De vânzare pădure matură 9 hectare – Negrești, Valea Mare, Vaslui | Ocolul Silvic Brodoc

Pădure 9 ha Negrești, Vaslui – 44.000 € | Valea Mare

Meta Description

Pădure compactă de 9 ha în Negrești, Valea Mare, Vaslui. Stejar, carpen, frasin, arbori de circa 100 ani, două accese și cadastru. Preț 44.000 €.

Descriere 

De vânzare pădure compactă de 9 hectare (90.000 mp), situată în apropierea orașului Negrești, județul Vaslui, în zona Valea Mare, în aria de administrare a Ocolului Silvic Brodoc. Preț: 44.000 €.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii interesați de terenuri forestiere cu arbori maturi, suprafețe compacte și investiții funciare pe termen lung.

Pădurea este descrisă ca având arbori cu vârsta de aproximativ 100 de ani și densitate mare, cu specii predominante de esență tare: stejar, carpen, frasin și jugastru, alături de tei.

Un avantaj important îl reprezintă accesul din două direcții, atât dinspre strada Gării, cât și dinspre Valea Mare, conform informațiilor din ofertă.

Proprietatea este prezentată ca fiind supravegheată de Romsilva în baza unui contract subvenționat, aspect care trebuie confirmat prin documentele silvice actualizate.

Conform vânzătorului, pădurea a fost exploatată legal într-un singur an, când s-a obținut un volum de aproximativ 45 mc de lemn, echivalentul a 5 mc/ha. Această informație este istorică și nu reprezintă o estimare a volumului disponibil în prezent sau a posibilității viitoare de exploatare.

Proprietatea are un singur proprietar, cadastru și intabulare, iar documentele sunt prezentate ca fiind la zi.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren forestier / pădure

• Suprafață: 9 hectare

• Echivalent: 90.000 mp

• Configurație: corp unitar

• Localizare: Negrești, zona Valea Mare, județul Vaslui

• Ocol silvic menționat: Brodoc

• Vârsta arborilor: aproximativ 100 de ani

• Densitate: mare, conform anunțului

• Specii predominante: stejar, carpen, frasin, jugastru

• Alte specii: tei

• Acces: dinspre strada Gării și Valea Mare

• Pază silvică: contract cu Romsilva, conform proprietarului

• Exploatare istorică declarată: 45 mc într-un an

• Număr cadastral: 72853

• Tarla: 54

• Parcelă: 929/26

• Proprietari limitrofi menționați: IKEA, Romsilva și persoane fizice

• Situație juridică declarată: proprietar unic, cadastru și intabulare

• Preț: 44.000 €

Avantajele proprietății

1. Suprafață compactă de 9 hectare

Pădurea este prezentată ca un corp unitar, un avantaj pentru administrarea terenului și organizarea activităților silvice permise.

2. Arbori maturi de aproximativ 100 de ani

Vârsta declarată a arboretului reprezintă un element important pentru evaluarea forestieră.

Valoarea economică efectivă depinde însă de volumul de masă lemnoasă, compoziția arboretului, starea fitosanitară și prevederile amenajamentului silvic.

3. Predominanța speciilor de esență tare

Stejarul, carpenul, frasinul și jugastrul sunt specii forestiere relevante pentru evaluarea caracteristicilor arboretului.

Nu se poate deduce valoarea lemnului exploatabil exclusiv din enumerarea speciilor.

4. Două posibilități de acces

Oferta menționează acces facil atât dinspre strada Gării, cât și dinspre Valea Mare.

Pentru cumpărător, este importantă confirmarea accesului legal și a condițiilor de utilizare a drumurilor.

5. Administrare silvică menționată în ofertă

Existența unui contract de pază cu Romsilva poate reprezenta un avantaj administrativ.

Contractul, costurile și condițiile de continuare după transferul proprietății trebuie verificate.

6. Cadastru și intabulare

Anunțul indică un singur proprietar și documentație cadastrală existentă, ceea ce poate facilita verificările juridice înainte de tranzacție.

7. Preț de aproximativ 4.889 €/hectar

Prețul total de 44.000 € permite o analiză financiară raportată la suprafața de 9 hectare.

Posibile utilizări

Cu respectarea legislației silvice:

• Administrare forestieră pe termen lung

• Conservarea și protejarea arboretului

• Investiție în proprietate forestieră

• Activități silvice permise de amenajamentul în vigoare

• Valorificarea legală a masei lemnoase, numai în limitele și condițiile autorizate

Localizare – Negrești, Valea Mare, Vaslui

Pădurea se află în apropierea orașului Negrești, județul Vaslui, în zona Valea Mare.

Conform anunțului, terenul poate fi accesat dinspre strada Gării și dinspre Valea Mare.

Proprietatea este identificată în ofertă prin numărul cadastral 72853, tarla 54, parcela 929/26.

Preț de vânzare

44.000 €

Aproximativ 0,49 €/mp

Aproximativ 4.889 €/ha

Întrebări frecvente 

Unde este situată pădurea?

În apropierea orașului Negrești, zona Valea Mare, județul Vaslui.

Ce suprafață are?

9 hectare, echivalentul a 90.000 mp.

Este pădurea compactă?

Da, conform descrierii, este un corp unitar.

Ce specii de arbori se găsesc?

Predomină stejarul, carpenul, frasinul și jugastrul, fiind menționat și teiul.

Ce vârstă au arborii?

Aproximativ 100 de ani, conform vânzătorului.

Cum se face accesul?

Dinspre strada Gării și dinspre Valea Mare, conform anunțului.

Cine asigură paza pădurii?

Oferta menționează Romsilva, în baza unui contract subvenționat.

A fost exploatată pădurea?

Conform vânzătorului, într-un singur an a fost exploatat legal un volum de aproximativ 45 mc.

Se poate exploata lemnul în prezent?

Acest lucru trebuie stabilit pe baza amenajamentului silvic, a aprobărilor și a restricțiilor legale aplicabile.

Există cadastru și intabulare?

Da, conform anunțului.

Care este numărul cadastral?

Care este prețul?

44.000 €.

Cuvinte cheie 

pădure de vânzare Negrești Vaslui, pădure 9 hectare Valea Mare, pădure Ocolul Silvic Brodoc, teren forestier 90000 mp Vaslui, pădure stejar carpen frasin, pădure arbori 100 ani, pădure cu două accese Negrești, pădure cu cadastru și intabulare, investiție forestieră Vaslui, pădure de vânzare 44000 euro, teren forestier 0,49 euro mp, pădure matură de vânzare România

Contact

MM Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13478

De vanzare Padure 9 ha in Negresti - Vaslui, in zona Valea Mare / Oc. Silvic Brodoc

Corp unitar de padure frumoasa, varsta circa 100 ani, densitate mare, predominant esente tari de stejar, carpen, frasin, jugastru dar si tei. A fost exploatata legal doar intr-un singur an cu un randament de 45 mc lemn (5 mc/ha). Este pazita permanent de Romsilva cu contract subventionat prin lege. Se afla intr-un superb cadru natural in proximitatea orasului Negresti - Vaslui, in zona Valea Mare, cu dublu acces foarte facil atat din soseaua strada Garii cat si din Valea Mare. NR. Cadastral: 72853, tarla 54, parcela 929/26. Proprietari limitrofi : IKEA, Romsilva, persoane fizice. Tine de Ocolul Silvic Brodoc. Unic proprietar, cadastru, intabulare, toate actele la zi, in perfecta regula.

Pret: 44.000 euro, 0,48 e/mp