LOT 1- 1.120,57 mp, intravilan, Valea Doftanei- Lac Paltinu, Prahova.

Vrei o proprietate pentru a evada in natura sau pentru a trai in mijlocul ei?

 Locatia noastra ofera cea mai buna experienta, pe tot parcursul anului, pentru a va construi casa la munte pe care o visati. Cu vederi uimitoare si acces direct la Lacul Paltinu si la padurile seculare situate în spatele terenului,frumusetea naturala si intimitatea se regasesc din plin in aceasta locatie.

Locatie 

Comuna Valea Doftanei este situata intr-un cadru natural pitoresc, cu multe valori turistice lipsite de surse de poluare si degradare a mediului inconjurator. Este situata in partea de nord a judetului Prahova, intre vaile Prahova si Teleajen. Relieful muntos al acestei localitati este mai pronuntat spre nord, unde se învecineaza cu judetul Brasov.

Bucuresti - Valea Doftanei - 130 km - 1ora si 30 min.

Ploiesti - Valea Doftanei - 55 km - 45 min.

Brasov - Valea Doftanei - 75 km - 1ora.

Sinaia - Valea Doftanei - 25 km - 30 min.

Timpul masurat doar în clipe nepretuite 

Un singur lucru este mai frumos decat vizitarea Lacului Paltinu, si acela este sa locuiesti la Lacul Paltinu. Sa parasesti ultimul plaja lacului. Sa vezi o pasare zburand grabita, un pastrav generos. O dimineata linistita. O dupa amiaza in kaiac. O cina la lumina lumanarilor. Promovam un alt mod de viata, unde luxul se masoara in clipe.

Oferim casa de vis de la munte 

Intr-un proiect in Valea Doftanei, iti ofera sansa de a locui intr-o  casa de vis la munte, pe malul lacului Paltinu, intr-o zona retrasa, inconjurata de natura si lipsita de surse de poluare si de degradare a mediului inconjurator. Avantaje si facilitati: - La doar 1 ora si 30 min distanta de Bucuresti si 1 ora de Brasov - Acces direct la apele smarald ale Lacului Paltinu - La doar 5 minute de mers pe jos de Atra Doftana si Mira Resort - Utilitatile la fata locului, - La doar 10 minute cu masina de supermarketuri, farmacii, brutarii, situate in satul Valea Doftanei. - Acces la o multime de activitati montane: trasee montane, ciclism,kaiac, pescuit, vanatoare, plimbari cu atv, calarie si off-road. - La doar 30 de minute cu masina de partiile de schi Sinaia - inchirierea proprietatii dumneavoastra ar putea sa genereze un ROI de 13%.

R.O.I. al Proprietatii 

In 12 luni de sezon, pentru o locuinta cu 2 dormitoare situata pe malul lacului Paltinu se genereaza venituri de 40.000 EUR, calculat cu un grad de ocupare de 50%. Randamentul net rezultat, inainte de impozite, este aproximativ 13%/an, doar din inchiriere. Calculat cu un cost de management de proprietate si cost de marketing de 30% si 10% costuri de intretinere, mici renovari etc. Pe baza altor proprietati închiriate din zona.

DESCRIERE PROIECT – Valea Doftanei- Baraj – Lac Paltin.

Loturi individuale;

Intravilan; 

Cu Certificat de urbanusm;

CUT – 0,5;

POT- 20%

Regim de inaltime – P + 1 + M;

Drum acces amenajat;

Acces direct la plaja lacului Paltinu;

Conectat la reteaua de curent si apa.

Proiectul organizat astfel:

LOT 0 – Pastrat pentru folosul proprietarilor proiectului;

LOT 1 – cu drumuri de acces si iesire pe plaja lacului – teren – 1.900 mp,  

Pret  vechi = 179.291,2 euro.160 e/mp .

Pret  nou = 152.000 euro. 80 e/mp .

LOT 2 – cu drumuri de acces si iesire pe plaja lacului – teren – 1.167,49 mp, Pret = 186.798,4 euro.160 e/mp – include TVA. = VANDUT

LOT 3 – cu drumuri de acces si iesire pe plaja lacului – teren – 1.166,31 mp, Pret = 186.609,6,4 euro.160 e/mp – include TVA. = VANDUT

LOT 4 – cu drumuri de acces si iesire pe plaja lacului – teren – 1.166,11 mp, - VANDUT.