De vânzare conac boieresc cu 4 camere și teren de aproximativ 2.000 mp – Valea Mare-Bratia, Bălilești, 

Conac boieresc Bălilești, Argeș – 2.000 mp teren | 100.000 €

Meta Description

Conac boieresc de vânzare în Valea Mare-Bratia, Bălilești, Argeș. 4 camere, 170 mp declarați, potențial 7 camere, teren de circa 2.000 mp. 100.000 €.

Descriere 

De vânzare proprietate boierească cu farmec de epocă, situată în satul Valea Mare-Bratia, comuna Bălilești, județul Argeș, într-un cadru natural deosebit, în apropierea râului Bratia. Preț: 100.000 €.

Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută mai mult decât o locuință obișnuită: o casă cu personalitate, atmosferă tradițională și posibilități de restaurare și valorificare.

Conacul dispune de 4 camere generoase, bucătărie, baie și terasă, având, conform descrierii, posibilitatea de recompartimentare pentru obținerea a până la 7 camere, în funcție de soluțiile tehnice și de lucrările permise.

Suprafața declarată în fișa proprietății este de 170 mp, iar oferta de vânzare include aproximativ 2.000 mp de teren intravilan, ce urmează să fie delimitați dintr-o proprietate mai mare, de aproximativ 2 hectare.

Terenul oferă posibilități pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare și pentru păstrarea atmosferei naturale a proprietății.

Un element distinctiv îl reprezintă povestea istorică asociată locului. Anunțul menționează legături cu memoria unor personalități precum Elena Brătianu și Grigore Arsenescu. Aceste referințe contribuie la identitatea prezentării, însă relația istorică exactă a imobilului cu aceste personalități necesită documentare suplimentară.

Datorită caracterului său, proprietatea poate fi analizată pentru reședință privată, casă de vacanță, spațiu cultural sau proiect de ospitalitate, în funcție de starea construcției, reglementările urbanistice și autorizațiile necesare.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: conac boieresc / casă cu caracter istoric

• Localizare: Valea Mare-Bratia, comuna Bălilești, Argeș

• Preț de vânzare: 100.000 €

• Suprafață declarată în fișă: 170 mp

• Camere existente: 4, conform descrierii

• Potențial de recompartimentare: până la 7 camere, conform vânzătorului

• Bucătărie: da

• Baie: 1

• Terasă: da

• Teren inclus în oferta de vânzare: aproximativ 2.000 mp

• Regim teren: intravilan, conform descrierii

• Proprietate din care se delimitează terenul: aproximativ 2 hectare

• Vegetație: livadă menționată în descriere

• Structură: cărămidă

• Acoperiș: țiglă

• Finisaje: semifinisat, conform fișei

• Mobilare: mobilat, conform fișei

• Ferestre: termopan

• Apă: menționată în fișa proprietății

• Gaz: recent adus la poartă, conform descrierii

• Canalizare: recent adusă la poartă, conform descrierii

• Internet și cablu TV: menționate în fișa proprietății

• Clasă energetică: C, conform anunțului

• ID ofertă: 13509

Avantajele proprietății

1. Caracter arhitectural și atmosferă de epocă

Proprietatea este prezentată ca un conac boieresc cu tradiție istorică și identitate locală.

Pentru cumpărătorii pasionați de arhitectură tradițională, aceasta poate reprezenta o oportunitate de restaurare și personalizare.

2. Patru camere generoase

Compartimentarea actuală include patru camere, bucătărie, baie și terasă.

Spațiile pot fi analizate pentru utilizare rezidențială sau pentru amenajări adaptate unui proiect cultural.

3. Posibilitate de recompartimentare în șapte camere

Conform ofertei, construcția are potențial pentru organizarea a până la șapte camere.

Realizarea unei astfel de modificări depinde de configurația structurală, proiectul tehnic și aprobările necesare.

4. Teren de aproximativ 2.000 mp

Oferta include o suprafață de aproximativ 2.000 mp din proprietatea mai mare.

Această suprafață poate permite amenajarea unei grădini și a unor spații exterioare de relaxare.

Delimitarea exactă și documentația cadastrală trebuie confirmate înainte de tranzacție.

5. Amplasare în apropierea râului Bratia

Cadrul natural reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii interesați de liniște, vegetație și o proprietate rurală cu personalitate.

Trebuie verificată poziția exactă a imobilului față de cursul de apă și eventualele restricții aplicabile.

6. Gaz și canalizare la poartă

Conform descrierii, rețelele de gaz și canalizare au fost aduse recent la poartă.

Racordurile efective și costurile de branșare trebuie confirmate separat.

7. Potențial pentru proiecte culturale și turistice

Caracterul proprietății poate fi valorificat printr-un proiect de restaurare sau prin amenajarea unui spațiu dedicat întâlnirilor, activităților culturale ori ospitalității.

Orice schimbare de destinație trebuie verificată și autorizată conform legislației.

Posibile utilizări

În funcție de reglementările aplicabile și de starea tehnică:

• Reședință privată cu atmosferă tradițională

• Casă de vacanță

• Reședință pentru activități culturale

• Spațiu pentru ateliere, întâlniri și evenimente restrânse

• Proiect de cazare turistică

• Investiție în restaurarea unei proprietăți cu caracter de epocă

Localizare – Valea Mare-Bratia, Bălilești, Argeș

Proprietatea este situată în satul Valea Mare-Bratia, comuna Bălilești, județul Argeș, în apropierea râului Bratia.

Amplasarea într-un cadru rural și povestea asociată proprietății pot reprezenta argumente pentru cumpărătorii interesați de patrimoniul arhitectural și cultural al zonei Muscel.

Preț de vânzare

100.000 €

Prețul se referă la construcția prezentată și la aproximativ 2.000 mp de teren, conform ofertei.

Întrebări frecvente 

Unde se află conacul?

În satul Valea Mare-Bratia, comuna Bălilești, județul Argeș.

Câte camere are?

Patru camere existente, conform descrierii.

Poate fi recompartimentat?

Anunțul menționează potențialul pentru până la șapte camere, sub rezerva verificărilor tehnice.

Ce suprafață are casa?

Fișa proprietății indică 170 mp. Trebuie confirmat dacă reprezintă suprafața utilă sau construită.

Ce suprafață de teren se vinde?

Aproximativ 2.000 mp.

Se vând toate cele două hectare?

Nu. Descrierea precizează că oferta de 100.000 € include aproximativ 2.000 mp din proprietatea mai mare.

Există livadă?

Da, livada este menționată în descriere. Trebuie confirmat ce parte din aceasta va fi inclusă în lotul vândut.

Ce utilități sunt disponibile?

Fișa menționează apă, gaz și canalizare, iar descrierea precizează că gazul și canalizarea au fost aduse recent la poartă.

Conacul este monument istoric?

Anunțul nu confirmă statutul de monument istoric. Acesta trebuie verificat în evidențele oficiale înainte de promovarea proprietății drept monument protejat.

Poate fi transformat în pensiune?

Posibilitatea depinde de starea construcției, destinația urbanistică și autorizațiile necesare.

Care este prețul?

100.000 €.

Cuvinte cheie

conac boieresc de vânzare Argeș, conac Bălilești Valea Mare Bratia, proprietate istorică de vânzare Muscel, casă boierească Argeș, conac 4 camere teren 2000 mp, conac de restaurat Argeș, casă cu farmec de epocă Bălilești, proprietate tradițională Argeș, casă cu livadă Valea Mare Bratia, proprietate pentru proiect cultural, conac pentru pensiune Argeș, casă cu 7 camere potențial, conac de vânzare 100000 euro

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13509

De vanzare Conac boieresc 4 camere teren 2.000 mp Balilesti Arges

Proprietate boierească cu tradiție istorică – Valea Mare–Bratia, județul Argeș. O proprietate de familie cu farmec de epocă și rezonanță istorică, situată în  satul Valea Mare–Bratia, comuna Bălilești, județul Argeș, într-un cadru natural deosebit, în apropierea râului Bratia. Casa dispune de patru camere generoase (cu potential de reimpartire pentru 7 camere), bucătărie, baie și terasă, fiind amplasată pe un teren intravilan de aproximativ 2 hectare (din care vindem aproximativ 2.000 mp la pretul  listat), cu livadă și multă intimitate. Legată de tradiția istorică a locului și de memoria unor personalități precum Elena Brătianu și Grigore Arsenescu, proprietatea oferă un potențial aparte pentru dezvoltarea unui proiect cultural, a unei reședințe dedicate activităților culturale sau a unui spațiu de întâlnire și reflecție. O oportunitate rară pentru cei care caută nu doar o proprietate, ci și un loc cu identitate, poveste și potențial de valorificare culturală. Recent gaz si canal, la poarta!

Pret: 100.000 euro