Teren 6.996 mp de vânzare în Nămăești, Valea Mare-Pravăț, Argeș – intravilan și extravilan

Teren cu deschidere de 72,72 m, panoramă și pădure în apropiere – 45.000 €

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren cu suprafața totală de 6.996 mp, situat în Nămăești, comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș, în apropierea municipiului Câmpulung Muscel.

Proprietatea se remarcă prin suprafața intravilană generoasă de 5.788 mp, deschiderea declarată de 72,72 metri și amplasarea într-o zonă cu priveliște panoramică, liniște și pădure în partea din spate.

Terenul beneficiază de acces auto declarat, iar apa, energia electrică și canalizarea sunt menționate la limita proprietății.

Preț de vânzare: 45.000 euro, echivalentul a aproximativ 6,43 euro/mp raportat la întreaga suprafață.

Caracteristicile terenului

• Localizare: Nămăești, Valea Mare-Pravăț, județul Argeș

• Suprafață totală: 6.996 mp

• Suprafață intravilană: 5.788 mp

• Suprafață extravilană: 1.208 mp

• Deschidere stradală declarată: 72,72 m

• Acces: auto, conform anunțului

• Drumuri de acces menționate: DC19 și E574

• Apă: la limita proprietății

• Energie electrică: la limita proprietății

• Canalizare: la limita proprietății

• Peisaj: vedere panoramică și pădure în spatele terenului

• Folosință anterioară declarată: pășune

• Preț total: 45.000 euro

• Preț mediu: aproximativ 6,43 euro/mp

• ID ofertă: 5370

5.788 mp intravilan și 1.208 mp extravilan

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că aproximativ 82,7% din suprafață este declarată intravilană.

Această configurație poate fi interesantă pentru cumpărătorii care caută un teren de dimensiuni mari în zona Câmpulung Muscel.

Suprafața intravilană permite analizarea unor proiecte în funcție de prevederile urbanistice aplicabile, de categoria de folosință și de condițiile de acces.

Important: încadrarea intravilană nu garantează automat dreptul de construire. Posibilitățile concrete trebuie confirmate prin certificat de urbanism.

Deschidere stradală generoasă – 72,72 m

Terenul are o deschidere declarată de 72,72 m, un element care poate reprezenta un avantaj pentru organizarea accesului și pentru utilizarea suprafeței.

Forma parcelei, poziția exactă a frontului și eventualele posibilități de parcelare trebuie verificate pe planul cadastral.

Parcelarea în mai multe loturi nu este garantată și depinde de reglementările urbanistice, suprafețele minime și accesul legal.

Amplasament cu panoramă și pădure în spate

Proprietatea este descrisă ca fiind situată într-o zonă liniștită, cu aer curat și priveliște panoramică.

Pădurea din partea din spate a terenului contribuie la caracterul natural al amplasamentului.

Această poziționare poate atrage cumpărători interesați de un teren pentru gospodărie, activități permise în mediul rural sau investiție funciară.

Limitele terenului în raport cu pădurea și eventualele restricții aplicabile trebuie verificate din documente.

Acces auto și utilități la limita proprietății

Conform anunțului, proprietatea beneficiază de acces auto, fiind menționate drumurile DC19 și E574.

Nu este precizată distanța exactă față de aceste drumuri și nici categoria drumului pe care se realizează accesul direct la parcelă.

La limita terenului sunt declarate următoarele utilități:

• Apă

• Energie electrică

• Canalizare

Disponibilitatea la limită nu înseamnă că terenul este deja branșat. Condițiile tehnice și costurile de racordare trebuie confirmate cu operatorii rețelelor.

Posibile utilizări ale terenului

În funcție de reglementările locale și de documentația urbanistică, proprietatea poate fi analizată pentru:

• Locuință individuală cu teren generos

• Gospodărie și grădină

• Activități agricole sau gospodărești permise

• Eventual proiect rezidențial, după verificarea condițiilor de autorizare

• Investiție funciară pe termen lung

Folosința anterioară de pășune trebuie avută în vedere la analiza posibilităților de construire și a eventualelor proceduri de schimbare a categoriei de folosință.

Avantajele proprietății

• 6.996 mp suprafață totală

• 5.788 mp intravilan

• 1.208 mp extravilan

• Deschidere de 72,72 m

• Acces auto declarat

• Apă, curent și canalizare la limită

• Panoramă asupra împrejurimilor

• Pădure în spatele terenului

• Amplasare în Nămăești, Valea Mare-Pravăț

• Preț de 45.000 euro

Preț de vânzare

45.000 EURO

Aproximativ 6,43 EURO/MP

Întrebări frecvente 

1. Unde se află terenul?

Terenul se află în Nămăești, comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș, în zona Câmpulung Muscel.

2. Ce suprafață are terenul?

Suprafața totală declarată este de 6.996 mp.

3. Cât teren este intravilan?

5.788 mp sunt declarați intravilan.

4. Cât teren este extravilan?

1.208 mp sunt declarați extravilan.

5. Care este prețul terenului?

Prețul solicitat este de 45.000 euro.

6. Cât costă metrul pătrat?

Raportat la suprafața totală, prețul este de aproximativ 6,43 euro/mp.

7. Ce deschidere are terenul?

Deschiderea stradală declarată este de 72,72 metri.

8. Există acces auto?

Da, accesul auto este menționat în anunț. Situația juridică și condițiile exacte trebuie confirmate.

9. Există apă la teren?

Conform descrierii, apa este disponibilă la limita proprietății.

10. Există curent electric?

Da, energia electrică este declarată disponibilă la limita terenului.

11. Există canalizare?

Canalizarea este menționată la limita proprietății. Racordarea efectivă trebuie verificată.

12. Se poate construi o casă?

Posibilitatea construirii trebuie confirmată prin certificat de urbanism, ținând cont de categoria de folosință și de celelalte condiții legale.

13. Se poate parcela terenul?

Parcelarea poate fi analizată, însă nu este confirmată. Sunt necesare verificări urbanistice și cadastrale.

14. Terenul este lângă pădure?

Anunțul precizează că pădurea se află în spatele terenului.

15. Ce categorie de folosință are terenul?

Descrierea menționează pășune ca destinație anterioară. Categoria actuală de folosință trebuie confirmată din documentele oficiale.

16. Există cadastru și intabulare?

Situația cadastrului și a intabulării nu este precizată explicit în descriere și trebuie verificată.

17. Este potrivit pentru investiție?

Proprietatea poate fi analizată ca investiție funciară, dar atractivitatea depinde de situația juridică, acces, urbanism și condițiile pieței.

De vanzare teren 6996 mp, intra-extravillan in Valea Mare-Pravat, Namaiesti, Arges

Suprafață totală: 6.996 mp (5.788 mp intravilan + 1.208 mp extravilan)

Deschidere stradală: 72,72 m

Utilități: apă, curent, canalizare la limită.

Acces facil : DC19 105, E574 72a

Situat într-o zonă de vis, cu priveliște panoramică și acces facil din Câmpulung Muscel.

Zonă liniștită, aer curat, priveliște panoramică, pădure în spate.

Vand Teren 6.996 mp expratravilan pasune. Alte detalii: destinatia anterioara este Pasune, acces auto.  

Pret:  45.000 euro, 5 e/mp.