De vânzare gospodărie țărănească cu 1,605 ha teren intra și extravilan în Mățău, Mioarele, Argeș – Panoramă spectaculoasă la 1.000 m altitudine

Meta Title

Gospodărie țărănească cu 1,6 ha teren de vânzare în Mățău, Argeș | 35.000 €

Meta Description

De vânzare gospodărie țărănească în Mățău, Argeș, cu 1,605 ha teren intravilan și extravilan, construcție veche, livadă, fânețe și panoramă spre Munții Făgăraș, Iezer-Păpușa și Piatra Craiului. Ideală pentru cabane A-Frame sau investiție turistică. Preț: 35.000 €. Pret Fix.

De vânzare gospodărie țărănească cu 1,605 hectare teren în Mățău, comuna Mioarele, Argeș

O proprietate rar întâlnită într-una dintre cele mai spectaculoase zone montane din România. Situată în satul Mățău, comuna Mioarele, la aproximativ 1.000 metri altitudine, această gospodărie oferă peste 16.000 mp de teren, priveliști impresionante și un potențial excelent pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau a unei reședințe de vacanță.

Poziționată aproape de Vârful Mățău (1.018 m), proprietatea beneficiază de panorame spectaculoase asupra Munților Făgăraș, Iezer-Păpușa, Piatra Craiului și Leaota, fiind un loc ideal pentru iubitorii de natură, liniște și aer curat.

Proprietatea se vinde împreună cu două loturi

Lotul 1 – Mățău (3.279 mp)

Terenul este amplasat în satul Mățău și include o construcție veche din lemn, nelocuită, care poate fi renovată sau înlocuită cu o construcție nouă.

Componența terenului

• 344 mp curți-construcții (intravilan)
• 2.086 mp fâneață intravilană
• 849 mp fâneață extravilană

Total: 3.279 mp

Pe teren se află:

• construcție veche din lemn;
• livadă cu pomi fructiferi;
• mesteceni maturi;
• puț propriu în grădină.

Utilități

• apă din rețeaua publică (la proprietate, neracordată);
• puț propriu;
• rețea electrică disponibilă (în prezent debranșată);
• fără canalizare.

Lotul 2 – Cocenești – Poenari de Muscel (12.771 mp)

Al doilea lot este situat la aproximativ 5 km de gospodărie, în aceeași comună.

Suprafața este de 12.771 mp, fiind compusă din:

• livadă;
• fâneață;
• teren agricol extravilan.

Acest teren poate fi dat în arendă, veniturile obținute putând acoperi cheltuielile anuale de întreținere și taxe.

O investiție excelentă pentru turism

Datorită amplasării și panoramei spectaculoase, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui proiect turistic.

Se pretează pentru:

• cabane A-Frame;
• tiny houses;
• glamping;
• pensiune montană;
• retreat;
• sat de vacanță;
• centru de recreere;
• investiție imobiliară.

Priveliște panoramică spectaculoasă

Una dintre cele mai importante calități ale proprietății este panorama deschisă asupra unora dintre cele mai frumoase masive montane din România.

Se pot admira:

• Munții Făgăraș;
• Munții Iezer-Păpușa;
• Munții Piatra Craiului;
• Munții Leaota.

Deschiderea totală a terenurilor este de aproximativ 600 metri, oferind numeroase posibilități de parcelare sau dezvoltare.

Caracteristici principale

• Suprafață totală: 16.050 mp (1,605 ha)
• Două loturi
• Construcție veche
• Livadă
• Fâneață
• Teren intravilan și extravilan
• Puț propriu
• Rețea de apă
• Rețea electrică disponibilă
• Acces auto
• Altitudine aproximativ 1.000 m
• Panoramă asupra a patru masive montane

Avantajele investiției

✔ Preț foarte atractiv: aproximativ 2,18 €/mp

✔ Zonă turistică în continuă dezvoltare

✔ Potențial pentru proiecte turistice premium

✔ Priveliști spectaculoase

✔ Aer curat și liniște deplină

✔ Teren cu suprafață mare

✔ Documentație cadastrală completă

✔ Vânzare fără TVA

Situație juridică

• cadastru și documentație completă;
• acte pregătite pentru vânzare;
• tranzacție scutită de TVA.

Preț: 35.000 Euro - Pret Fix

Aproximativ 2,18 Euro/mp

La acest preț, proprietatea reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități din zona Muscel pentru dezvoltarea unei afaceri turistice sau pentru realizarea unui refugiu montan într-o locație de excepție.

Caracteristici

• gospodărie țărănească Mățău
• teren de vânzare Mățău
• teren 1,6 hectare Argeș
• teren Mioarele Argeș
• teren pentru A-Frame
• teren cu panoramă Munții Făgăraș
• proprietate Mățău
• teren intravilan și extravilan Argeș
• teren pentru cabane Mățău
• investiție turistică Muscel
• teren cu vedere la Munții Făgăraș,
•  teren pentru glamping Argeș,
•  livadă de vânzare Muscel, 
• proprietate la 1.000 m altitudine, 
• teren pentru tiny house, 
• teren panoramic Argeș,
•  investiție imobiliară Mățău,
•  teren pentru pensiune montană, 
• proprietate în Munții Iezer-Păpușa,
•  teren turistic Mioarele.
• plaiuri mioritice muscelene.

De ce această proprietate este o oportunitate rară?

Cu 1,605 hectare de teren, poziționare la aproape 1.000 m altitudine, priveliști spectaculoase asupra celor mai importante masive montane din România și un preț de doar 35.000 €, această proprietate oferă un raport excepțional între cost și potențial. Este ideală atât pentru dezvoltarea unui proiect turistic modern, cât și pentru cei care își doresc o gospodărie autentică într-unul dintre cele mai frumoase peisaje din zona Muscel.

De vanzare Gospodarie taraneasca 1,6 ha teren intra-extravilan in Matau Arges

Vand in Matau aproape de 1.000 m altitudine - Goapodarie taraneasca  1,6 ha teren intra-extravilan formata din teren intra-extravilan cu constructie veche nelocuita 3.379 mp (344 mp -Curti Constructii intravilan, + 2.086 - faneata intravilan < 2.430 mp intravilan > + 849 mp faneata extravilan). Terenul ajunge pana in varful Dealului Mataului si un teren extravilan cu acces numai cu auto teren/caruta ij zona agricola Cocenesti - Poenari livada cu faneata - 12.771 mp - extravilan. Acte in regula.

Terenul de 3.279 mp din Matau este inscris ca -Intravilan  Curti constructii - 344 mp , Fanete impadurite 2.086 mp si extravilan 849 mp. Proprietatea este compusa dintr-un teren in satul Matau/Comuna  Mioarele/Arges in suprafata de 3.279 mp cu mesteceni si livada de pomi  fructiferi si constructie veche din lemn nelocuita care necesita  renovare sau demolare. Exista put in gradina si retea publica de apa fara  canalizare (neracordat), exista reteua de electricitate dar in prezent  este deconectata proprietatea nefiind locuita. Terenul din intravilan are desfasurarea din cadastru - nu este tot intravilan si curti constructii
 Se vinde impreuna cu un lot aflat in alta locatie in suprafata de 12.771 mp faneata si livada pomi fructiferi. Aceasta se poate arenda in sat toate cheltuielile de taxe si intretinere se scot din arenda. Lotul se afla la o distanta de cca 5 km tot in comuna Mioarele. Vanzarea este scutita de TVA. Ideal pentru proiect imobiliar tip A-frame, vedere deosebita asupra lantului muntos al Fagarasilor, Iezer-Papusa, Piatra Craiului, Leauta , Vf. Matau are o altitudinea de 1.018 m. deschideri insumate in jur de 600 m.

Pretul pentru amandoua loturile este 35.000 euro, 2,18 e/mp - Pret Fix - nenegociabil!