Complex AFACERE LA CHEIE teren 2550 mp in Piertosani Domnesti Ag

De vanzare Complex Afacere la cheie centru evenimente Argeș

Meta descriere:
Afacere la cheie Pietroșani Argeș, centru evenimente copii, venit activ, 2550 mp, complet utilată, potențial mare de dezvoltare.

Descriere:
Se oferă spre vânzare afacere la cheie situată în Pietroșani (Domnești), județul Argeș – centru de evenimente pentru copii și agrement, complet funcțional, cu venit demonstrabil și potențial ridicat de dezvoltare.

Proprietatea este deja exploatată și închiriată, generând venit anual stabil de aproximativ 10.000 €, cu posibilitatea reluării activității la capacitate maximă imediat. Conceptul este validat, cu flux constant de grupuri și colaborări active cu agenții de turism.

Terenul are o suprafață totală de 2.550 mp și include clădiri funcționale (283 mp), spații interioare și exterioare complet amenajate pentru organizarea de evenimente, ateliere educaționale și activități recreative.

Clădirea principală este compusă din două corpuri (P+E și P+M), cu dormitoare dotate cu băi proprii, bucătării, sală de mese, spații tehnice și săli de evenimente. În exterior regăsim foișoare acoperite, zonă tradițională cu cuptoare, spații de joacă pentru copii și zone dedicate activităților (tir cu arcul, ateliere creative).

Un element unic îl reprezintă căsuța tradițională amenajată ca muzeu viu, utilizată pentru activități educative și experiențe autentice, extrem de apreciate de turiști și grupuri școlare.

Proprietatea este complet utilată și dispune de utilități: electricitate, apă, internet, sistem de încălzire mixt (pompe de căldură + centrală pe lemne), instalație de calorifere și sistem de monitorizare video.

Afacerea este ideală pentru organizare evenimente, tabere, afterschool, pensiune sau dezvoltare turistică. Oferă multiple oportunități de extindere: cazare suplimentară, piscină, servicii food & beverage sau evenimente corporate.

Se vinde integral, cu toate dotările și facilitățile existente, cu posibilitate de preluare imediată și sprijin din partea proprietarului.

Caracteristici:

• Suprafață teren: 2.550 mp
• Suprafață construită: 283 mp
• 2 corpuri clădire (P+E și P+M)
• Dormitoare cu băi proprii
• Bucătării, sală mese, spații tehnice
• Săli de evenimente
• Foișoare acoperite
• Zonă tradițională cu cuptoare
• Loc de joacă copii
• Spații pentru activități educative
• Căsuță tradițională tematică
• Curte amenajată (alei, gazon, iluminat)
• Utilități complete
• Încălzire: pompe căldură + centrală lemne
• Sistem supraveghere video
• Afacere funcțională, venit activ
• afacere la cheie Arges, 
• centru evenimente copii vanzare, 
• business turism Arges, investitie Pietroșani,
• locatie evenimente Arges, 
• afacere profitabila Romania,
•  centru recreativ copii, 
• pensiune agroturistica Arges
• Preț: 239.000 €

De vanzare AFACERE LA CHEIE CU POTENȚIAL VENIT IMEDIAT in Piertosani- Domnesti Arges

• Localitate: Pietrosani
• Judet: Arges
• Regiune: Muntenia-Oltenia
• Tara: Romania

Domeniu de activitate

• Sector: Hoteluri si Restaurante
• Subsector: Hoteluri, campinguri, rulote si alte facilitati de cazare
• Tip afacere: Hotel - Pensiune - Camping
• Afacerea este în procedură de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciză?: NU

Descriere afacere

Se vinde afacere la cheie– centru de evenimente pentru copii și agrement  cu venit demonstrabil din chirie – 10.000€/an, activitate deja  funcțională.

Proprietate exploatată anterior cu posibilitate reluare activitate  imediat, complet amenajată pentru evenimente și grupuri de copii (50–60  participanți), situată în Pietroșani, jud. Argeș.

✔ Curte generoasă amenajată pentru evenimente și activități recreative

✔ Foișor rustic și zonă tradițională (cuptor, spațiu specific românesc)

✔ Loc de joacă pentru copii (inclusiv zonă protejată)

✔ Spații pentru organizare petreceri, aniversări, evenimente private

✔ Clădire principală + anexe funcționale

✔ Utilități disponibile

Imobilul este în prezent închiriat și exploatat activ, cu flux  constant de grupuri și colaborare cu agenție de turism, generând venit  anual stabil. Proprietatea este complet amenajată și a fost exploatată  anterior, fiind pregătită pentru reluarea imediată a activității fără  investiții majore.

✔ contract de închiriere activ

✔ venit anual: 10.000 euro

✔ administrare realizată de o familie cu experiență în domeniu

Activitatea desfășurată:

•organizare de evenimente și ateliere pentru copii 

•grupuri organizate de 50–60 participanți 

•colaborare cu agenții de turism 

 Avantaj major:

✔ concept deja testat, cu potențial de venit imediat.

✔ flux constant de grupuri, inclusiv prin agenție proprie din București

✔ proprietatea poate fi preluată cu activitate în desfășurare sau liberă, la cerere

Afacerea este potrivita pentru:

✔ centru educațional sau recreativ / locatie pentru excursii scolare cu ateliere

✔ organizare evenimente private (zile de naștere, petreceri tematice, activitati recreative, grupuri, weekend-uri, tabere) 

✔ spațiu de relaxare în natură

✔ dezvoltare pensiune/ agropensiune sau activitate turistică

✔ grădiniță / afterschool

 Zona este liniștită, cu acces facil, ideală pentru dezvoltarea unui business în domeniul turismului și agrementului.

Se adresează:

✔ investitorilor care doresc o afacere funcțională

✔ familiilor care vor să dezvolte un business propriu

✔ antreprenorilor din domeniul turism / evenimente

Proprietatea oferă multiple direcții de dezvoltare și extindere, fără costuri mari suplimentare.

 Se vinde complet, cu facilitățile existente.

 LOCALIZARE 

Proprietate situată în Pietroșani, jud. Argeș, la:

•160 km de București 

•40 km de Pitești 

•30 km de Curtea de Argeș 

•25 km de Câmpulung 

Acces facil din drum asfaltat (DJ 731), poziționată pe drumul principal, la aproximativ 50 m de centrul localității.

 Pentru detalii suplimentare și vizionare, doar persoane cu real interes.

Obiective turistice din apropiere: M-rea Corbii de Piatră (16 km), M-rea  Curtea de Argeș (27 km), Mănăstirea Negru Vodă (30 km), Cetatea Poenari  (40 km); Mănăstirea Nămăiești (40 km), Barajul Vidraru (50 km); Vf.  Moldoveanu (60 km).

• Vechimea afacerii (ani): 17
• Număr angajați: 2

Descriere Punct de lucru / Functionalități website

DOTARI:

Proprietatea beneficiaza de bransamente la utilitati: retea publica de  electricitate, retea publica de apa, retea publica de canalizare (in  momentul de fata sunt lucrari la infrastructura de canalizare si se  utilizeaza fosa septica), retea de cablu TV/telefonie fixa/internet.  Incalzirea se face cu pompe de caldura si centrala cu lemne.

 Descriere generală

Proprietatea este organizată eficient și oferă atât spații interioare, cât și exterioare, pregătite pentru utilizare imediată.

 Clădire principală

•construcție solidă, bine întreținută 

•doua corpuri de cladire  (283 mp)

•parter + etaj 

•camere luminoase, spațioase cu bai proprii, mobilate, TV 

•acces separat și terasă acoperită 

•potrivită pentru cazare, birouri, activități educaționale si sala de evenimente.

 CLĂDIRI 

Suprafață totală construită: 283 mp

C1 – 78 mp (P+E):

•4 dormitoare cu băi proprii 

•2 holuri 

•mansardă cu baie și spații de depozitare 

C2 – 205 mp (P + mansardă înaltă):

•2 bucătării 

•sală de mese 

•cameră tehnică 

•magazin suveniruri sau spațiu depozitare / logistic 

•atelier / sală evenimente cu 2 băi

  •mansardă: sală mare evenimente + 2 băi + depozitări 

SUPRAFATA TEREN: 2550 mp

Teren 1=1428 mp

Teren 2=1122 mp

 Zona de gătit tradițional

•cuptoare din cărămidă (tip rustic) 

•spațiu acoperit pentru preparare 

•chiuvetă și zonă de lucru

 ideal pentru: 

•ateliere culinare

  •evenimente tradiționale 

•activități turistice 

 Foișor cu cuptor de olarit pentru evenimente

•construcție rustică autentică 

•vatră centrală din lut 

•decor tradițional cu obiecte din ceramică

 perfect pentru: 

•experiențe autentice 

•seri tematice / activități educaționale 

 2 Foișoare acoperite dedicate activităților educative și recreative

Proprietatea dispune de două foișoare spațioase, complet acoperite,  amenajate special pentru organizarea de activități cu copii sau grupuri.

✔ mese și bănci din lemn (capacitate mare – grupuri organizate)

✔ pardoseală solidă (ușor de întreținut)

✔ spații protejate de intemperii (utilizare în orice sezon)

✔ sobă / sursă de încălzire – permite desfășurarea activităților și în perioadele reci

✔ decor prietenos și educativ (potrivit pentru ateliere tematice)

 ideale pentru:

•ateliere creative (modelaj, pictură, lucru manual) 

•activități educative pentru copii 

•petreceri organizate 

•workshop-uri sau evenimente private 

✔ organizare eficientă a grupurilor, separată de restul spațiului exterior

 Curte generoasă amenajată

•alei betonate 

•gazon și pomi fructiferi 

•spații verzi bine întreținute 

•iluminat exterior 

 Zone de activități

•loc de joacă împrejmuit (cu bile) 

•zona pentru tir cu arcul

•spațiu pentru mese și relaxare

  •structură pentru activități (tip pergolă)

 potrivit pentru copii și evenimente 

 CĂSUȚĂ RUSTICĂ TRADIȚIONALĂ– spațiu tematic pentru experiențe autentice

În grădină se află o căsuță din lemn, construită în stil tradițional  românesc, amenajată ca un mic muzeu viu al satului de odinioară.

✔ interior integral din lemn, atmosferă caldă și autentică

✔ decor tradițional complet: război de țesut, costume populare, obiecte vechi

✔ spațiu organizat pentru vizitare și activități educative

✔ utilizată pentru prezentarea modului de viață al strămoșilor

 funcționalitate actuală:

•vizite tematice pentru copii și turiști 

•ateliere de cusut și țesut 

•activități educative cu specific tradițional 

 valoare reală:

✔ concept deja implementat (nu trebuie reinventat)

✔ atracție unică în zonă

✔ potențial mare pentru turism educațional / rural

 Alte facilități

•gard perimetral colorat (aspect prietenos) 

•mai multe zone funcționale separate 

•bănci, mese, spații de socializare 

•proprietatea dispune de două magazii funcționale, bine poziționate în incintă, ideale pentru depozitare și organizare.

 Dotări și utilități – confort și eficiență pe tot parcursul anului

Proprietatea este echipată complet pentru funcționare eficientă și utilizare în orice sezon:

✔ Pompe de căldură recent instalate – soluție modernă, economică și eficientă pentru încălzire

✔ Centrală pe lemne – alternativă tradițională, cost redus de exploatare

✔ Instalație completă de calorifere – distribuție uniformă a căldurii în spații

✔ Sistem de monitorizare video – siguranță și control permanent al proprietății

 avantaj major:

✔ dublu sistem de încălzire (modern + clasic) → flexibilitate și costuri optimizate

✔ proprietatea poate funcționa independent, inclusiv în perioade cu consum intens

 Se pretează pentru:

•grădiniță privată 

•afterschool 

•centru de activități pentru copii 

•tabere urbane 

•organizare petreceri / aniversări 

•retreat-uri / ateliere 

 Call to action (important).

Proprietatea merită văzută — oferă mult mai mult decât se poate surprinde în fotografii.

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Suprafața Punct de lucru (mp): 2550mp
• Imobilizari corporale:  160.000 EUR
• Stocuri:  la cerere

Puncte forte / Oportunități de extindere / Motivul vânzării

✔ Afacere deja funcțională – proprietatea a fost exploatată  anterior, cu potențial de reluare imediată a activității, complet  amenajată, functionala, cu activitate si venit existent – NU necesită  investiții majore

✔ Concept validat (educațional / recreativ) – spațiul este deja  organizat pentru evenimente copii și agrement, ceea ce elimină ani de  muncă pentru un nou proprietar

✔ Atmosferă rustică autentică – rar întâlnită

✔ Suprafață generoasă (aprox. 2550 mp) – permite extindere ușoară (cazare, foișoare suplimentare, zonă food, piscină etc.)

✔ Locație accesibilă – poziționare pe drum asfaltat, aproape de centrul localității

✔ Multiple direcții de dezvoltare:

•evenimente copii (zile de naștere, petreceri tematice) 

•pensiune / agropensiune 

•organizare evenimente private (familiale sau corporate) 

•tabere, workshop-uri, activități recreative 

✔ Spațiu sigur pentru copii

✔ Investiție deja realizată – construcții, amenajări și facilități existente, economisind costuri și timp semnificativ

✔ Potențial de venit imediat pentru un operator activ

 OPORTUNITĂȚI DE EXTINDERE

✔ dezvoltare cazare (camere sau căsuțe)

✔ introducere servicii food & băuturi

✔ organizare evenimente pentru adulți

✔ colaborări cu școli, grădinițe, agenții

 MOTIVUL VÂNZĂRII

Reorientare către alte proiecte personale

Detalii despre tranzacția dorită

Se vinde integral afacerea, împreună cu toate dotările și amenajările existente.

 Proprietarul oferă sprijin și consultanță după vânzare pentru o perioadă  de tranziție, astfel încât activitatea să poată fi preluată ușor și  eficient. 

Există deschidere și pentru o eventuală colaborare ulterioară, în funcție de dorința cumpărătorului.

 Afacerea este pregătită pentru operare imediată sau dezvoltare, în funcție de viziunea noului proprietar.

 Se analizează și varianta de plată în rate, în anumite condiții, pentru cumpărători serioși.

Afacerea a generat în perioada de operare directă o cifră de afaceri de  aproximativ 300.000 EUR anual, cu profit de până la 150.000 EUR,  demonstrând potențialul real al locației

• Sunteți dispus să vindeți și în rate?:  DA
• Oferiți sprijin și instructaj cumpărătorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  NU

Situația financiară

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Cifra de afaceri: 313.000 EUR
• Profit:  150.000 EUR
• Cash Flow:  150.000 EUR
• EBITDA: 150.000 EUR
• Pret: 239.000 EUR