Conac clasicist sec. XIX, Timisoara - TM.

Conac clasicist de vanzare, sec. XIX, Timisoara - Timisoara imobiliare.
Agentie imobiliara - Vand Conac clasicist sec. XIX, Suprafata 505 mp. Conacul ar putea gazdui un club, restaurant, consulat, casino, sala de evenimente, casa de vinuri sau sediu de firma, iar terenul imprejmuitor este generos pentru edificarea unui hotel select, a unei clinici sau al unei cladiri exclusiviste. O buna oportunitate de investitie o reprezinta schimbarea destintiei conacului pentru organizarea de: nunti, botezuri, prezentari moda, conferinte, prezentari firme, lansari produse, expozitii, petreceri corporate, baluri, evenimente caritabile, banchete, aniversari, zile de nastere, etc. Locul destinat ca orice mireasa sa se simta cu adevarat printesa este sustinut de numeroasele cereri de inchiriere pentru o zi din partea unor firme care organizeaza evenimente cat si persoane fizice. Conacul, construit in stilul clasicismului maghiar din perioada 1830-1840, este o cladire unicat, avand o istorie si o valoare de neegalat in peisajul architectural din Timisoara. Timp de un secol si jumatate, conacul a evoluat constant, adaptandu-se schimbarilor economice, devenind martor tacut la decizii si schimbari politice, ocrotind o familie, primind oaspeti de seama si ramanand totusi neschimbat, in ceea ce poate de la inceput i se destinase: o eleganta simpla, naturala, aerul romantic al gradinii, un sentiment de libertate, moderata de bun gust, care-i face pe cei care-i trec pragul sa il simta familiar, intim, in ciuda istoriei sale care impune un respect cald si amintirea vremurilor apuse. Reconstructia si renovarea conacului a fost inceputa de actualul proprietar in anul 2003. La finalizarea lucrarilor brute au rezultat 1040 tone (!) de moloz - 62 camioane de 16 t si 2 camioane de 24 t. Pivnita cu tavanul in forma de bolta si o lungime de 52 metri, a fost amenajata pe o suprafata de 150 mp., pentru un club si crama. Peretii exteriori au grosimi cuprinse intre 60 si 85 cm. Consolidarea lor s-a realizat prin intermediul unor stalpi de beton si a unei centuri de beton. Acoperisul a fost refacut integral, atat sarpanta cat si invelitoarea din tigle solzi. De asemenea, o casuta cocheta de aprox. 75 mp. cu living, bucararie, baie si hol, situata in apropierea conacului poate indeplini destinatii multiple. Terenul imobilului este in suprafata de 1581 mp. Suprafata construita desfasurata la parter si subsol, in total pentru ambele corpuri de cladire este de 505 mp. Gardul unicat de piatra si fier forjat confera proprietatii un aer elegant si distins inca de la intrare. Accesul din str. Lorena se face pe un acces privat, care asigura numeroase locuri de parcare. Fatada imobilului si orientarea conacului permit o priveliste generoasa, cu o deschidere de peste 60 metri spre unul dintre cele mai frumoase parcuri publice din Timisoara - parc de 12000 mp. amenajat in anul 2009. Bd. Take Ionescu -fost L. Salajan, permite un acces rapid spre centrul orasului 2-3 minute. De cealalta parte a parcului public se afla hotelurile Pacific si Royal Plaza. Cartierul rezidential Noua Timisoara, Tender Financial Center, precum si Piata Badea Cartan se gasesc in imediata apropiere. In afara destinatiei locative, conacul poate gazdui un club, restaurant, consulat sau sediu de firma, iar terenul imprejmuitor este generos pentru edificarea unui hotel select, a unei clinici sau al unei cladiri exclusiviste. Acest imobil nu are un pret informativ. Plecand de la principiul ca pretul real al unui imobil este cel oferit de comparator si agreat de proprietar, in urmatoarele saptamani, luni sau ani se asteapta cea mai buna oferta de pe piata.  Vizionarea imobilului se poate face doar cu o planificare prealabila.   

PERFORMANTA ENERGETICA: 87,31; 

1. clasa energetica:  C;  

2. consumul total specific de energie primara: 119,18;  

3. indicele de emisii echivalent  CO2: 28,174; 

4. consum total specific de energie din surse regenerabile: 0.

Pret = 750.000 euro.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert ®/ C.R.M.- ImobilPro 8 ©