De vânzare casă tradițională 3 camere, teren intravilan 8.915 mp, lac natural și pârâu – Galeș, Brăduleț, Argeș | 80.000 €

Casă 3 camere, teren 8.915 mp, Galeș, Brăduleț – 80.000 €

Meta Description 

Casă tradițională 83 mp și teren intravilan 8.915 mp în Galeș, Brăduleț, Argeș. Lac natural, pârâu montan, livadă, fibră optică și fântână proprie. 80.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o proprietate cu un farmec natural aparte, situată în satul Galeș, comuna Brăduleț, județul Argeș, într-o zonă pitorească de la poalele Munților Făgăraș.

Proprietatea cuprinde 8.915 mp de teren intravilan, o casă tradițională cu 3 camere și suprafața declarată de 83 mp, precum și construcții anexe gospodărești. Amplasarea retrasă, apropierea unui mic lac natural și a unui pârâu montan, livada cu pomi fructiferi și vegetația bogată oferă un cadru deosebit pentru cei care apreciază liniștea și natura.

Preț de vânzare: 80.000 € – aproximativ 8,97 €/mp de teren, cu construcțiile existente incluse în ofertă.

O proprietate rară, cu aproape 9.000 mp de teren intravilan

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei oferte este suprafața generoasă de 8.915 mp intravilan, cu o configurație descrisă de proprietar ca fiind aproape circulară.

Terenul oferă spațiu pentru grădinărit, relaxare, întreținerea livezii și amenajări peisagistice.

Datorită suprafeței și amplasării, proprietatea poate fi interesantă atât pentru o reședință privată, cât și pentru analiza unui proiect de vacanță sau turistic, cu respectarea reglementărilor urbanistice.

Lac natural și pârâu montan

Proprietatea se remarcă prin accesul direct către un mic lac natural și un pârâu montan, conform descrierii proprietarului.

Sunetul apei, vegetația și peisajul natural pot crea o atmosferă deosebită, potrivită pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

Prezența apei reprezintă un element atractiv, dar impune și verificări specifice privind limitele proprietății, zonele de protecție, drepturile de utilizare și eventualele restricții de construire.

Deși proprietarul declară că nu există risc de inundație, această afirmație trebuie confirmată prin documentație oficială și verificări de specialitate.

Casă tradițională cu 3 camere – proiect de renovare început

Pe teren se află o casă tradițională de aproximativ 83 mp, cu trei camere, potrivit fișei imobiliare.

Proprietarul precizează că lucrările de renovare au fost începute, iar locuința necesită continuarea procesului de reabilitare și amenajare.

Casa poate reprezenta punctul de plecare pentru realizarea unei locuințe de vacanță sau a unei reședințe cu caracter rustic.

Structura este indicată în fișă ca fiind din cărămidă, iar acoperișul este din tablă.

Înainte de achiziție sunt recomandate evaluarea tehnică a construcției, verificarea lucrărilor efectuate și estimarea bugetului necesar finalizării renovării.

Anexe gospodărești, hambar și beci

Pe proprietate sunt menționate anexe gospodărești, inclusiv hambar și beci.

Descrierea indică 134 mp construiți în total, informație care trebuie clarificată pentru a stabili dacă suprafața reprezintă exclusiv anexele sau totalul tuturor construcțiilor.

Aceste spații pot fi utile pentru depozitare, activități gospodărești sau pentru un proiect de restaurare, în funcție de starea lor tehnică.

Livadă cu meri, pruni și peri

Terenul include o livadă cu pomi fructiferi, în care sunt menționați:

• Meri

• Pruni

• Peri

Livada contribuie la caracterul autentic al proprietății și poate fi un avantaj pentru persoanele interesate de grădinărit, pomicultură și un stil de viață apropiat de natură.

Curent electric și fibră optică instalate

Un avantaj important al acestei proprietăți retrase este existența curentului electric și a conexiunii prin fibră optică, declarate ca fiind deja instalate.

Conectivitatea poate fi utilă pentru cei care lucrează de la distanță sau au nevoie de internet pentru activitățile zilnice.

Viteza efectivă a conexiunii și funcționalitatea instalațiilor trebuie verificate la vizionare.

Fântână proprie cu apă

Proprietatea dispune de fântână proprie, despre care proprietarul afirmă că are debit constant inclusiv în perioadele secetoase.

Aceasta poate reprezenta o resursă importantă pentru gospodărie și grădină, în funcție de calitatea și cantitatea apei disponibile.

Potabilitatea trebuie confirmată prin analize de laborator.

Rețea comunală de apă în curs de realizare

Conform descrierii, rețeaua comunală de apă urma să fie finalizată în cursul anului 2026.

Această informație trebuie actualizată prin verificarea stadiului real al lucrărilor și a posibilităților de racordare.

Nu se recomandă promovarea proprietății ca fiind deja racordată la rețeaua comunală fără confirmare.

Intimitate și liniște, fără vecini imediați

Proprietarul descrie amplasarea ca fiind retrasă, fără vecini imediați și fără trafic auto în apropierea proprietății.

Această caracteristică poate fi deosebit de atractivă pentru persoanele care caută liniște, spațiu și contact cu natura.

Accesul rutier exact până la teren trebuie verificat separat.

Localizare – Galeș, comuna Brăduleț, județul Argeș

Satul Galeș se află în comuna Brăduleț, într-o zonă cunoscută pentru peisajele sale naturale și tradițiile locale.

Proprietarul menționează o distanță de aproximativ 25 de minute până la Curtea de Argeș, precum și apropierea de zona Poienilor Vâlsanului și de traseele turistice din regiune.

Timpul de deplasare este orientativ și depinde de ruta și condițiile de trafic.

Potențial pentru casă de vacanță sau proiect turistic

Prin suprafața mare a terenului, cadrul natural și construcțiile existente, proprietatea poate fi analizată pentru:

• Casă de vacanță cu grădină și livadă

• Reședință privată retrasă

• Proiect de restaurare a unei gospodării tradiționale

• Spațiu de relaxare în natură

• Concept de glamping sau cazare turistică, dacă urbanismul și avizele permit

Important: existența terenului intravilan nu garantează automat autorizarea unor construcții noi, a unui camping, a unei pensiuni sau a unor amenajări în apropierea apei.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: casă tradițională cu teren și anexe

• Localizare: Galeș, comuna Brăduleț, Argeș

• Preț: 80.000 €

• Suprafață teren: 8.915 mp

• Categorie teren: intravilan, conform proprietarului

• Configurație teren: aproape circulară

• Număr camere: 3

• Suprafață casă: 83 mp, conform fișei și descrierii

• Construcții anexe: hambar și beci

• Suprafață construită menționată: 134 mp, de clarificat

• Stare casă: renovare începută, necesită continuare

• Structură: cărămidă, conform fișei

• Acoperiș: tablă

• Mobilare: semimobilată, conform fișei

• Finisare: semifinisată

• Geamuri termopan: menționate în fișă

• Parchet, gresie, faianță: menționate în fișă

• Curent electric: instalat, conform proprietarului

• Internet: fibră optică instalată

• Apă: fântână proprie

• Rețea comunală de apă: stadiu de verificat

• Lac natural: acces direct, conform descrierii

• Pârâu montan: da, conform descrierii

• Livadă: meri, pruni și peri

• Vecini imediați: nu, conform proprietarului

• Clasă energetică: C, conform fișei

• Documente: cadastru și intabulare la zi, conform proprietarului

• ID ofertă: 13542

Principalele avantaje ale proprietății

1. Teren intravilan de 8.915 mp, o suprafață generoasă pentru o proprietate privată.

2. Cadru natural deosebit, cu lac și pârâu montan.

3. Casă tradițională existentă, cu posibilitate de renovare.

4. Livadă cu pomi fructiferi, pentru grădinărit și relaxare.

5. Fibră optică instalată, un avantaj pentru conectivitate.

6. Curent electric existent, conform proprietarului.

7. Fântână proprie, utilă pentru activități gospodărești după verificarea apei.

8. Anexe, hambar și beci, pentru depozitare și utilizări gospodărești.

9. Amplasare retrasă, fără vecini imediați.

10. Potențial de valorificare, în limitele reglementărilor urbanistice și de mediu.

Cui i se potrivește proprietatea?

Această ofertă poate fi interesantă pentru:

• Familii care caută o casă de vacanță în Argeș

• Cumpărători care doresc o proprietate cu teren mare

• Persoane pasionate de natură și grădinărit

• Cumpărători care apreciază casele tradiționale

• Persoane interesate de restaurarea unei gospodării

• Profesioniști care lucrează de la distanță

• Investitori care doresc să studieze un proiect turistic

Întrebări frecvente

Unde se află proprietatea?

În satul Galeș, comuna Brăduleț, județul Argeș.

Care este prețul?

80.000 €.

Ce suprafață are terenul?

8.915 mp.

Terenul este intravilan?

Da, conform descrierii proprietarului.

Câte camere are casa?

3 camere.

Ce suprafață are casa?

83 mp conform fișei și descrierii. Titlul inițial menționează 70 mp, diferență ce trebuie clarificată.

Casa este locuibilă imediat?

Anunțul menționează un proiect de renovare început. Starea actuală trebuie evaluată la vizionare.

Există anexe?

Da, sunt menționate un hambar și un beci.

Există lac și pârâu?

Da, proprietarul declară acces direct la un mic lac natural și un pârâu montan.

Există risc de inundație?

Proprietarul afirmă că nu, dar situația trebuie verificată prin documente oficiale.

Are curent electric?

Da, conform descrierii.

Are internet?

Da, proprietarul menționează fibră optică instalată.

Există apă?

Da, prin fântână proprie. Situația rețelei comunale necesită actualizare.

Are livadă?

Da, cu meri, pruni și peri.

Se poate construi o pensiune sau un glamping?

Posibilitatea trebuie confirmată prin certificat de urbanism și avizele necesare.

Documentele sunt pregătite?

Proprietarul declară că există cadastru și intabulare la zi.

Cuvinte cheie 

casă de vânzare Galeș Brăduleț Argeș, casă teren 8915 mp, teren intravilan Galeș, casă tradițională Brăduleț, casă cu lac natural Argeș, casă lângă pârâu montan, proprietate la poalele Făgărașului, casă cu livadă Galeș, teren mare lângă Curtea de Argeș, casă de vacanță Brăduleț, proprietate cu fibră optică Argeș, casă cu fântână proprie, casă cu hambar și beci, teren pentru proiect turistic Argeș, proprietate pentru glamping Galeș, casă de renovat Argeș, teren intravilan 9000 mp Argeș, proprietate retrasă în natură

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13542

De vanzare Casa 83 mp Teren intravilan 8.915 mp in Galeș-Bradulet Arges

Proprietate unică la poalele Făgărașului: Lac natural, pârâu și liniște deplină.Căutați un loc unde singurul zgomot este cel al pârâului și al rațelor sălbatice?  Vă propunem o proprietate rară în satul Galeș (comuna Brăduleț), un adevărat colț de rai, de 8.915 mp. Retras, fără vecini, fără trafic auto, doar natură. Cadrul natural: Teren intravilan aproape circular, fără vecini imediați, cu acces direct la un mic lac natural și un pârâu montan. Siguranță totală (fără risc de inundație). Livadă de meri, pruni, peri. Facilități: Curent electric și fibră optică (internet de mare viteză) deja instalate – ideal pentru remote work. Fântână proprie cu debit constant chiar și în perioade de secetă. Rețeaua de apă comunală va fi finalizată în acest an. Construcții: O casă tradițională (83 mp) care așteaptă să fie readusă la viață (proiect de renovare început), plus anexe (hambar, beci) totalizând 134 mp construiți. Localizare: La doar 25 min de Curtea de Argeș, aproape de Transfăgărășan și Poienile Vâlsanului. Satul Galeș este renumit pentru siguranță, tradiții ardelenești și istoria sa unică. Toate actele (cadastru, intabulare) sunt la zi. O investiție ideală pentru o reședință de vacanță sau un proiect turistic de tip „glamping”/pensiune.

Pret: 80.000 euro, 8,97 e/mp.