De vânzare teren extravilan 15.000 mp (1,5 ha), lângă pădure, peisaj natural și potențial hidrologic – Cetățeni, Argeș

Teren extravilan 15.000 mp Cetățeni, Argeș – lângă pădure

Meta Description 

Teren extravilan 1,5 hectare de vânzare în Cetățeni, Argeș. Ieșire spre pădure, dealuri, vegetație bogată, potențial de izvoare și acces pentru ATV sau tractor.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de aproximativ 15.000 mp (1,5 hectare), situat în comuna Cetățeni, județul Argeș, într-un cadru natural retras, cu dealuri, vegetație bogată și ieșire directă către pădure.

Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un teren mare în natură, departe de aglomerație, pentru relaxare, activități în aer liber sau analiza unui proiect de valorificare pe termen lung.

Zona se remarcă prin peisajul natural, apropierea pădurii și potențialul hidrologic descris de proprietar.

15.000 mp de natură și liniște

Cu o suprafață de aproximativ 1,5 hectare, terenul oferă spațiu generos pentru activități în aer liber și amenajări compatibile cu statutul său extravilan.

Amplasarea retrasă, la distanță de vatra satului, poate fi un avantaj pentru persoanele care apreciază intimitatea și contactul direct cu natura.

Proprietatea poate fi interesantă pentru cei care doresc să dețină o suprafață mare de teren în județul Argeș, într-o zonă cu peisaj rural și forestier.

Ieșire directă către pădure

Unul dintre principalele atuuri este ieșirea directă către pădure, conform descrierii proprietarului.

Această caracteristică oferă posibilitatea de a explora împrejurimile și de a petrece timp în natură, cu respectarea drepturilor de acces și a regulilor aplicabile fondului forestier.

Vecinătatea pădurii poate reprezenta un element de interes pentru cumpărătorii care caută un teren retras, cu atmosferă naturală.

Peisaj cu dealuri și vegetație bogată

Terenul este amplasat într-o zonă cu dealuri și vegetație abundentă.

Cadrul natural poate fi atractiv pentru plimbări, fotografie de peisaj, observarea naturii și relaxare.

Relieful exact, diferențele de nivel și suprafața efectiv utilizabilă trebuie verificate prin vizionare și documentație topografică.

Potențial pentru izvoare naturale

Proprietarul menționează posibilitatea identificării unor izvoare de apă în zonă.

Acesta este un element de potențial, nu o confirmare că pe teren există izvoare permanente, captate sau cu debit măsurat.

În cazul unui proiect care presupune utilizarea apei, sunt necesare verificări hidrologice și obținerea avizelor corespunzătoare.

Posibilitatea analizării unui fost lac natural

Descrierea menționează și posibilitatea reamenajării unui fost lac natural.

Această idee poate prezenta interes pentru un cumpărător pasionat de proiecte peisagistice, însă existența, amplasamentul, condițiile tehnice și legalitatea unei eventuale reamenajări trebuie documentate.

Nu este confirmată existența în prezent a unui lac funcțional pe proprietate.

Acces pentru tractor sau ATV

Accesul reprezintă un aspect esențial al acestei oferte.

Potrivit proprietarului, există un traseu pietruit, utilizabil pentru tractor sau ATV.

Nu este confirmat accesul cu autoturism obișnuit și nici existența unui drum public amenajat până la teren.

În descriere este menționată și posibilitatea identificării unei rute alternative, prin achiziționarea unui teren învecinat.

Această variantă presupune o tranzacție suplimentară și nu trebuie prezentată drept acces deja asigurat.

Înainte de cumpărare se recomandă verificarea dreptului legal de trecere, a traseului exact și a accesibilității în diferite anotimpuri.

Potențial pentru refugiu privat în natură

Suprafața și amplasarea retrasă pot face terenul interesant pentru persoanele care își doresc un spațiu privat destinat activităților în aer liber.

Pot fi analizate idei precum:

• Amenajarea unor zone de relaxare în natură

• Activități recreative și drumeții

• Întreținerea și valorificarea terenului potrivit categoriei sale de folosință

• Proiecte peisagistice compatibile cu reglementările aplicabile

• Eventuale proiecte turistice sau de agrement, numai după verificarea posibilităților legale

Important: terenul este extravilan. Construirea unei cabane, a unei locuințe sau a unor structuri turistice nu este garantată și poate necesita proceduri urbanistice, avize și autorizații specifice.

Utilități – situație de verificat

Fișa imobiliară menționează:

• Apă

• Internet

• Cablu TV

Totuși, descrierea proprietății nu confirmă existența branșamentelor sau a rețelelor la limita terenului.

Având în vedere amplasarea retrasă, disponibilitatea efectivă a utilităților și costurile de racordare trebuie verificate separat.

Energia electrică, gazele și canalizarea nu sunt confirmate.

Localizare – Cetățeni, județul Argeș

Proprietatea se află în comuna Cetățeni, județul Argeș.

Amplasarea retrasă și vecinătatea pădurii reprezintă principalele elemente de diferențiere ale ofertei.

Poziția cadastrală exactă, distanța față de drumurile publice și traseul de acces trebuie confirmate înaintea unei vizionări.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren extravilan

• Localizare: Cetățeni, județul Argeș

• Suprafață declarată: aproximativ 15.000 mp

• Suprafață în hectare: 1,5 ha

• Cadru natural: dealuri și vegetație bogată

• Vecinătate: ieșire directă către pădure

• Amplasare: retrasă, departe de vatra satului

• Acces existent declarat: traseu pietruit pentru tractor sau ATV

• Acces cu autoturism obișnuit: neconfirmat

• Variantă alternativă de acces: posibilă numai prin achiziționarea unui teren învecinat, conform descrierii

• Izvoare: potențial de identificare, neconfirmate

• Fost lac natural: posibilitate de reamenajare menționată, neconfirmată tehnic

• Apă, internet, cablu TV: menționate în fișă, disponibilitate efectivă neconfirmată

• Electricitate: neprecizată

• Gaze naturale: neprecizate

• Canalizare: neprecizată

• Categorie de folosință: de confirmat din cartea funciară

• Construibilitate: neconfirmată

• Preț: de stabilit cu proprietarul

• ID ofertă: 13541

Avantajele terenului

1. Suprafață de 1,5 hectare

O proprietate de mari dimensiuni pentru cumpărătorii care caută spațiu și intimitate.

2. Vecinătatea pădurii

Ieșirea directă către pădure reprezintă un avantaj natural distinctiv.

3. Amplasare retrasă

Poziționarea poate fi potrivită pentru persoanele care preferă liniștea și zonele puțin aglomerate.

4. Peisaj natural cu dealuri

Cadrul natural contribuie la atractivitatea proprietății.

5. Vegetație bogată

Un element important pentru atmosfera și caracterul terenului.

6. Potențial hidrologic

Posibilitatea identificării izvoarelor merită investigată.

7. Istoricul unui fost lac natural

O caracteristică interesantă pentru analiză, care necesită confirmare.

8. Acces existent pentru tractor sau ATV

Există un traseu pietruit declarat, deși accesul juridic și tehnic trebuie verificat.

9. Posibilitate de valorificare pe termen lung

Terenul poate fi analizat pentru utilizări permise de regimul său extravilan.

10. Caracter natural aparte

Combinația dintre pădure, dealuri, vegetație și suprafață generoasă diferențiază oferta.

Cui i se potrivește proprietatea?

Acest teren poate fi interesant pentru:

• Persoane care caută teren extravilan în Cetățeni, Argeș

• Cumpărători care apreciază zonele retrase

• Iubitori de natură și drumeții

• Persoane interesate de terenuri în apropierea pădurii

• Cumpărători care caută suprafețe mari de teren

• Investitori dispuși să analizeze accesul și reglementările

• Persoane interesate de proiecte de amenajare naturală, în limitele legii

Întrebări frecvente 

Unde este situat terenul?

În comuna Cetățeni, județul Argeș.

Ce suprafață are?

Aproximativ 15.000 mp, echivalentul a 1,5 hectare.

Terenul este intravilan sau extravilan?

Extravilan, conform anunțului.

Are ieșire către pădure?

Da, conform descrierii proprietarului.

Cum se ajunge la teren?

Pe un traseu pietruit, utilizabil pentru tractor sau ATV, potrivit anunțului.

Se poate ajunge cu autoturismul?

Accesul cu autoturism obișnuit nu este confirmat.

Există o altă variantă de acces?

Proprietarul menționează posibilitatea achiziționării unui teren învecinat pentru identificarea unei rute alternative.

Există izvoare pe teren?

Nu sunt confirmate. Este menționat doar potențialul identificării unor izvoare.

Există un lac?

Nu este confirmat un lac existent. Anunțul menționează posibilitatea reamenajării unui fost lac natural.

Se poate construi o cabană?

Numai dacă reglementările aplicabile permit și dacă sunt obținute documentele și autorizațiile necesare.

Se poate realiza un proiect turistic?

Posibilitatea trebuie analizată urbanistic, juridic și tehnic.

Are apă și electricitate?

Fișa menționează apa, dar nu confirmă branșamentul. Electricitatea nu este precizată.

Care este prețul terenului?

Prețul trebuie stabilit cu proprietarul și actualizat în ofertă.

Cuvinte cheie 

teren extravilan Cetățeni Argeș, teren 15000 mp Cetățeni, teren 1,5 hectare Argeș, teren lângă pădure Argeș, teren cu ieșire la pădure, teren retras de vânzare, teren extravilan cu peisaj natural, teren cu dealuri Cetățeni, teren pentru relaxare în natură, teren cu potențial de izvoare, teren cu acces ATV, teren cu acces tractor, teren extravilan mare Argeș, teren de vânzare 1,5 ha, teren pentru investiție pe termen lung, teren natural Cetățeni

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13541

De vanzare Teren extravilan 1,5 ha in Cetateni Arges

VÂND TEREN DE 1,5 HECTARE – PEISAJ DEOSEBIT, LÂNGĂ PĂDURE, CU IZVOARE NATURALE

O oportunitate pentru cei care își doresc un loc retras, înconjurat de natură, departe de agitația cotidiană, ideal pentru relaxare și proiecte în mijlocul naturii!

Suprafață: aproximativ 15.000 mp (1,5 hectare)

Puncte forte ale proprietății:

Ieșire directă către pădure, cu posibilități de plimbări și drumeții;

Amplasare retrasă, departe de vatra satului;

Peisaj natural deosebit, cu dealuri și vegetație bogată;

Zona prezintă un potențial hidrologic natural, cu posibilitatea identificării unor izvoare de apă, precum și oportunitatea reamenajării unui fost lac natural.

Posibilități de acces: Există un traseu de acces din piatra pentru tractor sau ATV. De asemenea, există posibilitatea identificării unei variante alternative de acces dintr-o altă direcție, prin achiziționarea unui teren învecinat.

Potențial și posibilități de valorificare: Terenul poate fi potrivit pentru amenajarea unui refugiu privat în natură, a unei cabane de vacanță sau pentru un proiect de turism și agrement, în funcție de regimul urbanistic și de avizele necesare.

Imaginează-ți un loc în care să te bucuri de liniște, aer curat, drumeții prin pădure, izvoare naturale și posibilitatea amenajării unui mic lac, într-un cadru autentic, departe de aglomerație.

Un teren cu farmec natural și potențial pentru un proiect aparte!

Pret: 30.000 euro, 2 e/mp