Vilă / cabană turistică P+E+M de vânzare în Lerești, zona Barajul Mic, Argeș – 560 mp construiți, teren 800 mp | 150.000 €

Vilă / cabană Lerești, Barajul Mic, 560 mp | 150.000 €

Meta Description 

Vilă / cabană de vânzare în Lerești, zona Barajul Mic, Argeș. Construcție din lemn P+E+M, 560 mp declarați, teren 800 mp, foișor cu grătar, încălzire pe lemne. Preț 150.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o proprietate de dimensiuni generoase, situată în comuna Lerești, județul Argeș, în zona Barajul Mic, potrivită pentru cei care caută o vilă de vacanță, o reședință spațioasă sau o clădire cu potențial de amenajare pentru activități turistice.

Proprietatea este compusă dintr-o construcție pe structură din lemn, organizată pe parter, etaj și mansardă (P+E+M), amplasată pe un teren de 800 mp.

Suprafața construită totală declarată în ofertă este de aproximativ 560 mp. Mansarda este neamenajată, oferind posibilitatea analizării unor amenajări suplimentare.

Clădirea dispune de numeroase camere, un salon generos, bucătărie, băi, spații tehnice și anexe funcționale. În exterior sunt menționate un foișor închis cu grătar și un loc de joacă pentru copii.

Preț actual de vânzare: 150.000 €, redus de la 180.000 €.

Localizare – Lerești, zona Barajul Mic, județul Argeș

Proprietatea se află în comuna Lerești, în zona cunoscută drept Barajul Mic, în regiunea Muscelului.

Lerești este o localitate apreciată pentru cadrul natural, apropierea de Câmpulung Muscel și accesul către zona montană din nordul județului Argeș.

Amplasarea poate fi interesantă pentru cei care doresc o casă de vacanță sau analizează o investiție într-o proprietate cu spații multiple.

Distanțele exacte, accesul rutier și vecinătățile trebuie confirmate la vizionare.

Compartimentare – parter, etaj și mansardă

Parter – aproximativ 224 mp declarați

Conform descrierii proprietarului, parterul include:

• Salon / living de aproximativ 60 mp

• 3 camere

• Bucătărie de aproximativ 16 mp

• 2 holuri

• Spațiu descris ca apartament cu 2 camere

• Beci

• Cameră tehnică pentru centrală

• Grupuri sanitare

Salonul generos reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, putând fi utilizat ca spațiu comun pentru familie sau, după autorizare, pentru o activitate de cazare.

Existența unei bucătării separate și a mai multor spații funcționale permite o organizare flexibilă a parterului.

Etaj – aproximativ 160 mp declarați

Etajul cuprinde, conform descrierii:

• 7 camere

• 2 băi

• Hol

• Balcon-terasă de aproximativ 12 mp

Numărul mare de încăperi poate fi atractiv pentru familii extinse sau pentru un proiect de cazare, în funcție de compartimentarea reală și de cerințele legale.

Mansardă – spațiu neamenajat

Mansarda este prezentată ca neamenajată.

Aceasta poate fi analizată pentru amenajări viitoare, în funcție de înălțimea disponibilă, structura clădirii și documentația tehnică.

Notă: anunțul original conține informații diferite privind numărul total al camerelor. Titlul menționează 10 camere, fișa tehnică 13 camere, iar descrierea detaliază încăperile pe niveluri. Numărul final trebuie confirmat prin releveu sau la vizionare.

Construcție din lemn, cu suprafață generoasă

Proprietatea este realizată pe structură din lemn, conform fișei tehnice.

Sunt menționate următoarele caracteristici:

• Acoperiș cu învelitoare din tablă

• Ferestre termopan

• Pardoseli din scândură lăcuită și mochetă

• Parchet

• Gresie

• Faianță

• Spații mobilate

• Cameră tehnică

• Beci

Suprafața construită totală declarată este de 560 mp, dar suprafața utilă nu este precizată.

Parterul și etajul însumează 384 mp conform descrierii. Diferența până la 560 mp trebuie clarificată prin documentația clădirii, inclusiv în ceea ce privește mansarda și eventualele suprafețe auxiliare.

Încălzire centrală pe lemne

Clădirea dispune de un sistem de încălzire centralizată pe combustibil solid, respectiv lemne, conform descrierii.

Este menționată și utilizarea energiei electrice pentru instalația termică.

Camera tehnică este amplasată la parter.

Tipul exact al echipamentului, puterea centralei, instalațiile și documentele tehnice trebuie verificate.

Alimentare cu apă și energie electrică

Conform proprietarului, proprietatea dispune de:

• Rețea proprie de alimentare cu apă, adusă de la aproximativ 2 km

• Rețea electrică proprie, conform descrierii

• Internet

• Cablu TV

• Telefon

• Canalizare, menționată în fișa tehnică

Pentru o eventuală exploatare turistică, este importantă verificarea debitului și calității apei, a instalației electrice și a modului de evacuare a apelor uzate.

Teren de 800 mp, foișor și loc de joacă

Proprietatea beneficiază de un teren de 800 mp.

În exterior sunt menționate:

• Foișor închis cu grătar

• Loc de joacă pentru copii

• Spații de curte

Aceste facilități pot contribui la atractivitatea proprietății pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

Existența unui foișor închis permite organizarea unor activități recreative într-un spațiu separat de clădirea principală.

Potențial pentru casă de vacanță sau pensiune

Datorită suprafeței construite declarate, numărului mare de încăperi și organizării pe trei niveluri, proprietatea poate fi analizată pentru mai multe utilizări:

• Casă de vacanță pentru familie extinsă

• Reședință cu spații multiple

• Cabană de weekend

• Proiect de pensiune turistică

• Cazare pentru grupuri organizate

• Investiție imobiliară cu posibilitate de reamenajare

Important: utilizarea ca pensiune sau unitate de cazare nu este prezentată ca fiind deja autorizată. Aceasta necesită verificarea destinației construcției, a avizelor, a cerințelor de securitate la incendiu și a condițiilor de clasificare turistică.

Performanță energetică

Conform datelor din anunț:

• Clasă energetică: C

• Consum total specific de energie primară: 119,18 kWh/mp/an

• Indice emisii echivalent CO₂: 28,174 kg CO₂/mp/an

Valorile trebuie confruntate cu certificatul energetic disponibil.

Caracteristici principale

• Tip ofertă: vânzare

• Tip proprietate: vilă / cabană

• Localizare: Lerești, zona Barajul Mic, Argeș

• Regim de înălțime: P+E+M

• Suprafață construită declarată: 560 mp

• Suprafață teren: 800 mp

• Parter: aproximativ 224 mp declarați

• Etaj: aproximativ 160 mp declarați

• Mansardă: neamenajată

• Număr camere: de confirmat; fișa indică 13

• Număr băi: 4 în fișa tehnică; descrierea necesită clarificare

• Salon: aproximativ 60 mp

• Bucătărie: aproximativ 16 mp

• Balcon-terasă: aproximativ 12 mp

• Structură: lemn

• Acoperiș: tablă

• Ferestre: termopan

• Încălzire: centrală pe lemne

• Alimentare cu apă: rețea proprie, conform proprietarului

• Internet și cablu TV: menționate

• Foișor închis cu grătar: da

• Loc de joacă: da

• Beci: da

• Cameră tehnică: da

• Mobilare: mobilat, conform fișei

• Clasă energetică: C
  

• Preț actual: 150.000 €

• ID ofertă: 171

Avantajele proprietății

1. Construcție generoasă, cu 560 mp declarați, potrivită pentru organizarea mai multor spații.

2. Amplasare în Lerești, zona Barajul Mic, în regiunea Muscelului.

3. Teren de 800 mp, cu facilități pentru relaxare.

4. Salon de aproximativ 60 mp, potrivit pentru activități comune.

5. Numeroase camere la parter și etaj.

6. Mansardă neamenajată, cu posibilități de personalizare.

7. Balcon-terasă de aproximativ 12 mp.

8. Foișor închis cu grătar.

9. Loc de joacă pentru copii.

10. Centrală termică pe lemne.

11. Alimentare proprie cu apă, conform proprietarului.

12. Potențial de utilizare turistică, condiționat de verificări și autorizări.

Întrebări frecvente

Unde este situată proprietatea?

În comuna Lerești, zona Barajul Mic, județul Argeș.

Care este prețul?

150.000 €, redus de la 180.000 €.

Ce suprafață are terenul?

800 mp.

Ce suprafață are clădirea?

560 mp suprafață construită declarată. Suprafața utilă trebuie confirmată.

Câte camere are?

Fișa tehnică indică 13 camere, iar titlul 10 camere. Compartimentarea exactă trebuie verificată.

Câte niveluri are?

Parter, etaj și mansardă.

Mansarda este amenajată?

Nu, este prezentată ca spațiu neamenajat.

Câte băi are?

Fișa tehnică menționează 4 băi, dar descrierea trebuie clarificată.

Din ce material este construită?

Din lemn, conform fișei tehnice.

Ce sistem de încălzire are?

Încălzire centralizată pe lemne, conform proprietarului.

Există apă curentă?

Este declarată o rețea proprie de alimentare cu apă, adusă de la aproximativ 2 km.

Are foișor?

Da, foișor închis cu grătar.

Poate fi folosită ca pensiune?

Proprietatea poate fi analizată pentru această utilizare, dar destinația legală și autorizațiile trebuie verificate.

Se vinde mobilată?

Fișa indică mobilare, însă inventarul bunurilor incluse trebuie confirmat.

Cuvinte cheie 

vilă de vânzare Lerești Argeș, cabană de vânzare Barajul Mic, pensiune de vânzare Lerești, cabană turistică Argeș, vilă 560 mp Lerești, casă 800 mp teren Lerești, cabană P+E+M, vilă din lemn Argeș, casă de vacanță Lerești, proprietate turistică Muscel, cabană cu foișor și grătar, vilă cu multe camere Argeș, cabană lângă Câmpulung Muscel, investiție turism Argeș, imobiliare Lerești, Mak Imobiliar Expert

Preț și contact

PREȚ ACTUAL: 150.000 €

PREȚ ANTERIOR: 180.000 €

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 171

Imobil de Lux de Vanzare – Cabana P + E + M, Casa de Lemn in Arges

Case si vile de vanzare in Leresti - Agentia Mak Imobiliar Expert

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L. va ofera spre vanzare o cabana de lux, construita pe trei niveluri, situata in judetul Arges. Aceasta proprietate exclusivista este perfecta pentru utilizare ca resedinta de vacanta sau pensiune turistica, avand o suprafata construita de 560 mp si un teren aferent de 800 mp.

Descrierea Proprietății

Cabana are urmatoarea structura:

• Parter (P): Suprafata de 224 mp include un living salon de 60 mp, 3 camere, 2 bai, o bucatarie de 16 mp, 2 holuri, un apartament cu 2 camere si beci, o baie si o camera tehnica pentru centrala termica, care functioneaza pe combustibil solid si electric.
• Etaj (E): Cu o suprafata de 160 mp, etajul dispune de 7 camere, 2 bai, un hol si un balcon-terasa de 12 mp.
• Mansarda (M): Un spatiu neamenajat, ce ofera posibilitati de personalizare.

Caracteristici si Dotari

Aceasta cabana turistica este construita din lemn, cu podele din scandura lacuita si mochetata. Este dotata cu toate utilitatile necesare, inclusiv cablu TV, telefon, internet, retea proprie electrica si retea de apa proprie adusa de la 2 km. De asemenea, dispune de incalzire centralizata pe lemne, un foisor inchis cu gratar si un loc de joaca pentru copii.

Performanta Energetica

• Clasa energetica: C
• Consum total specific de energie primara: 119,18 kWh/m²
• Indicele de emisii echivalent CO2: 28,174 kgCO2/m²
• Consum total specific de energie din surse regenerabile: 0
• case leresti
• case de vanzare leresti
• imobiliare muscel
• arges imobiliare

Pretul initial al proprietatii a fost de 180.000 euro, acum fiind redus la 150.000 euro. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, contactati agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L. Vizitati site-ul nostru mmimobiliarexpert® pentru mai multe oferte imobiliare si consultanta profesionala.

 Pret: 150.000 euro.