor în proiectul peisagistic, cu respectarea regulilor aplicabile.

Cuvinte cheie 

teren intravilan Grui Câmpulung Muscel, teren 6000 mp Câmpulung, teren de vânzare Grui Argeș, teren panoramic Câmpulung Muscel, teren cu vedere la munte Argeș, teren cu vedere spre Iezer-Păpușa, teren cu vedere spre Munții Leaota, teren cu vedere spre Mățău, teren cu salcâmi Câmpulung, teren drept intravilan Argeș, teren cu utilități Grui, teren pentru vilă Câmpulung, teren pentru investiție rezidențială Argeș, teren 220000 euro Câmpulung, teren 36 euro mp Grui, teren mare intravilan Muscel, imobiliare terenuri Câmpulung Muscel

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13539

De vanzare Teren Intravilan 6.000 mp in Grui Campulung Muscel Arges

Vand teren intravilan cu o suprafață generoasă de 6.000 mp, situat în cartierul Grui – o zonă recunoscută pentru liniștea sa, dezvoltarea modernă și calitatea aerului. Proprietatea se distinge printr-o panoramă absolut senzațională: Orasul Campulung sub teren, dealul Matau, muntii Iezer-Papusa si Leaota. Terenul este drept, strabatut de o padure de salcam care nu ofera doar o oază de umbră și intimitate, ci și un parfum deosebit și un peisaj de poveste în perioada de înflorire, transformând locul într-un adevărat refugiu natural.

- Toate utilitatile disponibile.

- Suprafata utila: 6.000 mp

- Zona: Grui

Pret: 220.000 euro, 36,66 e/mp