De Vânzare / Închiriere Teren 131 ha în Nucșoara, Argeș – Pășune Alpină și Pădure Seculară

Proprietate compactă de 131 ha, cu 101 ha pășune alpină, 30 ha pădure de peste 200 ani, izvoare naturale și acces din trei direcții

Agenție imobiliară oferă spre vânzare sau închiriere o proprietate rară, cu suprafața totală de 131 ha, situată în zona montană Nucșoara, județul Argeș.

Proprietatea este formată din aproximativ 101 ha pășune alpină și 30 ha pădure de peste 200 ani vechime, fiind amplasată într-un cadru natural spectaculos, potrivit pentru agricultură montană, agroturism, proiecte recreative, dezvoltări eco-turistice sau investiție pe termen lung.

Terenul este compact, are acte complete și beneficiază de acces din trei direcții: Berevoiești, Nucșoara și Lerești.

 Preț nou de vânzare: 1.441.000 Euro

 11.000 Euro/ha

 Aproximativ 1,08 Euro/mp

Preț vechi

1.965.000 Euro

15.000 Euro/ha

1,50 Euro/mp

Preț închiriere

 39.300 Euro/an

 300 Euro/ha/an

Caracteristici principale

 Suprafață totală: 131 ha

 Pășune alpină: aproximativ 101 ha

 Pădure seculară: aproximativ 30 ha

 Localizare: Nucșoara, județul Argeș

 Suprafață compactă

 Pretabil pentru agricultură montană

 Potrivit pentru agroturism și recreere

 Acte complete

Acte și documente

✔ Acte de proprietate

✔ Cadastru

✔ Intabulare

✔ Contract de vânzare-cumpărare

Elemente naturale valoroase

 Pădure de peste 200 ani vechime

 Potențial forestier menționat: aproximativ 6.000 mc material lemnos / cherestea

 Două izvoare naturale

 Apă plată

 Apă minerală

 Zonă montană cu peisaje spectaculoase

Acces sezonier limitat iarna, zăpada putând împiedica urcarea până la jumătatea lunii mai

Acces

Proprietatea beneficiază de 3 drumuri de acces până la teren:

 Acces prin Berevoiești

 Acces prin Nucșoara

 Acces prin Lerești

Această poziționare oferă flexibilitate și avantaj logistic pentru administrare, exploatare sau dezvoltare de proiecte.

Pretabil pentru

 Pășunat și zootehnie

 Agricultură montană

 Administrare forestieră

 Agroturism

 Cabane turistice, în funcție de reglementările urbanistice

 Retreat în natur

 Turism ecvestru

 Trasee recreative

 Proiecte eco și sustenabile

 Investiție pe termen lung

Avantajele proprietății

✅ Suprafață foarte mare și compactă

✅ 101 ha pășune alpină

✅ 30 ha pădure matură

✅ Acte complete

✅ Acces din trei direcții

✅ Două izvoare naturale

✅ Zonă montană spectaculoasă

✅ Potențial pentru agricultură, turism și recreere

✅ Preț redus față de oferta inițială

✅ Posibilitate de vânzare sau închiriere

De ce merită această proprietate?

Terenurile montane compacte de peste 100 ha, cu pășune alpină, pădure seculară, izvoare naturale și acte complete sunt foarte rare pe piața imobiliară. Această proprietate din Nucșoara oferă un echilibru excelent între potențial agricol, valoare naturală, accesibilitate și posibilități de dezvoltare recreativă sau turistică.

Reducerea prețului de la 1.965.000 Euro la 1.441.000 Euro crește atractivitatea investiției, aducând prețul la aproximativ 11.000 Euro/ha, respectiv 1,08 Euro/mp.

Întrebări frecvente FAQ

Unde este situat terenul?

În zona Nucșoara, județul Argeș.

Ce suprafață totală are proprietatea?

Suprafața totală este de aproximativ 131 ha.

Ce include terenul?

Aproximativ 101 ha pășune alpină și 30 ha pădure.

Există acte complete?

Da, proprietatea are acte de proprietate, cadastru, intabulare și contract de vânzare-cumpărare.

Există surse de apă?

Da, există două izvoare naturale, cu apă plată și apă minerală.

Cum se face accesul?

Accesul se poate face din trei direcții: Berevoiești, Nucșoara și Lerești.

Se poate închiria?

Da, prețul de închiriere este de 39.300 Euro/an, respectiv 300 Euro/ha/an.

Care este prețul de vânzare?

Prețul nou este de 1.441.000 Euro, adică 11.000 Euro/ha.

Există limitări de acces iarna?

Da, în sezonul rece accesul poate fi îngreunat de zăpadă, iar urcarea poate fi posibilă doar după jumătatea lunii mai.

Localizare

 Nucșoara

 Județul Argeș

 Acces prin Berevoiești, Nucșoara sau Lerești

 Zonă montană cu potențial agricol, turistic și recreativ

Prețuri

 Vânzare: 1.441.000 Euro

 11.000 Euro/ha

 Aproximativ 1,08 Euro/mp

 Închiriere: 39.300 Euro/an

 300 Euro/ha/an

Caracteristici

teren de vânzare Nucșoara Argeș,

 pășune alpină de vânzare,

 teren 131 ha Argeș,

 teren cu pădure seculară, 

pădure de 30 ha Argeș, 

teren agricol montan,

 teren pentru agroturism, 

teren cu izvoare naturale,

 teren de închiriat Nucșoara, 

pășune de închiriat Argeș, 

teren pentru proiect eco-turistic,

 proprietate montană România, 

teren compact 131 ha, 

teren cu acces Berevoiești Nucșoara Lerești, 

investiție teren montan, 

Mak Imobiliar Expert, 

mmimobiliarexpert.

Teren 101 ha de Pășune Alpină din care Pădure 30 ha – Nucșoara, Argeș, Ideal pentru Agricultură și Recreere

Meta Descriere: Teren de 101 ha de pășune alpină și 30 ha de pădure în Nucșoara, Argeș, potrivit pentru proiecte agricole sau recreative, amplasat într-o zonă naturală deosebită.

Descriere:
Acest teren extins, cu 101 ha de pășune alpină și 30 ha de pădure în Nucșoara, oferă un cadru natural perfect pentru activități agricole sau recreative. Poziționat într-o zonă montană, este ideal pentru proiecte de agroturism sau agricultură.

Caracteristici Principale:

• Suprafață totală: 131 ha (101 ha pășune și 30 ha pădure)
• Ideal pentru: Agricultură, agroturism, proiecte recreative

Cuvinte cheie: pășune alpină, pădure, Nucșoara, agricultură, Argeș

De vanzare Teren 101 ha de pasune alpina (padure 30 ha), Nucsoara, Arges imobiliare.

Agentie imobiliara - Vand 101 ha de pasune alpina in jud Arges, suprafata compactata, din care 30 ha padure de peste 200 ani vechime. Posed toate actele de proprietate, cadastru, intabulare, contract v-c. 

NOTA: 6000 m cubi cherestea, 3 drumuri de acces pana la teren, pe Berevoiesti, Nucșoara sau Leresti . 2 izvoare, apa plata și apă minerală, nu se poate urca până la jumătatea lunii mai pt că este zapada

Pret inchiriere: 39.300 euro/an - 300 euro/ ha/an

Pret vechi: 1.965.000 euro, 15.000 euro/ha 1,50 e/mp.

Pret nou: 1.441.000 euro, 11.000 euro/ha 1,08 e/mp.

TRADUCERE IN ENGLEZA:

For Sale or Lease: 131 Hectares in Nucșoara, Argeș, Romania — Alpine Pasture and Old-Growth Forest

A contiguous mountain property with approximately 101 hectares of alpine pasture, 30 hectares of forest, natural springs and access from three directions

Mak Imobiliar Expert offers for sale or lease a 131-hectare mountain property in the Nucșoara area of Argeș County, Romania.

The property comprises approximately 101 hectares of alpine pasture and 30 hectares of forest with trees reported to be over 200 years old. Its size and natural setting offer potential for mountain farming, grazing, forestry management, agritourism, outdoor recreation and long-term investment.

The land forms one contiguous property, has ownership and cadastral documentation, and can be approached from Berevoiești, Nucșoara or Lerești.

Sale and lease prices

Property highlights

• Total area: Approximately 131 hectares
• Alpine pasture: Approximately 101 hectares
• Forest: Approximately 30 hectares, with trees reported to be over 200 years old
• Location: Nucșoara area, Argeș County, Romania
• Layout: Contiguous landholding
• Water: Two natural springs, described as sources of still and mineral water
• Access: Routes via Berevoiești, Nucșoara and Lerești
• Documents: Ownership documents, cadastral registration, land registry entry and sale-purchase agreement

The listing mentions an estimated 6,000 m³ of timber. Any timber volume and harvesting potential should be confirmed through the relevant forestry documents and applicable approvals.

Seasonal access: Snow may prevent access to the property until around mid-May. Actual conditions vary from year to year.

Potential uses

The property may be suitable for grazing, livestock farming, mountain agriculture, forestry management, agritourism, equestrian activities, nature retreats and recreational trails. Any tourist cabins or other development would depend on planning rules, land-use restrictions and the necessary permits.

Frequently asked questions

Where is the property?
In the Nucșoara mountain area of Argeș County, Romania.

How large is it?
Approximately 131 hectares, including 101 hectares of alpine pasture and 30 hectares of forest.

Are there water sources?
The listing states that there are two natural springs.

How can the land be reached?
There are access routes via Berevoiești, Nucșoara and Lerești. Snow can limit access during winter and spring.

Is the property available to lease?
Yes. The asking rent is €39,300 per year, equivalent to €300 per hectare per year.

What is the sale price?
The current asking price is €1,441,000, equivalent to €11,000 per hectare.

Can cabins be built on the land?
Any construction would depend on the applicable planning rules and permits. Buyers should verify the permitted uses before making development plans.

Arrange a viewing

For further information about this 131-hectare mountain property for sale or lease in Nucșoara, Romania, 

contact Agent Andreea at Mak Imobiliar Expert on +40 759 890 984. English spoken.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©/ 20 ani experienta in imobiliare- Real Estate.