De vânzare gospodărie țărănească cu 1,52 ha teren, două locuințe și anexe – Robaia, Mușătești, Argeș

Proprietate rurală cu livadă, fâneață, cinci construcții și două loturi cadastrate separat – 60.824 €

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o gospodărie țărănească situată în Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș, formată din două locuințe, trei anexe gospodărești și teren cu o suprafață totală de 15.206 mp, aproximativ 1,52 hectare.

Proprietatea este amplasată într-un cadru rural, la aproximativ 1,5 km de Anabela, conform reperului menționat în ofertă.

Un avantaj important îl reprezintă configurația proprietății: două loturi cadastrate separat, care pot fi vândute și independent, conform anunțului.

Cu suprafețe de livadă, fâneață și curți-construcții, gospodăria poate reprezenta o opțiune pentru cumpărătorii interesați de locuire la țară, activități agricole sau o proprietate cu teren generos în județul Argeș.

Caracteristici principale

• Localizare: Robaia, comuna Mușătești, Argeș

• Tip proprietate: gospodărie țărănească

• Suprafață totală teren: 15.206 mp

• Suprafață echivalentă: aproximativ 1,52 ha

• Număr loturi: 2, cadastrate separat

• Număr construcții: 5

• Construcții: două locuințe și trei anexe

• Suprafață construită totală declarată: 312 mp

• Număr camere afișat în fișa tehnică: 4

• Structură declarată: cărămidă

• Finisaje: finisat

• Mobilare: semimobilat

• Acoperiș: țiglă, conform fișei

• Clasă energetică afișată: C

• Preț total: 60.824 euro

Construcțiile existente

Gospodăria cuprinde cinci corpuri de clădire, prezentate în descrierea proprietății astfel:

C1 – Casă de locuit P+M

• Regim de înălțime: parter + mansardă

• Amprentă la sol: 43 mp

• Suprafață construită declarată: 86 mp

C2 – A doua locuință

• Suprafață declarată: 34 mp

C3 – Anexă gospodărească

• Suprafață declarată: 77 mp

C4 – Anexă gospodărească

• Suprafață declarată: 95 mp

C5 – Anexă gospodărească

• Suprafață declarată: 20 mp

Total suprafețe declarate pentru cele cinci construcții: 312 mp.

Destinația exactă a fiecărei anexe, starea tehnică și suprafețele înscrise în documentația cadastrală trebuie confirmate înaintea tranzacției.

Lotul 1 – Teren intravilan cu construcții, 3.583 mp

Primul lot are o suprafață de 3.583 mp și cuprinde:

• 1.026 mp curți-construcții

• 2.557 mp livadă intravilană

Acest lot este prezentat ca fiind terenul aferent construcțiilor gospodărești.

Suprafața de livadă poate oferi spațiu pentru activități gospodărești, întreținerea pomilor fructiferi și amenajarea unei zone verzi.

Lotul 2 – Teren de 11.623 mp, cu livadă și fâneață

Al doilea lot are o suprafață de 11.623 mp, împărțită astfel:

• 6.047 mp livadă intravilană

• 2.076 mp livadă extravilană

• 3.500 mp fâneață extravilană

Această configurație poate prezenta interes pentru persoanele care doresc să desfășoare activități agricole, să întrețină o livadă sau să utilizeze terenul potrivit categoriei sale de folosință.

Două loturi cadastrate separat

Conform ofertei, cele două loturi sunt cadastrate separat și pot fi vândute independent.

Această posibilitate oferă flexibilitate cumpărătorilor interesați fie de gospodăria cu terenul aferent, fie de o suprafață suplimentară de livadă și fâneață.

Prețurile individuale ale loturilor și condițiile vânzării separate trebuie confirmate cu proprietarul.

Utilități și dotări

Fișa proprietății menționează:

• Alimentare cu apă

• Internet

• Cablu TV

• Acoperiș cu țiglă

Situația alimentării cu energie electrică, sistemul de încălzire, canalizarea și celelalte instalații trebuie clarificate înaintea achiziției.

Localizare – Robaia, Mușătești, Argeș

Proprietatea este situată în Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș, într-o regiune rurală caracterizată prin gospodării, terenuri agricole și peisaje naturale.

Descrierea ofertei indică drept reper o distanță de aproximativ 1,5 km față de Anabela.

Poziția exactă, drumul de acces și vecinătățile pot fi verificate la vizionare și prin documentația cadastrală.

Posibilități de utilizare

Datorită configurației și suprafeței terenului, proprietatea poate fi analizată pentru:

• Gospodărie de familie

• Locuire permanentă într-un cadru rural

• Casă de vacanță

• Întreținerea unei livezi

• Activități agricole și gospodărești

• Creșterea animalelor, dacă sunt îndeplinite condițiile legale

• Investiție funciară pe termen lung

• Valorificarea separată a loturilor, conform documentației

Orice proiect de extindere, construire sau schimbare de destinație necesită verificarea regimului urbanistic și obținerea autorizațiilor corespunzătoare.

Avantajele proprietății

• 15.206 mp teren – aproximativ 1,52 ha

• Două locuințe existente

• Trei anexe gospodărești

• 312 mp suprafață construită totală declarată

• 3.583 mp teren intravilan cu construcții și livadă

• 11.623 mp teren suplimentar cu livadă și fâneață

• Două loturi cadastrate separat

• Posibilitate declarată de vânzare independentă a loturilor

• Amplasare în Robaia, Mușătești

• Preț total de 60.824 euro

Preț de vânzare: 60.824 Euro, 4 euro/mp, calculat la suprafața totală de 15.206 mp.

Prețul individual al fiecărui lot se confirmă cu proprietarul.

Întrebări frecvente 

Unde este situată gospodăria?

Proprietatea se află în Robaia, comuna Mușătești, județul Argeș.

Ce suprafață totală are terenul?

Suprafața totală este de 15.206 mp, aproximativ 1,52 hectare.

Cât costă gospodăria?

Prețul solicitat este de 60.824 euro, echivalent cu 4 €/mp raportat la suprafața totală a terenului.

Câte construcții există?

Proprietatea cuprinde cinci construcții: două locuințe și trei anexe gospodărești.

Ce suprafață au construcțiile?

Suprafețele declarate însumează 312 mp. Este necesară verificarea documentației pentru fiecare corp de clădire.

Terenul este intravilan sau extravilan?

Proprietatea cuprinde atât teren intravilan, cât și extravilan, cu categorii de folosință curți-construcții, livadă și fâneață.

Cele două loturi pot fi cumpărate separat?

Da. Anunțul menționează că loturile sunt cadastrate separat și pot fi vândute independent. Prețurile individuale trebuie confirmate.

Proprietatea are livadă?

Da. Sunt declarate suprafețe de livadă atât în intravilan, cât și în extravilan.

Există apă și internet?

Aceste utilități sunt menționate în fișa tehnică. Situația branșamentelor trebuie confirmată la vizionare.

Este potrivită pentru o gospodărie agricolă?

Configurația terenului și existența anexelor pot prezenta interes pentru activități agricole și gospodărești, în limitele categoriei de folosință și ale legislației aplicabile.

De vanzare Gospodarie taraneasca 1,52 mp in Robaia Musetesti Arges (la 1,5 km de Anabela)

Vand Gospodarie taraneasca 1,52 mp in Robaia Musetesti Arges (la1,5 km de Anabela), formata din constructii cu suprafata construita insumata de 312 mp organuzate astfel: 

* C1 - Casa de locuit P + M - amprenta 43 mp, suprafata construita 86 mp;

* C2 - locuinta 34 mp;

* Anexa C3 - 77 mp;

* Anexa C4 - 95 mp;

* Anexa C5 - 20 mp.

LOT 1 - Teren intravilan cu constrctii 3.583 mp (Curti Constructii 1.026 mp si livada 2.557 mp;

LOT 2 - 1,16 ha (11623 mp), din care: 6.047 mp livada intravilan, 2.076 livada extravilan si 3.500 mp faneata extravilan

Loturile fiind cadastrate separat pot fi vandute si independent!

Pret: 60.824 euro, 4 e/mp