Spațiu comercial P+E1+E2+E3, 140 mp/nivel de închiriat în Câmpulung Muscel Arges – Ideal pentru afaceri

Titlu: Spațiu comercial P+E1+E2+E3, 140 mp/nivel de închiriat în Câmpulung Muscel Arges – Ideal pentru afaceri

Meta Descriere: Spațiu comercial disponibil pe 4 nivele (P+3) în Câmpulung, cu 140 mp pe fiecare nivel. Oportunitate excelentă pentru afaceri comerciale într-o zonă centrală. Detalii complete pe site.

Descriere: Oferim spre închiriere un spațiu comercial extins pe patru nivele (P+3), cu 140 mp disponibili pe fiecare nivel, situat în Câmpulung. Spațiul este perfect pentru diverse activități comerciale, oferind o locație centrală și accesibilă.

Caracteristici:

• Suprafață: 140 mp/nivel
• Regim: P+E1+E2+E3
• Locație: Câmpulung
•  spațiu comercial Câmpulung, 
• închiriere spațiu, 
• afaceri comerciale

Inchiriere Spatiu Comercial P + E1 + E2 - 140 mp/nivel:

1. Amplasare:Imobilul, dat in folosinta in cursul anului 2001, este situat central in municipiul Campulung-Muscel, la egala departare de principalele cartiere de locuinte ale municipiului (Visoi - in E si Grui - in V), ca de altfel si la jumatatea axei ce strabate orasul de la N la S, ceea ce ii confera un amplasament ideal pentru o unitate ce lucreaza frecvent cu publicul.

2. Descriere constructie:

Structuri:

• Imobilul, realizat intr-o conceptie moderna, are 3 nivele, fiecare a cate 140 mp. Este realizat din cadru de beton armat (stalpi si grinzi) si plansee de beton armat peste fiecare nivel.

• Structura de rezistenta a imobilului este conceputa pentru a putea ridica ulterior inca 2 nivele peste cele existente.

• Fundatiile sunt continue din beton armat. Peretii exteriori si interiori sunt din BCA

• Acoperisul este terasa necirculabila.

Compartimentarea:

• Imobilul este conceput pentru activitati de prestari servicii sau vanzare, dispunand atat de spatii pentru personal administrativ cat si pentru personal de executie, dar si spatii destinate lucrului cu publicul si spatii auxiliare.

• Parterul cuprinde un open space de 116 mp care este pretabil pentru un magazin sau activitati de lucru cu publicul.

• Etajul 1: in acest moment este spatiu administrativ si de protocol cuprinzand:

• Sala de protocol cu grup sanitar propriu si bucatarie

• Sala mare pentru lucru cu publicul sau birouri

• 1 birou pentru personalul de conducere

*spatiul poate fi oricand recompartimentat ca open space la fel ca spatiul de la parter

• Etajul 2: este un spatiu rezervat personalului de conducere si administrativ, cuprinzand:

• 1 birou de receptie si secretariat

• 1 birou pentru director cu grup sanitar propriu

• 2 birouri pentru personalul de conducere si administrativ cu grup sanitar propriu

*spatiul poate fi oricand recompartimentat ca open space la fel ca spatiul de la parter

3. Finisaje:

• Imobilul este realizat cu finisaje deosebite, atat exterioare, cat si interioare.

• Finisajele exterioare sunt realizate cu placare din profile PVC speciale pentru exterior, intr-o combinatie controlata de culori alb si albastru. Fatada principala, precum si casa scarii sunt formate dintr-un perete cortina din PVC cu geam reflectorizant albastru.

• FInisajele interioare sunt realizate pentru pereti si tavane din Rigips, PVC sau combinatii intre ele, iar podele sunt fie din gresie, fie din pardoseala de fag acoperita cu mocheta de trafic. Scarile sunt din marmura cu mana curenta din fier forjat.

4. Utilitati:

• Cladirea dispune de toate utilitatile: curent electric - mono si trifazic, apa curenta cu contorizare separata, canalizare, gaze, centrala termica proprie, aer conditionat

• Pe terasa imobilului exista structura de rezistenta care permite instalarea de antene si alte echipamente de telecomunicatii.

5. Alte date importante:

• Imobilul este situat intr-o zona cu trotuar larg (minim 3 m), acesta poate servi pentru parcare sau zone de asteptare pentru clienti.

• Fiecare etaj poate fi recompartimentat sau poate servi ca open space.

• PERFORMANTA ENERGETICA : - 87.31; 1. clasa energetica : - C -B; 2. consumul total specific de energie primara - 134,67; 3. indicele de emisii echivalent CO2 - 25,88; 4. consum total specific de energie din surse regenerabile – 0.

• PRET = 1.000 euro (parter) + 500 euro (E1) + 500 euro (E2)

•  PRET TOT IMOBILUL = 1.700 euro. 3,5 e/mp

• Link intern: Spații comerciale de închiriat Câmpulung.

• https://mmimobiliarexpert.ro/spatii-comerciale-de-vanzare/campulung-muscel
  

• NOTA: se accepta ca varianta de lucru si vanzarea la pretul de 250.000 euro,