De vânzare pădure de foioase, 171 hectare, două loturi comasate – Zătreni, județul Vâlcea | 1.197.000 €

Pădure de vânzare 171 ha, Vâlcea – 1.197.000 € | Investiție forestieră

Meta Description

De vânzare pădure de foioase, 171 ha, în județul Vâlcea, zona Zătreni. Două loturi comasate, arbori de 50–120 ani, potențial de exploatare. 7.000 €/ha.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o proprietate forestieră de mari dimensiuni, cu suprafața declarată de 171 hectare, situată în județul Vâlcea, zona Zătreni. Pădurea este formată din specii de foioase, cu vârste ale arborilor cuprinse între aproximativ 50 și 120 de ani, și este organizată în două loturi comasate, conform informațiilor furnizate în ofertă.

Preț de vânzare: 1.197.000 €, echivalentul a 7.000 €/ha pentru suprafața declarată de 171 ha.

Această proprietate reprezintă o oportunitate de analizat pentru investitorii interesați de achiziția unei păduri în România, administrarea patrimoniului forestier și valorificarea responsabilă a resurselor lemnoase, în condițiile legislației silvice.

Suprafața forestieră este prezentată ca fiind împărțită în două loturi comasate, formate din mai multe parcele cadastrale.

Vegetația forestieră este alcătuită din foioase, cu arbori de diferite vârste, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru analiza unui plan de administrare și exploatare etapizată.

Potrivit informațiilor din anunț, pădurea are potențial de exploatare, iar pentru proprietate există un amenajament silvic aflat în procedura de aprobare la autoritatea de mediu.

Oferta menționează un volum estimativ de aproximativ 7.000 mc de material lemnos prevăzut pentru extragere, cu trimitere la planurile de exploatare. Acest volum trebuie confirmat prin documentația silvică actualizată, iar recoltarea poate avea loc numai în limitele aprobărilor și autorizațiilor legale.

Paza fondului forestier este menționată ca fiind asigurată printr-un ocol silvic, informație ce trebuie verificată în documentele contractuale.

Prin dimensiunea proprietății și caracteristicile sale, oferta se adresează în special investitorilor forestieri, societăților cu activitate în domeniul silvic, administratorilor de patrimoniu și cumpărătorilor interesați de deținerea unei suprafețe forestiere importante.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: pădure de foioase

• Tranzacție: vânzare

• Județ: Vâlcea

• Zona afișată: Zătreni

• Suprafață declarată: 171 hectare

• Echivalent suprafață declarată: 1.710.000 mp

• Organizare: două loturi comasate

• Număr parcele cadastrale menționate: 9

• Vegetație: arbori de foioase

• Vârsta arborilor: aproximativ 50–120 de ani

• Amenajament silvic: în procedură de aprobare la mediu, conform anunțului

• Volum lemnos estimativ menționat: aproximativ 7.000 mc, supus verificării documentației și aprobărilor

• Pază: menționată ca fiind asigurată prin ocol silvic

• Preț total: 1.197.000 €

• Preț unitar declarat: 7.000 €/ha

• ID ofertă: 13515

Organizarea proprietății forestiere

Lotul 1 – șase parcele cadastrale

Conform descrierii:

• 30,9 ha

• 4,46 ha

• 4,63 ha

• 14,87 ha

• 13,79 ha

• 27,28 ha

Total rezultat din însumare: 95.9 ha.

Lotul 2 – trei parcele cadastrale

• 35,91 ha

• 16,05 ha

• 23,45 ha

Total rezultat din însumare: 75,41 ha.

Notă: Se ofere BONUS GRATIS - teren intravilan 3.400 mp la asfalt care da in Lotul 1, 18 m deschidere pentru depozit, punct prelucrare, etc

Avantajele investiției

1. Suprafață forestieră de mari dimensiuni

O proprietate forestieră de 171 hectare reprezintă un activ imobiliar specializat, potrivit pentru investitori care urmăresc administrarea unor suprafețe importante de fond forestier.

2. Două loturi comasate

Organizarea în două loturi poate facilita analiza administrării și a lucrărilor silvice, în funcție de amplasarea efectivă, acces și continuitatea cadastrală.

3. Pădure de foioase

Prezența speciilor de foioase poate prezenta interes economic și ecologic. Compoziția exactă pe specii, clase de producție și volume trebuie verificată în amenajamentul silvic.

4. Arbori cu vârste între 50 și 120 de ani

Diversitatea vârstelor poate fi relevantă pentru evaluarea structurii arboretelor și a posibilităților de gospodărire.

Vârsta arborilor nu reprezintă, prin ea însăși, o garanție privind volumul exploatabil.

5. Potențial de valorificare a masei lemnoase

Oferta menționează posibilitatea exploatării și un volum estimativ de aproximativ 7.000 mc.

Pentru stabilirea valorii economice reale trebuie analizate speciile, calitatea lemnului, accesibilitatea, cheltuielile de exploatare și aprobările legale.

6. Administrare și pază forestieră

Existența unui serviciu de pază menționat în ofertă poate reprezenta un avantaj operațional, sub rezerva verificării contractului, a prestatorului și a obligațiilor aferente.

7. Activ patrimonial pe termen lung

Pădurea poate fi analizată ca activ patrimonial pentru deținere și administrare pe termen lung, cu respectarea restricțiilor legale, de mediu și de exploatare.

Cui se adresează această ofertă?

Proprietatea poate prezenta interes pentru:

• Investitori specializați în fond forestier

• Societăți comerciale din domeniul silvic

• Companii care analizează achiziția de active forestiere

• Administratori de patrimoniu funciar

• Investitori interesați de gestionarea durabilă a pădurilor

• Cumpărători care urmăresc diversificarea portofoliului de proprietăți

Localizare – zona Zătreni, județul Vâlcea

Proprietatea este promovată în județul Vâlcea, iar în câmpul de localizare al ofertei apare Zătreni.

Pentru evaluarea investiției sunt esențiale identificarea exactă a tuturor parcelelor, distanța față de drumurile publice și forestiere, posibilitățile de transport al materialului lemnos și delimitarea unităților amenajistice.

Documente recomandate pentru analiza investiției

Înainte de achiziție, cumpărătorul ar trebui să solicite:

• Extrase de carte funciară pentru toate parcelele

• Planuri cadastrale și coordonate de amplasament

• Amenajamentul silvic și situația aprobării sale

• Inventarul forestier, pe specii și clase de vârstă

• Situația volumelor recoltate anterior

• Documentele privind posibilitatea și planurile de recoltare

• Situația contractelor de administrare și pază

• Informații privind accesul și drumurile forestiere

• Verificarea eventualelor arii naturale protejate și restricții de mediu

• Documentele necesare respectării drepturilor legale de preempțiune și a procedurii de înstrăinare

Preț de vânzare

1.197.000 €

7.000 €/ha, raportat la suprafața declarată de 171 ha.

Prețul este cel publicat în ofertă și nu reprezintă o evaluare independentă a fondului forestier sau a masei lemnoase.

Întrebări frecvente 

Unde se află pădurea?

În județul Vâlcea, zona Zătreni, conform fișei proprietății.

Ce suprafață are?

Oferta declară 171 hectare. 

Câte loturi sunt?

Două loturi comasate, conform anunțului.

Ce tip de pădure este?

Pădure de foioase.

Ce vârstă au arborii?

Între aproximativ 50 și 120 de ani, conform descrierii.

Pădurea poate fi exploatată?

Oferta menționează potențial de exploatare. Volumul și calendarul legal de recoltare depind de amenajamentul silvic și de autorizațiile aplicabile.

Există material lemnos prevăzut pentru recoltare?

Descrierea menționează aproximativ 7.000 mc. Cantitatea și statutul autorizării trebuie verificate documentar.

Amenajamentul silvic este aprobat?

Conform anunțului, se află în procedură de aprobare la mediu.

Paza este asigurată?

Oferta menționează existența pazei printr-un ocol silvic, dar contractul trebuie verificat.

Care este prețul?

1.197.000 €, respectiv 7.000 €/ha la suprafața declarată.

Cuvinte cheie 

pădure de vânzare Vâlcea, pădure 171 hectare, vânzare pădure Zătreni, pădure foioase de vânzare, fond forestier 171 ha România, investiție forestieră Vâlcea, pădure cu amenajament silvic, pădure cu potențial exploatare, pădure 7000 euro hectar, vânzare fond forestier România, pădure două loturi comasate, proprietate forestieră de mari dimensiuni, teren forestier Vâlcea, pădure 1.197.000 euro

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13515

PADURE de vanzare, 171 ha, Valcea imobiliare. 

Agentie imobiliara - Vand PADURE 171 ha, 2 loturi comasate: Lot 1 - 96 ha (cu 6 cadastre - 36,58 ha + 4,46 ha + 4,63 ha + 14,87 ha + 13,79 ha + 27,89 ha). Lot 2 - 75 ha (cu 3 cadastre - 35,91 ha + 16,05 ha + 23,45 ha)  foioase, varsta 25-120 ani. Padurea se afla in, judetul Valcea. Padurea se poate exploata; paza este asigurata de Ocolul Silvic Valcea (Ocol privat paza, Stejarii Muscelului, Topoloveni). Amenajament in aprobare la mediu, aproximativ 7000 mc de scos, (Vezi planurile de exploatare)

Notă: Se ofere BONUS GRATIS - teren intravilan 3.400 mp la asfalt care da in Lotul 1, 18 m deschidere pentru depozit, punct prelucrare, etc

Pret: 1.197.000 euro, 7.000 euro/ha.

Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert ®/ C.R.M.- ImobilPro 8 ©