De vânzare teren 7.500 mp cu casă veche de 5 camere și anexă, livadă, fâneață și panoramă spre Munții Leaota – Piatra, Stoenești, Argeș

Teren 7.500 mp cu casă veche, Piatra, Stoenești – 55.000 €

Meta Description 

Teren 7.500 mp de vânzare în Piatra, Stoenești, Argeș, cu casă veche de 5 camere, anexă, livadă, fâneață, curent și apă la poartă. Vedere spre Munții Leaota. 55.000 €.

Descriere 

Mak Imobiliar Expert vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial rezidențial și agricol, situată în satul Piatra, comuna Stoenești, județul Argeș. Oferta include un teren generos de 7.500 mp, cu pomi fructiferi maturi și fâneață, pe care se află o casă veche cu 5 camere și o anexă, construcții care necesită renovare majoră sau pot fi analizate pentru demolare.

Preț de vânzare: 55.000 €, echivalentul a aproximativ 7,33 €/mp de teren.

Proprietatea se remarcă prin poziționarea într-un cadru natural deosebit, panorama spre Munții Leaota și cursul râului Dâmbovița, suprafața mare a terenului și posibilitatea amenajării unei gospodării sau a unei reședințe într-o zonă liniștită.

Teren de 7.500 mp – spațiu pentru un nou proiect

Terenul este amplasat în satul Piatra, comuna Stoenești, într-o zonă cu vegetație și peisaj rural.

Suprafața de 7.500 mp, echivalentă cu 0,75 hectare, oferă spațiu pentru amenajarea unei gospodării, întreținerea unei livezi, activități de grădinărit sau alte utilizări permise de reglementările locale.

Conform descrierii proprietarului, terenul include o pajiște cu fâneață, dispusă pe o pantă blândă, care coboară spre zona de perspectivă panoramică.

Configurația naturală poate fi valorificată prin amenajări peisagistice, păstrarea vegetației existente și organizarea unor zone distincte de utilizare.

Livadă cu meri și pruni maturi

Un avantaj al proprietății îl reprezintă existența pomilor fructiferi maturi.

Pe teren se găsesc:

• Meri maturi, descriși ca roditori

• Pruni

• Suprafețe de fâneață

• Vegetație specifică zonei rurale

Această combinație poate fi atractivă pentru cumpărătorii interesați de o gospodărie cu livadă și teren pentru activități în aer liber.

Panoramă către Munții Leaota și râul Dâmbovița

Proprietatea beneficiază, conform anunțului, de vedere panoramică spre Munții Leaota și cursul râului Dâmbovița.

Poziționarea oferă posibilitatea de a admira peisajul natural al zonei, un element de interes pentru persoanele care caută o proprietate de vacanță sau un loc de retragere din aglomerația urbană.

Casă veche cu 5 camere – renovare majoră sau demolare

Pe teren se află o casă veche cu 5 camere, alături de o anexă.

Fișa proprietății indică o suprafață de 150 mp, însă nu precizează suficient de clar dacă aceasta este suprafața utilă sau construită.

Casa este prezentată ca având structură din cărămidă și acoperiș din țiglă.

Important: construcțiile nu trebuie considerate locuibile fără o evaluare tehnică. Anunțul precizează că sunt necesare lucrări majore de renovare sau poate fi luată în calcul demolarea.

Pentru cumpărătorii care își doresc o locuință nouă, existența construcțiilor poate reprezenta punctul de plecare pentru analiza unui proiect rezidențial, în condițiile obținerii documentelor și autorizațiilor necesare.

Curent electric la proprietate și apă la poartă

Conform descrierii, proprietatea beneficiază de:

• Energie electrică la fața locului

• Rețea de apă la poartă

• Acces auto în satul Piatra

Fișa tehnică menționează și internetul și cablul TV, însă disponibilitatea efectivă a serviciilor și a racordurilor trebuie verificată.

Prezența utilităților reprezintă un avantaj pentru planificarea eventualelor lucrări de modernizare sau construire.

Potențial pentru casă nouă sau gospodărie

Terenul poate fi analizat pentru construirea unei case noi, amenajarea unei gospodării sau dezvoltarea unui proiect de utilizare sezonieră.

Totuși, regimul intravilan/extravilan, categoria de folosință și suprafața construibilă nu sunt precizate în ofertă.

Posibilitatea de construire trebuie confirmată prin documentația urbanistică și cadastrală.

Prin suprafața mare, pomii fructiferi, fâneața și panorama naturală, proprietatea poate fi atractivă pentru cumpărătorii care caută teren cu casă veche în Stoenești, județul Argeș, la un preț de aproximativ 7,33 €/mp.

Caracteristici principale

• Tip proprietate: teren cu casă veche și anexă

• Localizare: sat Piatra, comuna Stoenești, județul Argeș

• Suprafață teren: 7.500 mp

• Suprafață echivalentă: 0,75 hectare

• Casă existentă: 5 camere

• Suprafață afișată pentru casă: 150 mp, tipul suprafeței neconfirmat

• Anexă: da

• Starea construcțiilor: necesită renovare majoră sau pot fi analizate pentru demolare

• Structură casă: cărămidă, conform fișei

• Acoperiș: țiglă, conform fișei

• Mobilare: nemobilată

• Finisaje: nefinisată, conform fișei

• Vegetație: meri și pruni maturi

• Fâneață: da

• Relief: pantă blândă, conform descrierii

• Panoramă: Munții Leaota și cursul Dâmboviței

• Acces: auto, în satul Piatra

• Energie electrică: la proprietate

• Apă: rețea la poartă

• Internet și cablu TV: menționate în fișă

• Clasă energetică: D, conform fișei

• Regim urbanistic: neprecizat

• Front stradal: neprecizat

• Preț: 55.000 €

• Preț orientativ: 7,33 €/mp

• ID ofertă: 13529

Avantajele proprietății

1. Suprafață generoasă de 7.500 mp

Terenul oferă posibilitatea organizării unor spații pentru livadă, grădină, activități gospodărești și relaxare.

2. Preț de aproximativ 7,33 €/mp

Prețul total raportat la suprafața terenului este un indicator util pentru cumpărătorii care compară proprietăți de dimensiuni similare.

3. Panoramă spre Munții Leaota

Priveliștea montană este un element de diferențiere pentru această ofertă.

4. Vedere spre cursul râului Dâmbovița

Perspectiva către vale și cursul râului contribuie la caracterul peisagistic al amplasamentului.

5. Livadă existentă

Merii și prunii maturi reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să păstreze o grădină productivă.

6. Fâneață și pantă blândă

Relieful natural poate fi valorificat pentru activități agricole și amenajări exterioare.

7. Curent electric la proprietate

Prezența electricității poate facilita utilizarea terenului și organizarea unor viitoare lucrări.

8. Apă la poartă

Existența rețelei publice de apă în dreptul proprietății poate reprezenta un avantaj pentru o viitoare racordare.

9. Acces auto

Terenul este descris ca fiind accesibil cu mașina, în interiorul satului Piatra.

10. Posibilitatea unui proiect personalizat

Pentru un cumpărător care intenționează să construiască o locuință nouă, proprietatea poate fi analizată ca teren cu construcții existente, cu respectarea reglementărilor și autorizațiilor aplicabile.

Posibile utilizări

În funcție de documentația urbanistică și de condițiile tehnice, proprietatea poate fi analizată pentru:

• Gospodărie rurală cu livadă

• Casă de locuit nouă

• Casă de vacanță

• Grădină și activități agricole

• Livadă și fâneață

• Proprietate de relaxare în natură

• Proiect turistic de mici dimensiuni, dacă este permis

• Investiție imobiliară pe termen lung

Localizare – Piatra, Stoenești, județul Argeș

Proprietatea se află în satul Piatra, comuna Stoenești, județul Argeș.

Amplasamentul este caracterizat prin peisaj rural, vegetație, fâneață și perspectivă către Munții Leaota.

Localizarea poate fi interesantă pentru persoanele care caută teren cu suprafață mare în zona Muscelului, pentru locuire permanentă sau utilizare sezonieră.

Accesul exact, distanțele până la principalele drumuri și poziția cadastrală trebuie confirmate la vizionare.

Preț de vânzare

55.000 €

Aproximativ 7,33 €/mp de teren.

Prețul solicitat include terenul de 7.500 mp și construcțiile existente, conform anunțului.

Întrebări frecvente

Unde este situată proprietatea?

În satul Piatra, comuna Stoenești, județul Argeș.

Ce suprafață are terenul?

7.500 mp.

Care este prețul?

55.000 €.

Cât costă metrul pătrat?

Aproximativ 7,33 €/mp, calculat raportat la suprafața terenului.

Există o casă pe teren?

Da, o casă veche cu 5 camere și o anexă.

Casa este locuibilă?

Nu este confirmată ca locuibilă. Anunțul precizează necesitatea unor lucrări majore de renovare sau posibilitatea analizării demolării.

Ce suprafață are casa?

Fișa afișează 150 mp, dar tipul suprafeței trebuie confirmat.

Se poate demola casa?

Demolarea poate fi analizată, dar necesită verificarea documentației și obținerea autorizației de desființare, după caz.

Se poate construi o casă nouă?

Posibilitatea trebuie verificată prin certificat de urbanism și documentația cadastrală.

Terenul este intravilan?

Anunțul nu precizează în mod clar încadrarea urbanistică.

Există pomi fructiferi?

Da, meri și pruni maturi.

Există fâneață?

Da.

Terenul este plan?

Descrierea menționează o pantă blândă.

Are vedere la munte?

Da, conform anunțului, spre Munții Leaota.

Are curent electric?

Da, curentul este menționat la proprietate.

Există apă?

Rețeaua de apă ajunge la poartă. Branșamentul trebuie confirmat.

Are acces auto?

Da, conform descrierii.

Cuvinte cheie 

teren 7500 mp Stoenești Argeș, teren de vânzare Piatra Stoenești, casă demolabilă Stoenești, casă 5 camere de renovat Argeș, teren cu casă veche Argeș, teren cu livadă Stoenești, teren cu meri și pruni, teren cu fâneață Argeș, teren cu vedere Munții Leaota, teren cu panoramă Dâmbovița, teren pentru casă de vacanță Stoenești, teren cu apă la poartă, teren cu curent electric, teren 7,33 euro mp Argeș, teren 0,75 hectare, proprietate rurală de vânzare Argeș, teren de vânzare 55000 euro

Contact

Mak Imobiliar Expert – Mak Adalbert

Telefon: 0745 930 886

ID ofertă: 13529

De vanzare (Casa 5 camere + anexa demolabile) teren 7500 mpin Stoienesti Piatra Ag

Un loc rar întâlnit: teren generos, în plin sat Piatra (comuna Stoeneşti, jud. Argeș), acoperit cu pomi fructiferi si o pajiște (fâneață) care coboară în pantă blândă spre orizont. Aici liniștea nu e un beneficiu de pe listă — e primul lucru pe care îl observi.

Terenul este ideal pentru cine visează să-și construiască o casă de la zero, într-un loc ferit de zgomot și de vecini gălăgioși, dar ușor accesibil cu mașina. Solul și expunerea îl fac potrivit deopotrivă pentru livadă, grădinărit sau pur și simplu pentru un refugiu de weekend departe de aglomerație.

Punctele forte:

•Suprafață generoasă, 7.500 mp, cu pomi fructiferi deja maturi (meri roditori, pruni) și fâneață

•Curent electric la fața locului

•Rețeaua de apă ajunge chiar la poartă

•Acces facil cu mașina, direct în satul Piatra

•Zonă liniștită, fără vecini deranjanți

•Construcție veche pe teren (necesită renovare majoră sau poate fi demolată) — teren pretabil pentru o casă nouă, construită după gustul tău

Un teren pentru cine caută nu doar suprafata, ci un loc unde să-și construiască, la propriu, un nou început, vedera depsebita tip belvedere asupa M-ti Leaote si Cursul Dambovitei. - Ideal pentru proiect rezidential

Pret: 55.000 euro, 7,33 e/mp