De vânzare teren forestier 2,38 ha – Platoul Molivișu, Arefu, Argeș | Deschidere 80 m la DJ703I | 71.400 €

Meta Title SEO

Teren pădure 23.800 mp Molivișu, Arefu | 3 €/mp

Meta Description

Teren forestier de vânzare pe Platoul Molivișu, Arefu, Argeș. 23.800 mp, deschidere declarată de 80 m la DJ703I, intabulat. Preț 71.400 €, 3 €/mp.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare un teren forestier cu suprafața de 23.800 mp (2,38 hectare), situat în zona Platoului Molivișu, comuna Arefu, județul Argeș.

Proprietatea beneficiază, conform informațiilor furnizate de proprietar, de o deschidere de aproximativ 80 de metri la drumul județean DJ703I, element important pentru identificarea amplasamentului și analizarea posibilităților de acces.

Zona Platoului Molivișu se remarcă prin peisajul montan și cadrul natural, fiind de interes pentru cumpărătorii care urmăresc achiziția unei suprafețe forestiere în nordul județului Argeș.

Preț de vânzare: 71.400 euro, echivalentul a 3 euro/mp.

Localizare – Platoul Molivișu, comuna Arefu, Argeș

Terenul este situat în zona montană a comunei Arefu, județul Argeș, pe Platoul Molivișu.

Potrivit anunțului, accesul către zonă se realizează prin:

• DN7C – Transfăgărășan

• DJ703I – direcția Valea Vâlsanului, Brădet

Proprietarul declară o deschidere de aproximativ 80 m la DJ703I.

Existența frontului la drum reprezintă un avantaj pentru localizarea terenului, însă dreptul de acces, posibilitatea amenajării unei intrări și condițiile de utilizare a drumului trebuie verificate.

Suprafață generoasă de pădure – 23.800 mp

Proprietatea are o suprafață totală declarată de 23.800 mp, echivalentul a 2,38 hectare.

Suprafața poate fi interesantă pentru cumpărătorii care doresc să dețină teren forestier într-o zonă montană.

Orice activitate de exploatare, administrare, amenajare sau schimbare a destinației terenului este condiționată de regimul silvic și de legislația aplicabilă.

Deschidere de aproximativ 80 m la DJ703I

Un element important al proprietății este frontul declarat de aproximativ 80 de metri la drumul județean DJ703I.

Acest aspect poate facilita identificarea amplasamentului și analiza accesibilității.

Pentru o evaluare completă, cumpărătorul trebuie să verifice:

• Limitele cadastrale ale terenului

• Poziția exactă a frontului la drum

• Situația juridică a accesului

• Posibilitatea realizării unui acces auto autorizat

• Restricțiile silvice și de mediu aplicabile

Vecinătate cu zonă de interes turistic

Descrierea proprietarului menționează existența unui PUZ în vecinătate, cu destinație turistică, precum și un proiect de pârtii de schi asociat Primăriei Arefu.

Aceste informații pot constitui puncte de interes pentru documentarea amplasamentului, dar trebuie verificate prin documente urbanistice și informații oficiale actualizate.

Important: existența unui PUZ turistic în vecinătate nu înseamnă că terenul forestier oferit spre vânzare este construibil sau că beneficiază automat de aceeași destinație urbanistică.

De asemenea, un proiect turistic menționat în anunț nu reprezintă o garanție a realizării sale.

Situația juridică și documentația

Conform proprietarului, terenul dispune de acte de proprietate din anii 2004/2010 și este intabulat.

Înaintea achiziției se recomandă verificarea:

• Extrasului de carte funciară actualizat

• Documentației cadastrale

• Categoriei de folosință

• Apartenenței la fondul forestier național

• Existenței unor sarcini sau restricții

• Situației amenajamentului silvic

• Eventualelor drepturi de preempțiune și proceduri speciale de vânzare

Teren arabil separat pentru o eventuală compensare

Proprietarul menționează că deține și un teren arabil de 5.420 mp în comuna Săpata, județul Argeș, pe care îl propune pentru o eventuală procedură de compensare legată de scoaterea unei suprafețe din fondul forestier.

Acest teren arabil este prezentat ca fiind disponibil pentru vânzare separată, la un preț raportat la grila notarială minimă în vigoare.

Terenul arabil din Săpata nu este inclus în prețul pădurii de 71.400 euro.

De asemenea, simpla disponibilitate a unui teren arabil nu garantează că acesta îndeplinește condițiile legale pentru compensare.

Orice scoatere definitivă sau temporară din fondul forestier național trebuie analizată și aprobată conform legislației silvice, urbanistice și de mediu aplicabile.

Pentru cine poate fi interesant terenul?

Pentru cumpărătorii de proprietăți forestiere

Suprafața de 2,38 ha poate fi relevantă pentru persoanele interesate de deținerea și administrarea legală a unui teren împădurit.

Pentru investitori interesați de terenuri în zone montane

Amplasarea pe Platoul Molivișu poate justifica o analiză a proprietății pe termen lung, fără a presupune că terenul poate fi construit sau că va beneficia de proiectele turistice menționate.

Pentru cumpărători interesați de zona Arefu – Transfăgărășan

Localizarea și deschiderea declarată la DJ703I sunt caracteristici care merită evaluate în teren și în documentația cadastrală.

Avantajele proprietății

1. Suprafață de 23.800 mp (2,38 ha).

2. Preț de 3 €/mp.

3. Localizare pe Platoul Molivișu, comuna Arefu.

4. Cadru natural montan.

5. Deschidere declarată de aproximativ 80 m la DJ703I.

6. Acces către zonă prin DN7C și DJ703I, conform ofertei.

7. Teren intabulat, potrivit proprietarului.

8. Vecinătate cu o zonă descrisă ca având interes turistic.

9. Posibilitatea analizării separate a unui teren arabil pentru o eventuală compensare legală.

10. Preț total: 71.400 euro.

Caracteristici tehnice

• Tip ofertă: vânzare

• Tip proprietate: teren forestier / pădure

• Localizare: Platoul Molivișu

• Comuna: Arefu

• Județ: Argeș

• Suprafață: 23.800 mp

• Suprafață în hectare: 2,38 ha

• Deschidere declarată: aproximativ 80 m

• Drum menționat: DJ703I

• Acces regional: DN7C – Transfăgărășan și DJ703I

• Categorie de folosință: pădure, conform descrierii

• Regim intravilan/extravilan: neprecizat explicit

• Fond forestier național: apartenența și restricțiile trebuie confirmate

• Intabulare: da, conform proprietarului

• Acte: documente menționate din 2004/2010

• PUZ turistic: menționat în vecinătate, nu pentru terenul ofertat

• Teren arabil suplimentar: 5.420 mp în comuna Săpata, disponibil separat

• Preț unitar: 3 €/mp

• Preț total pădure: 71.400 €

• ID ofertă: 13556

Întrebări frecvente 

Unde se află terenul forestier?

Pe Platoul Molivișu, comuna Arefu, județul Argeș.

Ce suprafață are?

23.800 mp, adică 2,38 hectare.

Care este prețul?

71.400 euro, echivalentul a 3 euro/mp.

Ce deschidere are la drum?

Aproximativ 80 m la DJ703I, conform proprietarului.

Cum se ajunge în zonă?

Anunțul menționează DN7C – Transfăgărășan și DJ703I, pe direcția Valea Vâlsanului – Brădet.

Terenul este intabulat?

Da, conform informațiilor din ofertă.

Este teren construibil?

Anunțul îl prezintă ca pădure și nu confirmă dreptul de construire. Acesta trebuie verificat prin documentație urbanistică, silvică și de mediu.

Există PUZ pentru teren?

Oferta menționează un PUZ turistic în vecinătate, nu un PUZ aprobat pentru parcela vândută.

Se poate scoate terenul din fondul forestier?

Numai în situațiile și condițiile prevăzute de lege, cu aprobările necesare. Nu există o garanție că o asemenea procedură poate fi realizată pentru această proprietate.

Terenul arabil din Săpata este inclus în preț?

Nu. Cei 5.420 mp sunt prezentați ca o proprietate distinctă, care ar urma să fie vândută separat.

Există un proiect de pârtii de schi în zonă?

Proprietarul menționează un proiect al Primăriei Arefu. Stadiul și situația sa actuală trebuie confirmate din surse oficiale.

Cuvinte cheie 

teren pădure Arefu Argeș, pădure de vânzare Molivișu, teren forestier 23800 mp, teren 2,38 hectare Arefu, pădure Platoul Molivișu, teren forestier cu deschidere DJ703I, teren pădure 3 euro mp, pădure de vânzare Transfăgărășan, teren forestier județul Argeș, teren pădure intabulat, proprietate forestieră Arefu, teren pădure 71400 euro, Mak Imobiliar Expert

Preț și contact

PREȚ PĂDURE: 71.400 €

PREȚ UNITAR: 3 €/MP

Terenul arabil de 5.420 mp din comuna Săpata nu este inclus în preț.

Mak IMOBILIAR EXPERT

Agent: Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID OFERTĂ: 13556

Contactați-ne pentru informații suplimentare despre amplasament, documentația cadastrală, regimul forestier și programarea unei vizionări.

De vanzare Teren 2.38 ha padure Platou Molivisu - Arefu Arges

Vand teren 2.38 ha (23.800 mp) padure Platou Molivisu, comuna Arefu, jud. Arges - Deschidere 80 m la DJ703I, acces DN7C Transfagarasan + DJ703I Valea Valsanului Bradet - PUZ vecinatate turistic - partii schi (proiect Primaria Arefu) - Acte complete 2004/2010, intabulat. Pentru compensare scoatere din fondul forestier detin teren arabil in comuna Sapata (5.420 mp), care la finalizare se vinde separat cu pretul minim din grila notariala in vigoare (Camera Notarilor Arges).

Pret padure: 71.400 EUR, 3 EUR/mp.

(Pret arabil compensare: la grila notariala minima - teren arabil in comuna Sapata - 5.420 mp)